WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sondernutzungsrecht
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Sondernutzungsrecht
von ottohermann | am 7.7.2009
Wie darf ein Sondernutzungsrecht - Ziergarten - genutzt werden ? Ein Spielplatz mit Trampolinhüpfburg und Rutsche gehört doch wohl nicht dazu, zumal ein gegeinsamer Spielplatz vorhanden ist.
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Sondernutzungsrecht ins Grundbuch /Teilungserkl.??
von HalloBallo1007 | am 5.4.2009
Hallo, wir planen z.Z. ein Dachgeschoss (Flachdach) in einem Mehrfamilienhaus ausbauen zu lassen. Das ganze wird schlüsselfertig geliefert - also von einem Bauträger. Es handelt sich um ein Bestandshaus, in dem der Dachausbau bereits seit längerem vorgesehen ist! Der Verkäufer hat uns die Möglic ...
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Sondernutzungsrecht / Instandhaltung
von tofupe | am 11.2.2009
Sachlage: Zur Beseitigung einer nicht ordnungsgemäßen Außenwandisolierung (leider keine Mängelansprüche mehr geltend zu machen) mußten die PKW-Stellplätze aufgegraben werden. Frage: Die Kosten für die Außenwandsanierung wurden aus der Instandhaltungsrücklage des betroffenen Hauses gezahlt. Wer ...
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Kann Sondernutzungsrecht aufgezwungen werden?
von iDesaster | am 9.6.2011
Hallo zusammen, wir sind Miteigentümer eines alten Gutshofes mit Sondernutzungsrecht an einem Haus. Um den Gutshof herum ist eine alte Grenzmauer, welcher der Eigentümergemeinschaft gehört. Nun ist diese Grenzmauer hinter 4 Häusern (eines davon unseres) extrem sanierungsbedürftig, und die Kosten ...
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Sondernutzungsrecht
von Siggi69 | am 12.10.2009
Wir sind zwei Bauherren die gemeinsam ein Grundstück kauften und gemeinsam ein 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung bauten. Jetzt geht es um die Teilung. Ich wohne im KG, EG der andere Bauherr hat die Wohnung im DG, SP. Jetzt möchte der andere Bauherr für den Gartenanteil ( 200 qm ) der nur zugäng ...
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Sondernutzungsrecht - Umbau ohne Genehmigung möglich?
von TREBRON | am 26.2.2011
Laut Teilungserklärung hat eine Teileigentumseinheit das Recht sämtliche Gebäudeteile des Hinterhauses unter Ausschluss der anderen Eigentümer zu nutzen gem. § 15 Abs. 1 WEG. In der Teilungserklärung wird hierbei von - Lager- und Kühlräumen im Erd- und Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudes ...
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Sondernutzungsrecht?
von wiesentau | am 14.10.2016
Hallo....es geht um folgendes...kleine Anlage mit 4 WE.3 Eigentümer wohnen selbst hier,einer hat vermietet.Und nun hat dieser seinen Mietern erlaubt ihr zweites Auto auf einem der beiden Besucherparkplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück abzustellen.Gefragt wurde ich nie,er meinte weil die anderen b ...
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Sondernutzungsrecht an Steilhang?
von ip377320-53 | am 14.3.2015
Hallo zusammen, folgender Fall: Für eine Erdgeschoßwohnung in einem Mehrparteienhaus ist im Grundbuch für einen Teil des Außenbereichs ("schraffierte Fläche") ein Sondernutzungsrecht (laut Kaufvertrag Nutzung als "Garten") eingetragen. In der Teilungserklärung ist festgeleg ...
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Sondernutzungsrecht bei Wohnrecht
von Catharina1234 | am 20.2.2015
Sind eine 2-er WEG. Wohnung 1 hat Sondernutzungsrecht vom Garten bekommen von Wohnung 2. Jetzt hat Wohnung 1, Lebenslanges Wohnrecht bekommen, da Sie die Wohnung an Ihr Sohn vererbt. Bedeutet dass: das die Sondernutzungsrecht von Wohnung 1 jetzt nicht mehr gilt oder fällt dieses Sondernutzungsrec ...
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Sondernutzungsrecht Garten Wasserhahn
von guest-12321.... | am 23.4.2018
Hallo zusammen, Wir haben eine Wohnung gekauft mit Terrasse und Garten. Dieser Garten ist in der Teilungserklärung klar als Sondernutzungsrecht eingetragen. Somit müssen wir diesen auch selber pflegen und Instandhaltung. In der Teilungserklärung heißt es wie tragen die Lasten wie wenn es Sonderei ...
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Übertragung von Sondernutzungsrecht
von michikrueger | am 17.11.2017
Bzgl. des Sondernutzungsrechtes an einem Parkplatz in einer WEG habe ich eine Frage. Dieses liegt gemäß Ankaufvertrag noch beim Erstbesitzer und wurde beim Wohnungskauf nicht an mich mit dem Eigentum gesondert benannt übertragen. Diesbezüglich habe ich eine Frage. Gemäß "Klein in Bärmann: Wo ...
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Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum
von Uwerecht123 | am 7.6.2018
In der Teilungserklärung steht folgender Satz: "Ferner werden den Wohnungen...die jeweils in den beiliegenden Plänen farblich kenntlich gemachten Gartenflächen zustehen". Ist das dann Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum?
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Gemeinschaftseigentum / Sondernutzungsrecht
von Bella1234 | am 16.5.2021
hotIch wohne in einem Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist Gemeinschaftseigentum, jedoch so geteilt, dass jede Partei zur Hälfte ein Sondernutzungsrecht hat. An der Grundstücksgrenze zur Straße hin verläuft ein Sockel auf dem ein Zaun errichtet wurde. Links und rechts vom Eingangstor befinden sich zwe ...
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Stellplatznutzung Sondernutzungsrecht Fahrräder
von morabidu | am 14.8.2020
Hallo, wenn der zur Wohnung gehörige Stellplatz Sondernutzungsrecht besteht ist, darf ich dann dort auch einen Fahrradständer installieren und kein Auto sondern Fahrräder parken, oder ist sogar ein kleiner Unterstand (Gerätehaus 2*2 m) erlaubt?
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Bewertung Sondernutzungsrecht
von pawlow64 | am 10.4.2023
Liebes Forum, folgende Frage: Wir besitzen eine Wohnung, diese Wohnung liegt ebenerdig und vor dieser liegt zur Straße hin ein 40 qm großer Vorgarten, der nur von der Wohnung und durch ein Tor zur Straße hin zu betreten ist. Bisher gab es eine formlose schriftliche Vereinbarung mit den anderen Ei ...