WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sondernutzungsrecht
-
Fragen zu WEG, Garten und Balkon
von ToffeeFee50 | am 16.10.2020
hotIn alten Eigentümerversammlungen wurde beschlossen, das sich die Eigentümer, die unten wohnen ( etwa 8) eine Terrasse mit Garten errichten können. Das haben auch alle Eigentümer gemacht, aber weder Terrasse, Terassentür oder Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht oder als Sondereigentum einge ...
-
Gemeinschaftseigentum erwerben
von Melanie2018A | am 12.10.2020
Guten Tag. Wir sind auf der Suche nach einer Lösung bezüglich der "Sondernutzung" eines bestimmten Bereiches des Gemeinschaftseigentums. Zur Verdeutlichung der Lage: Unsere Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Einheiten (inkl. uns). Unsere Eigentumswohnung ist ...
-
Sondernutzungsrecht PKW Stellplatz
von Sonnenkind68 | am 9.9.2020
hotIch wende mich heute an dieses Forum, weil ich an meine Grenzen gestoßen bin... Zur Sachlage: Meine Mama hat 2002 eine ETW in einem Objekt mit zwei ETW erworben .Die zweite Einheit wird als Zahnarztpraxis gewerblich genutzt. Dieser Einheit wurden laut Teilungserklärung 4 Stellplätze zugeordnet. Z ...
-
Wo findet man Stellplatznutzungsrecht eines Wohnungseigentümers?
von Balbari12 | am 5.9.2020
Nehmen wir mal an, jemand ist seit 5 Jahren Eigentümer einer Wohnung. Ihm wurde vor dem Kauf vom Makler, welcher ihm die Wohnung vermittelt hatte, gesagt, dass zu dieser Wohnung einer von insgesamt 20 Stellplätzen gehört. Der Eigentümer hat selber kein Auto und entsprechend nie den Stellplatz genutz ...
-
Kosten für Pflege und Instandhaltung von Sondernutzungsrecht
von klett123 | am 26.8.2020
zugelöscht -- Editiert von klett123 am 31.08.2020 08:14
-
Stellplatznutzung Sondernutzungsrecht Fahrräder
von morabidu | am 14.8.2020
Hallo, wenn der zur Wohnung gehörige Stellplatz Sondernutzungsrecht besteht ist, darf ich dann dort auch einen Fahrradständer installieren und kein Auto sondern Fahrräder parken, oder ist sogar ein kleiner Unterstand (Gerätehaus 2*2 m) erlaubt?
-
Sondernutzung, Zaun, Pool
von Asmodinchen88 | am 7.8.2020
Hallo liebe Mitglieder, Wir sind Eigentümer einer EG Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil. In der TE (von 1997) steht, dass wir keinen Zaun errichten dürfen. Das Haus ist in der Zwischenzeit, wir waren vorher Mieter und es war ein reines Mietshaus, von jemanden aufgekauft, der wi ...
-
Wer darf auf einem Garagenhof parken?
von DarkAcid | am 31.7.2020
hotHallo zusammen, ich bin Eigentümer in einer Eigentümergemeinschaft. Vor unserem Haus gibt es eine Art Garagenhof. Ein kleiner Hof an dem vier Garagen angeschlossen sind. Vor diesem Hof steht ein Schild, auf diesem Schild steht: "Privatgrundstück Widerrechtlich abgestellte Fahrzeuge werden ko ...
-
Frage zum Wegerecht zum Sondereigentum
von Miteigentüme... | am 16.7.2020
Frage zu Wohnungseigentümern untereinander bei Sondernutzungsrechten. Laut Nitarvertrag 2 Wohnungseinheiten auf einem Grundstück mit 1 Haus. 2 Wohnungseigentümer mit je 1/2 Miteigentumsanteil. Sondernutzungsrechte für jeweils 1 Grundstücks- und Gebäudeteil links und rechts, ähnlich einer Doppelhaush ...
-
Satellitenschüssel Entfernen
von hr1 | am 9.6.2020
guten Tag vor einem Jahr habe ich eine Wohnung gekauft. in unmittelbarer Nähe (gesundheitsschädigend!!!) von meinem Balkon ist eine alte Satellitenschüssel montiert; davon ist in der Teilungserklärung oder Sondervereinbarung nichts zu lesen. als ich meine Decke saniert habe, zeigten sich auch alle ...
-
Haustiere Verbot WEG
von hr1 | am 11.7.2020
guten Tag in unserer 3-er WEG haben wir keine Hausordnung, das hat der Verwalter schriftlich mitgeteilt. ich (Besitzerin) habe eine potentielle Mieterin, die mit einem Hund einziehen möchte. eine Partei hat kein Problem damit, die andere sagt dagegen sie wäre gegen Haustiere. liege ich rich ...
-
Wasserschaden durch nicht sanierte Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht
von Sternschnuppen | am 26.6.2020
zuHallo zusammen, wir haben folgenden Fall: der Eigentümer einer Penthouse-ETW mit Dachterrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht) kam wiederholten persönlichen Aufforderungen zur Sanierung der Undichtigkeit durch den Eigentümer der darunterliegenden Wohnung nicht nach. Über mehrere Jahre hinweg gab ...
-
Das Sondernutzungsecht ( meiner ) Terrasse soll durch WEG - Beschluss geändert werden.
von majabella | am 14.6.2020
Unsere TE sieht folgende Gebrauchsregelung nach § 15 WEG vor: § 5 Gebrauchsregelung nach § 15 WEG : Es werden folgende Gebr.-Regelungen getroffen: 1. Sondernutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum : dem jeweiligen Eigentümer des im Aufteilunsplan mit Nr. xx bezeichneten Wohn ...
-
Teilungserklärung Verkauf einer Mansarde
von Mansarde18 | am 14.6.2020
Hallo zusammen, zu meiner Eigentumswohnung gehört laut Teilungserklärung auch ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Da dieses zusätzliche Kosten bringt, würde ich die Mansarde gern verkaufen. Ich würde zuerst versuchen, diese an einen weiteren Eigentümer zu verkaufen, falls niemand Interesse hat, v ...
-
Dachisolierung - nur Spitzboden
von Rcht | am 8.6.2020
Hallo, ein Dachgeschoss wurde vor 15 Jahren zu einer Wohnung ausgebaut. Bisher nicht isoliert. Welche Dämmkosten muss die WEG zahlen bzw. was muss über dem letzen beheizten Raum isoliert werden? Die ganze Schrägen der beheizten Räume oder reicht die Isolierung des Spitzbodens unter der Annahme, d ...