• hot 12 Antworten | letzte am 7.3.2024 von eh1960

    Hallo, bei mir ist ein unschöner Nachbarschaftsstreit entbrannt. Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und bin Eigentümer meiner Wohnung im EG. Meine Nachbarin ist ebenfalls Eigentümerin ihrer Wohnung im EG. Zwischen unseren Gärten stand ein großer Holzzaun, der vor kurzem umgefallen ist. Ich ...

  • 8 Antworten | letzte am 26.2.2024 von Louis Cypher

    Hallo zusammen. Ich habe mir eine Neubau Wohnung gekauft in einen 12 Partein Haus inkl Sondernutzung für mein Stellplatz. Hier sind erst 3 Wohnungen verkauft und 2 vermietet, den Rest wird der Investor im moment nicht los, warscheinlich aufgrund der Zinsen usw... Nun kam dieser auf die Idee ALLE ...

  • WEG Kameraüberwachung

    von The66MAC | am 17.2.2024

    2 Antworten | letzte am 18.2.2024 von drkabo

    Liebe alle, mein WEG Miteigentümer (WEG besteht aus 5 Eigentümern) hat an einem gemeinsamen Doppelcarport mit Sondernutzungsrecht eine moderne Videokamera mit Bild und Tonaufnahme aufgehängt. Das war im Februar 2022. Er hat weder die WEG vorab um Erlaubnis gebeten und bis heute keinen einen WEG Bes ...

  • 5 Antworten | letzte am 9.2.2024 von -Laie-

    Hallo, mich würde Folgendes interessieren: Ich bin Eigentümer einer Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Garten, welcher zu der Wohnung gehört. Auf beiden Seiten des Gartens ist eine Hecke gepflanzt. Auf der einen Seite ist der Zaun zum Nachbargarten (gehört auch zur Wohnanlage) vo ...

  • 6 Antworten | letzte am 3.2.2024 von Norman1977

    Liebe Forum Mitglieder, als beeinträchtigter Eigentümer (Anteil 1/16) möchte ich gerne den Hausverwalter anschreiben und die Störungen bzw. Beeinträchtigungen melden bzw. Zur ordnungsgemäßen Verwaltung aufrufen. 1. Halböffentliche Straße die als Brandschutzzone komplett ausgewiesen wird. In ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 13.1.2024 von hh

    Moin aus dem Norden! Ich lebe in einem 2-Familienhaus, das nach WEG getrennt ist. Der Keller besteht tlw. aus Gemeinschaftseigentum (Heizungsraum, Flur, Treppe), einzelne Räume sind Sondereigentum. Nun hat sich leider in einem der Räume das Grundwasser hochgedrückt und den Raum „geflutet&quo ...

  • 3 Antworten | letzte am 26.11.2023 von berghaus31

    Ich bin da auf einen Fall gestoßen, in dem das im Kaufvertrag (1999) einer Eigentumswohnung dieser zugeordnete Sondernutzungsrecht, obwohl vom Notar beantragt, vom GBA nicht mit eingetragen wurde: Auszug aus dem Kaufvertrag "Die Wohnung Nr. 3 des Aufteilungsplanes (z.B.) wurde 1999 zusammen ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 14.11.2023 von R.M.

    Hallo wie es oben schon beschrieben steht, geht es um die Waschmaschine im Privatem Keller. Nun genau das haben wir bei einem Nachbarn gesehen, die eigentlich immer nach Vorschriften handeln und ggf. allen anderen das leben sogar zur Hölle machen. Ist sowas nun erlaubt? vielen dank

  • 4 Antworten | letzte am 19.9.2023 von 3113

    Hallo zusammen. Wir haben eine Erdgeschoss-Wohnung mit Garten (Sondernutzungsrecht) in einem 6-Familienhaus gekauft und vermietet. Seit Ende 2019 haben wir dort einen Zähler für das Wasser im Garten an einem fest installierten Außenwasserhahn welcher über die Wasserzähler der Wohnung läuft. Jede ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 7.9.2023 von R.M.

    Guten Tag, ich hätte eine Frage bzgl. Aufteilung in Sonder und Gemeinschaftseigentum. Leider liegt mir zum jetzigen Zeitpunkt keine Teilungserklärung vor, diese habe ich als Bestandteil der Grundakte heute morgen beim zuständigen Grundbuchzentralarchiv beantragt. Daher wäre meine Frage auf die üblic ...

  • Vereinbarung eines Rechtsvorgängers

    von megathomas | am 18.8.2023

    hot 39 Antworten | letzte am 28.8.2023 von R.M.

    Hallo Forum, ich bin Miteigentümer einer WEG. Zum Sondereigentum gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Bereich hinter dem Haus. In der Teilungserklärung gibt es keine Regelungen für die Kostentragung dafür - es wird nur das Sondernutzungsrecht vergeben, mehr nicht. Dann gibt es ein Dokument, e ...

  • 8 Antworten | letzte am 26.8.2023 von Spezi-2

    Hallo, ich wohne in einem 3 Parteienhaus. Es wohnten die letzten 10 Jahre immer nur Eigentümer in den Wohnungen und somit wurde auch immer geschaut das alles in Schuss und ordentlich war. Bei Reparaturen oder anderen Themen hat immer die Partei selbst bezahlt und die Rücklagen wurden nicht angefa ...

  • 2 Antworten | letzte am 17.8.2023 von Tuta

    Hallo zusammen, Folgender Sachverhalt: Ich bin Eigentümer einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses. Das MFH hat 20 Wohnungen, 10 große Wohnungen und 10 kleine, und im Hinterhof hat das MFH 10 Parkplätze. Vor (weiß nicht ganz genau wann) 50 Jahren noch hat jeder Eigentümer einer großen Wohnung ei ...

  • 4 Antworten | letzte am 13.8.2023 von Xane

    Hallo Zusammen, bei meiner Terasse ist der Abfluss kaputt, dieser dient unter anderem dem Abfluss der Fensterfront im Gemeinschafteigentum. Die Reparatur und Instandsetzungmaßnahmen belaufen sich auf 1.600 €. In der Teilungserklärung steht: 1. Zu der Wohnung gehört die vor dem Wohnzimme ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 25.7.2023 von reckoner

    Hallo Ihr Lieben, ich stehe aktuell kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in einem 6-Parteienhaus. 5 Wohnungen hiervon sind vermietet und die Wohnung welche nun leer steht soll verkauft werden. Im Falle eines Kaufes wäre ich somit zu 1/6 ...

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