WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sondereigentum

Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...

Hallo, ich bin in dem Forum neu und suche zu meinem Problem ein möglichst einfache Lösung. Folgende Sachlage: WEG aus 6 Parteien finanziert den Strom für die Garagen seit 1962. Die Garagen gehören einem Eigentümer der nicht in der WEG des Hauses ist. Laut Teilungserklärung sind die Stromkost ...

Hallo, ich habe eine Frage zu WEG-Recht: Der A ist Eigentümer in einer WEG. Gemeinschaftseigentum, das innerhalb des Sondereigentums des A liegt, soll laut Beschluss der WEG modernisiert werden. Gibt es dabei eine über die Duldung hinausgehende Mitwirkungspflicht des A? Grüße Thomas

Hallo zusammen, es geht um eine vermietete Wohnung im 3. OG in einem Gebäude mit insgesamt 4 Stockwerken. Die Wohnung im 3. OG hat genau wie die Wohnung im 4.OG einen Wasserschaden, wo es an der Wand Wasserflecken gibt und die Tapete hauptsächlich an den Ecken aufgequollen ist. Außerdem gibt es ei ...

Wir sind 4 Wohnungseigentümer in einem Haus. In einer der Wohnungen bildete sich zwischen einer Außenwand und einem Schrank Schimmel, den es zu beseitigen gilt. Ein Fachmann teilte der Eigentümerin mit: "Eine Innendämmung würde schon was bringen. Besser wäre aber ein Vollwärmeschutz von außen.. ...

Guten Tag, ich habe ein Mehrfamilienhaus geerbt welches auf einem ideell geteilten Grundstück steht mit noch einem weiteren Einfamilienhaus. Ich möchte das Haus nun verkaufen, aber weiß nicht ob es was zu beachten gibt? Muss der andere Eigentümer meinem Verkauf zustimmen? Sollte das Grundstück vorhe ...

Hallo zusammen, im Folgenden geht es um eine Tiefgarage, die nach §8 WEG geteilt wurde und eine Teilungserklärung (aus 2008) mit Sondereigentum an einem bestimmten Platz hat. Laut Teilungserklärung ist ein Verwalter, nennen wir Ihn Wohnverwalter XY bestimmt, mit den Rechten und Pflichten nac ...

Hallo zusammen, wir haben folgendes Problem, wir haben eine Eigentumswohnung (2Etagen) über uns wohnt noch jemand. Jetzt hatten der Herr von oben einen Abwasserrohrbruch, die ganze ******* ist bei uns in die Wohnung gelaufen, auf zwei Etagen. Wir mussten ausziehen für die Sanierung und alles wurd ...

Guten Morgen, In unsere Wohnung sieht das Fensterkitt an Innenseite nicht mehr gut aus. Ich habe immer gedacht weil es die Innenseite ist, wir müssen das selber neu machen und bezahlen. Stimmt das, oder ist es doch Gemeinschaftseigentüm und kann ich die Verwalter fragen das neu ein zu kitten? Im ...

Hallo, als Eigentümer einer ETW in einem 6-Parteien Wohnblock haben wir bei Installationsarbeiten in unserem Bad feststellen müssen, dass die Steigleitung hinter unserer Badezimmerwand auf Höhe unserer Wohnung in einem völlig desolaten Zustand ist und droht, demnächst undicht zu werden bzw. sogar ...

Hallo zusammen ich bin neu hier im Forum, da ich mir ein Haus kaufen möchten das ein Teil einer 2er WEG ist. Da zuvor noch ein paar eindeutige und weniger eindeutige Dinge, mit dem Eigentümer zuregeln sind. Dazu hätte ich gerne weitere Meinungen zur bewertung verschiedener Sachverhalte, korrigiert ...

Erst einmal wünsche ich allen einen schönen 1. Advent. Ich bin im Begriff eine ETW mit Nr. 54 zu kaufen. Mir ist aufgefallen, dass bei der Notarbestellung bei der genauen Bezeichnung nicht der zur Wohnung gehörende Stellplatz vermerkt wurde. Nun stoße ich im Grundbuch auf folgenden Vermerk. ...

Ich bin Teil einer selbstverwalteten Eigentümergemeinschaft mit 5 Eigentümern, schon seit über 20 Jahren. Mit 3 anderen Eigentümern gibt es keinerlei Probleme. Nur einer macht ständig Stress. Er hat die Wohnung seit ca. 4 Jahren. Jetzt hat er in diesem Sommer sehr plötzlich seine Wohnung im Erdgesch ...

Guten Tag, ich habe eine Immobilie (Wohnung im EG mit Terrasse) erworben und möchte einen Zaun um eine Teilfläche des zur Wohnung gehörenden Grundstücks ziehen. Die eigentliche Terrasse ist bereits eingezäunt, mir geht es um eine schmale Fläche (ca. 1,20 breit, 16 Meter lang), die sich entlang un ...

Hallo, mir liegt die Teilungserklärung gerade leider nicht vor. Aber: Wie wird das denn für gewöhnlich gehandhabt. Eine WEG in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus. Dazu gibt es eine Garage für eine der Parteien, diese ist zusammen mit der Wohnung im Eigentum einer Partei. Ist so eine Garage dann fü ...