WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Mieter
-
Beschluss WEG vs. Heizkostenverordnung - rechtskonform?
von Martaler | am 10.7.2022
hotHallo, Freunde des Immobilienbesitzes. Ich hätte hier ein interessantes Fallbeispiel, zu dem ich in den anderen Beiträgen hier im Forum nichts entsprechendes vorgefunden habe: A ist seit dem 01.11.2011 Eigentümer und Bewohner einer Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem Gebäudekomplex ...
-
Von der Verwaltung veranlasste Reparaturarbeiten im Sondereigentum
von aspergius | am 15.8.2022
Hallo, folgender Fall hat sich in unserer vermieteten Eigentumswohung zugetragen: Aus dem Nichts bekamen wir eine Rechnung (2. Mahnstufe) über ca.800 €uro für die Reparatur von 2 Unterputzventilen in der vermieteten Wohnung. Bis zu diesem Zeitpunkt war uns von der ganzen Sache nichts bekannt ...
-
Mieter möchten aus gekauftem Haus nicht ausziehen.
von boo0903 | am 30.11.2022
Hallo zusammen, meine Frau und ich haben folgendes Problem: Wir haben ein Haus gekauft und heute sollte eigentlich die Schlüsselübergabe stattfindet dazu kam es aber nicht da die Mieter nicht ausgezogen sind , die Begründung war das diese nicht in ihr neues Mietshaus können da es dort zu einem Wass ...
-
Dienstleistungen Angebote
von tanjalessia | am 8.11.2022
hotGuten Morgen liebe Unterstützer, ich benötige ein professionelles Rat, da unsere Hausverwaltung von 2 ausgebildeten Juristen geführt wird. Unsere Hausverwaltung bietet uns eigene Dienstleister wie z.B Hausmeister, Reinigungsfirma und seit neuestem eine Mietmattenservice. Die letzte wurde ohne ...
-
Gas - Dezember-Soforthilfe und deren Umlage auf Eigentümer
von Finja123 | am 4.11.2022
Hallo, wie kann und muß die Dezember-Soforthilfe für Gas umgelegt werden? Erhält die WEG die Gutschrift in Gänze und dann wird nach Eigentumsanteilen verteilt? Oder nach Verbrauch bzw. den Heizungskosten nach dem Wirtschaftplan? Oder in der Jahresrechnung wird die Dezember-Ersparnis von den Gesa ...
-
Was genau gehört zur "Instandhaltung" eines Balkons in einer WEG???
von ganymed2701 | am 28.10.2022
hotHallo, ich bin neu hier und habe mich extra für diese Frage angemeldet. Ich besitze seit einigen Monaten eine Altbauwohnung, in der ich schon einiges renoviert habe. Nun sind noch Arbeiten am Balkon nötig. Für die Instandhaltung der Balkone steht in der Teilungserklärung folgender Satz: "Die ...
-
Zaun im Garten - Sondernutzungsrecht -WEG besteht auf Rückbau
von guest-12320.... | am 24.10.2022
zuHallo zusammen, wir haben ein Problem mit den Miteigentümern. Wir haben in unserem Garten einen Zaun (Doppelstabmattenzaun, optisch dem Haus angepasst) montiert, allerdings nicht auf der Gemeinschaftsmauer, sondern direkt in der Erde (Rasen)... wir haben damals damit begründet und auch nicht die G ...
-
Heizöl kaufen ohne Verwalter
von lillith17 | am 1.10.2022
Hallo an Alle, die Heizsaison fängt gerade an und wir haben nicht mehr viel Heizöl im Tank. Reicht noch so 4 bis 6 Wochen. Ich habe mittlerweile als gesichert herausgefunden, dass nur der Verwalter Öl bestellen darf. Wir haben aber keinen, man kann sich auf keinen einigen. Notverwalter gibt es ja n ...
-
Hausordnung WEG ohne Verwalter
von Schneewander... | am 10.9.2022
hotHallo, WEG ohne Verwalter und ohne Hausordnung. Ist auch nicht in der Teilungserklärung festgehalten, die WEG besteht aus drei Eigentümern: ein EIgentümer und zwei verschiedene EIgentümer zu je 50 % (Ehepaar) die sich ein Mehrfamilienhaus teilen. Es hat noch nie eine Hausordnung bestanden ode ...
-
Nach Wohnungskauf: Hohe Vorbesitzerabrechnung aufgrund untätiger Hausverwaltung
von LaD_Thf | am 8.9.2022
Liebe Foristen, ich habe vergleichbare Themen hier bereits im Forum gesehen, mein Fall liegt allerdings ein wenig anders. Ich würde mich über Euren Rat freuen. Ich habe im April 21 eine Eigentumswohnung gekauft und bin selbst eingezogen. Kurz danach habe ich von der Eigentümergemeinschaft erfahr ...
-
Eigentumswohnung - Umwandlung
von Swet | am 29.8.2022
Hallo zusammen, ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft - allerdings noch keine Papiere unterschrieben. Ich weiß, ich hätte mich vorher darüber informieren müssen, aber jetzt ist das halt so :) also folgendes: Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist seit April 2021 an ei ...
-
Wohnbedarf
von D.M.123 | am 23.8.2022
hotBin geschieden und besitze mit meiner Exfrau, jeder zu 50 %, ein vermietetes Einfamilienhaus. Nun möchte ich mit meiner neuen Lebensgefährtin für das Haus Eigenbedarf geltend machen. Meine Exfrau ist nicht bereit mitzuwirken, sie möchte das Haus weiter vermieten. Das möchte ich aber nicht. Ein Verka ...
-
Vorkaufsrecht anfechten
von MaSi-19 | am 15.8.2022
Hallo, wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem 4-Familien-Haus. Nun soll eine Wohnung davon verkauft werden. Diese ist momentan vermietet, somit hat der Mieter ein Vorkaufsrecht. Mit den Mietern gibt es leider nur Probleme (Lärm, Sauberkeit, Benehmen etc.) und jegliche Gespräche sind sinnlos. ...
-
WEG Verwaltung schaltet Aufzug ab wenn Umzug droht
von go614076-19 | am 6.8.2022
Hallo Beisammen, Mal eine interessante Beobachtung. Im WEG Haus mit Aufzug ist wohl ''durchgesickert'' das irgendwo ein Umzug kommen sollte. Da hat die Verwaltung vorher den Aufzug abgeschaltet. Spekulationen über Gründe? Vielleicht wurde vermutet, dass die Umzugs-Hanseln nicht ge ...
-
Ursache für mehrere Wasserschaden bis heute nicht behoben
von OMGWTFBBQLOL | am 15.7.2022
Liebe Community, welche (nächsten) Schritte kann ich unternehmen, wenn ein Eigentümer bis heute die Ursache nicht reparieren hat, welche bei mir bereits 3 Wasserschäden verursacht hat? Der Vermieter reagiert weder auf Schreiben der Hausverwaltung noch auf meine direkte Kontaktaufnahme. Zur Gesch ...