WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Jahresabrechnung
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Eigentümer verstirbt.
von investmentclub | am 6.7.2020
hotEine Wohnungseigentümerin verstirbt, eine Person vermietet die Wohnung, zahlt aber kein Hausgeld an der WEG. Verwalterin hat Vollmacht (GO) gerichtliche Schritte ein zu leiten. Wie wäre eine sinnvolle Vorgehensweise durch die Verwalterin?
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Hausgeld Rückstand
von investmentclub | am 27.6.2020
Habe zufällig von Hausgeldrückstand eines Wohnungseigentümers, unserer Wohnanlage, erfahren. Auf Rückfrage teilt mit die Verwalterin mit, dass nun nach 13 Monaten der Rückstand immer noch nicht ausgeglichen ist. Was ist in diesem von mir Fall zu beachten?
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Wirtschaftsplan nicht ausreichend
von investmentclub | am 28.6.2020
Unsere WEG hat einen Wirtschaftsplan der nicht ausreichend ist. Die Ausgaben sind wesentlich höher als veranschlagt (ca. 20%). Ist der Verwalter nun verpflichtet einen berichtigten Wirtschaftsplan zur Beschlussfassung vor zu legen und hat er dabei vorgegebenen Fristen einzuhalten. Kann man die Pflic ...
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Problem mit dem Hausgeld und Formulierug im Kaufvertrag
von AngieSei | am 16.6.2020
Es ist doch sachlich und rechtlich richtig, dass das Hausgeld bzw. Wohngeld vom Eigentümer der Immobilie getragen wird? Leider ist der Partner einer Verwandten verstorben nun besteht die Absicht die Wohnung in der sie wohnt zu kaufen, aktuell besteht noch ein Mietvertrag. Nun gibt es ein paar ...
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Hausverwaltung - falsche Arbeitszeitdokumentation des Hausmeisters
von futureandmore | am 26.5.2020
Hallo, es geht um folgenden Sachverhalt: Ein Eigentümer der Wohnanlage übt die Tätigkeit des Hausmeisters aus. Die Arbeitsleistung ist mangelhaft, zudem füllt er die Arbeitszeitdokumentation falsch aus. Als Eigentümer habe ich das mehrfach schriftlich moniert, die Hausverwaltung deckt diesen Eige ...
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privates Hausverbot erteilen an Dritte bei geteiltem Wohnrecht 50/50 rechtens?
von BerserkOrso | am 4.5.2020
Ich habe mit meinem Bruder zusammen in der Wohnung meiner Mutter gewohnt seit sie sich hat scheiden lassen. Vor 5 Jahren wurde die Wohnung unter uns frei und ich habe sie mit meinem Bruder 50/50 gemeinsam gekauft und haben unserer Mutter dort das notarielle Wohnrecht erteit und sie uns das in ihrer ...
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Wer trägt die Kosten für Instandhaltung?
von Eowyn6 | am 6.5.2020
Guten Tag, im Herbst 2019 wurde auf unserem Grundstück eine Buche gefällt - es war ein Notfall. Bezahlt wurde dies aus den Instandhaltungsrücklagen. Jetzt haben wir die Abrechnung für 2019 bekommen. In der Gesamtabrechnung erscheint die Summe von ca. 3000 Euro auch unter "Ausgaben". Und ...
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Kaufpreisfälligkeit steht immer noch aus... Es hängt am Verkäufer
von M.Häuser | am 27.4.2020
Guten Tag miteineander, ich habe die ein oder andere Frage und würde hierzu gerne eure Meinung hören: Wir haben uns eine Wohnung gekauf, nach die Verkäufer es endlich geschafft haben die erforderlichen Unterlagen dem Notar für den Kaufvertragsvorentwurf zukommen zu lassen, haben wir Mitte März ...
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Bauliche Veränderungen?
von farbenfrohxx | am 8.4.2020
hotHallo, A hat eine EGTW in einem 6 Parteienhaus inkl. Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) gekauft. Mit allen EGTW ist das Verhältnis sehr gut, nur mit der Dame direkt nebenan nicht. Die Dame sucht nach jedem Fehler und scheut auch nicht davor die Polizei bei einem Kindergeburtstag (Kleinkinder) ...
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Fotos vom Gemeinschaftseigentum/ Makler
von Sonnenschein204 | am 1.4.2020
Hallo, wir sind eine Eigentümergemeinschaft mit 2 Parteien, wir sind Haupteigentümer mit einer 2/3 Mehrheit, die sich auch laut Teilungserklärung auf das Gemeinschaftseigentum bezieht (Flure, Heizraum, Keller, Kellergang, Waschküche). Nun soll die Wohnung mit der 1/3 Minderheit durch einen Makler ...
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ETV Corona
von urlaubreif | am 24.3.2020
Meine HV möchte ebenfalls eine fiktive EV einberufen und mit Vollmachten über die Jahresabrechnung 2019, Verwalterentlastung und Wirtschaftsplan 2020 abstimmen lassen. Die Jahresabrechnung ist vom Verwaltungsbeirat nicht geprüft, da die HV jeglichen Publikumsverkehr bis 30.04.2020 nicht zulässt. In ...
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Auf welcher Forderung bleibt die WEG sitzen?
von investmentclub | am 10.3.2020
hotAngenommen der Wert einer Wohnung beträgt 100.000€ und die Belastung durch eine Grundschuld ebenfalls 100.000€ plus 3% Zinsen. Das zu zahlende Hausgeld soll monatlich 333€ betragen. Nun stirbt der vermögenslose Wohnungseigentümer ohne einen Erben zu haben. Mit welchen Ablauf ist z ...
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WEG - Rechte des Eigentümers auf Formalitäten (Regeln, Fristen, ....) in einer Selbstverwaltung
von Roswitha2503 | am 3.3.2020
Hallo, wir haben Wohnungseigentum in einer 3 Eigentümer-Gemeinschaft. Die anderen beiden sind Eigentümer sind befreundet. Es gibt keine Regulären und alle Versuche, die wir - mein Mann und ich - starten, werden ignoriert. Es gibt keine abgesprochene Dokumentation, keine abgesprochenen Verantwort ...
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Wohnung verkauft - Eigentümerversammlung
von fb539470-91 | am 21.2.2020
Guten Abend zusammen, ich habe folgendes Problem. Wir haben letztes Jahr zum 01.08. eine Wohnung verkauft. Eine Eigentümerversammlung hat in 2019 für 2018 nicht stattgefunden. Nun hab ich eine Einladung bekommen für die EWV erhalten. Die soll in 2 Wochen stattfinden und 2018 betreffen. Zu dies ...
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"Auftrag" eines Beirates
von manneier | am 8.2.2020
hotDie Beiräte unserer WEG haben aus irgend welchen Gründen ein Steuerberatungsbüro mit der Beleg-/Kassenprüfung beauftragt. Beiräte dürfen aber ohne Beschluss/Vollmacht keine Aufträge vergeben. Trotzdem hat die HV diese Rechnung bezahlt. Jetzt besteht das Dilemma, dass ordnungsgemäß verbuchte Re ...