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Hauskauf: Grundschult doppelt übertragen (neuer Schuldner, neuer Gläubiger)
von TheWho123 | am 16.1.2024
Hallo zusammen, möchte ein Haus kaufen und bin gerade am Optimieren der Notargebühren. Jetzt habe ich lustigerweise festgestellt, dass der Verkäufer ungefähr die Grundschuld aktuell auf der Immobilie hat, die ich auch haben möchte (private Grundschuld, also meine Eltern werden reingeschrieben). ...
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Hauskauf Grundstück gehört zum Teil der Stadt. Ein Problem?
von MichaelFragt | am 22.11.2023
Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Hauskauf. Nun hat sich herausgestellt, dass das Grundstück eigentlich "größer" ist als in den Angaben. Im Grunde stehen bei uns im Grundbuch 420 qm zusätzlich sind aber 65 qm ein Teil des Grundstücks welches der Stadt gehört. Aktuell wird es ...
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Erbaurecht im Grundbuch oder nicht? Grundbuch Ok?
von MichaelFragt | am 20.11.2023
Hallo zusammen, stehe kurz vor einem Hauskauf und bin sehr sehr vorsichtig. Habe nun das Grundbuch bekommen und bin mir wegen einigen Formulierungen, vor allem Erbbaurecht unsicher. Wäre für jeden Tipp und Hinweis sehr dankbar. Vielen lieben Dank. Hier das Grundbuch: 0. Adresse 1. ...
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Notarkosten bei verschwiegenen Mangel (belastetes Grundbuch) - wer muss die übernehmen?
von MichaelFragt | am 26.9.2023
Hallo zusammen, wir wollten ein Haus kaufen. Als der Notar eingeschaltet wurde, erfuhren wir, dass das Grundbuch nicht lastenfrei ist. Nun ist es nicht zum Hauskauf gekommen. Aus unserer Sicht war dies ein Mangel, da wir das Pfandrecht hätten übernehmen müssen. Dadurch wäre die Kreditaufna ...
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Hauskauf mit Tilgungsdarlehen im Grundbuch. Grundpfandrechtsbrief nicht auffindbar.
von MichaelFragt | am 20.9.2023
hotHallo zusammen, habe folgende Situation (als Käufer): - Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft - Im Grundbuch 1953 steht ein 11.000,00 DM Tilgungsdarlehen: Wortlaut Elftausend Deutsche Mark Tilgungsdarlehen mit sechsdreiviertel von Huder jährlich von 2. Juni 1953 ab verzinslich und mit Ve ...
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Dokument für unbefristete Hausnutzunf für meine Eltern erteilen:) bitte um die Antwort!
von go641368-31 | am 14.8.2023
zu hotHallo meine lieben! Ich bin neu hier und hoffe, jemand kann zu meiner Frage was sagen. Ich würde gerne ein Haus kaufen, wo aber meine Eltern wohnen werden. Ich würde gerne ein Dokument beim Notar machen lassen, wo ungefähr steht, dass sie da im Haus unbegrenzt wohnen können/nicht "rausgeworfen& ...
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Fragwürdiges Verhalten eines Immobilienmaklers
von Hen85 | am 21.2.2023
hotHallo zusammen, meine Frau und ich sind auf der Suche nach einem Haus. Auf einem Kleinanzeigen-Portal schrieben wir den Makler bzgl. eines Objekts an, welches aus unserer Sicht deutlich unter Preis inseriert wurde. Eine erste grobe Bewertung mittels kostenloser Wertermittlungen sowie die Einschät ...
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Hauskauf Miete aufteilen ???
von willi19123 | am 27.9.2022
Guten Abend ich will ein Haus kaufen zu 2/3, muss ich die irgendwann zu erhaltene Miete auch so aufteilen,2/3 zu mir und ein Drittel an Mitbesitzer ? Oder kann man im Kaufvertrag z.B. festlegen ich besitze das EG und erhalte die Miete und der Mitbesitzer im UG wohnt dort Mietfrei ...Wäre dankbar für ...
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Hauskauf, Vorauszählung?
von hapcilirum | am 13.3.2022
Wir stehen vor einem Hauskauf, aber die Situation ist deutlich komplizierter, als wir dachten. Der Verkäufer sagt, dass er in Portugal umziehen möchte und deswegen braucht er die Kaufsumme möglichst schnell. Laut seiner Wunsch würde die Bezahlung am 30.Mai erfolgen, aber er kann erst am 01.08.202 ...
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Hauskauf mit vermieteter Wohnung. Änderung des Mietvertrags durch Verkäufer
von jo1234 | am 12.2.2022
Hallo, kann ein Mietvertrag im Einvernehmen zwischen Vermieter und Mieter geändert werden, wenn der Vermieter das Haus in dem die Wohnung ist verkauft hat? Im Detail: Es wurde ein Haus mit einer vermieteten Wohnung verkauft. Im Kaufvertrag steht: Dem Käufer ist der Mietvertrag bekannt.... Und: ...
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Hauskauf nach WEG
von guest-12331.... | am 31.1.2022
zuHallo liebe Team-Mitglieder, folgender Sachverhalt: Es wurde ein Doppelhaus mit einem gemeinsamen Technikraum gebaut, in dem die ganze Technik beider Häuser steckt (Strom, Gas, Wasser, Heizung etc.). Eine Teilung wurde vollzogen durch eine Teilungserklärung, der Raum hat ein Sondernutzungsre ...
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Gemeinsamer Hauskauf, nicht verheiratet - Kauf von Elternteil - Möglichst keine Grunderwerbssteuer
von DLinder | am 27.12.2021
Hallo zusammen, das ist mein erster Beitrag hier und hoffe, dass diese Frage in dieser Form nicht schon zu oft gestellt worden ist. Zu meinem Fall: Meine Partnerin und ich wollen ein Haus kaufen. Dieses Haus gehört der Mutter meiner Partnerin. Der Preis wird zwischen 280.000€ und 350 ...
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Hauskauf von Privat - Wohnfläche weicht ab
von trsd | am 4.11.2021
hotHallo zusammen, wir haben ein Doppelhaus BJ 1960 in Bayern von Privat gekauft und uns riesig gefreut. Die ganze Suche war unglücklich mit langen und vielen Besichtigungen am Ende in Torschusspanik, weil wir eine von vielen vielen jungen Familien waren, die alles das gleiche Problem haben, beza ...
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Hauskauf: Kaufvertrag und Grundbucheintrag
von Acer57 | am 29.9.2021
hotGuten Tag, ist es rechtlich möglich, dass beim Kauf eines Hauses (durch ein Ehepaar) ein Partner alle Kosten übernimmt, aber beide zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen werden? Vielen Dank im Voraus!
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Kaufinteressent meiner Wohnung hat eine Vermietungsanzeige veröffentlicht
von Zitroneneis2 | am 17.7.2021
Liebe Alle, ich habe über eine Bank meine Wohnung anbieten lassen. Vor zwei Wochen hat sich eine Interessentin gemeldet, der Notartermin wurde vereinbart, dieser ist von heute an in zwei Wochen. Heute habe ich gesehen, dass die Kaufinteressentin meine Wohnung bereits jetzt auf der Plattform &q ...