WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Gemeinschaftseigentum

Hallo, Freunde des Immobilienbesitzes. Ich hätte hier ein interessantes Fallbeispiel, zu dem ich in den anderen Beiträgen hier im Forum nichts entsprechendes vorgefunden habe: A ist seit dem 01.11.2011 Eigentümer und Bewohner einer Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem Gebäudekomplex ...

Hallo, folgender Fall hat sich in unserer vermieteten Eigentumswohung zugetragen: Aus dem Nichts bekamen wir eine Rechnung (2. Mahnstufe) über ca.800 €uro für die Reparatur von 2 Unterputzventilen in der vermieteten Wohnung. Bis zu diesem Zeitpunkt war uns von der ganzen Sache nichts bekannt ...

Hallo, WEG ohne Verwalter und ohne Hausordnung. Ist auch nicht in der Teilungserklärung festgehalten, die WEG besteht aus drei Eigentümern: ein EIgentümer und zwei verschiedene EIgentümer zu je 50 % (Ehepaar) die sich ein Mehrfamilienhaus teilen. Es hat noch nie eine Hausordnung bestanden ode ...

Guten Abend, Person X kauft eine Wohnung. Es handelt sich um ein Altbau, das laut Vertrag 2011 saniert wurde. EG gehört Familie Y, 1 OG X. Teilungserklärung lag vor. Besichtigung fand statt, es wirkte alles wie besprochen. Person X sanierte die Bäder sowie andere Räume. Beim zusammen sitzen mi ...

Hallo in die Runde, wir besitzen eine von fünf Penthouse-Wohnungen (5. Etage) auf dem Dach einer Seniorenresidenz (EG bis 4. Etage) und sind außerhalb der WEG in keiner Weise mit dem Betreiber dieser Anlage verbunden. Der einzige Kontakt liegt im Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Aufzug etc.). ...

Das Dach ist ja Gemeinschaftseigentum, und Reparaturen am Dach muss die die Gemeinschaft tragen. Ein Eigentümer will ein Dachfenster auf eigene Kosten einbauen. Wie kann man sicherstellen, das eventuelle zukünftige Schäden/Reparaturen an diesem Fenster nicht von der Gemeinschaft, sondern von de ...

Hallo zusammen, ich habe gestern die Jahresabrechnung sowie Einladung zu Eigentümerversammlung bekommen. Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Haus mit 17 Einheiten und dazugehöriger Tiefgarage ( In dieser ich allerdings keinen Platz besitze). Laut schreiben der Hausverwaltung war für die G ...

Hallo zusammen…. Aufgrund der aktuellen Gassituation und der Tatsache das meine Heizung bereits 30 Jahre alt ist, bin ich gerade bei Recherchen zum Heizungsaustausch und sonstigen Modernisierungen. Da es sich um eine Eigentumswohnung handelt mit einigen Besonderheiten, bereitet mir das Ganz ...

Hallo zsm, es steht eine ETV kurz bevor und in der Reparaturenabrechnung taucht eine komische Rechnung auf. Metallständerwand, Dämmung, Verkleidung mit Dämmplatten. Auf meine Nachfrage bei der HV bekam ich die Antwort. Es handelt sich um die Beseitigung eines Risses in einer tragenden Wand (also Gem ...

Hallo, Wir sind eine WEG von 9 Parteien. Durch einen Verwalterwechsel (wg Untätigkeit) und die Pandemie wurden keine jährlichen Eigentümertrffen volzogen. 2021 erweiterte ich meine Terrasse, nach Rücksprache mit den Eigentümern. Dies wurde per EMail gemacht. Per einfacher Mehrheit wurde zugestimm ...

Liebe Community, welche (nächsten) Schritte kann ich unternehmen, wenn ein Eigentümer bis heute die Ursache nicht reparieren hat, welche bei mir bereits 3 Wasserschäden verursacht hat? Der Vermieter reagiert weder auf Schreiben der Hausverwaltung noch auf meine direkte Kontaktaufnahme. Zur Gesch ...

Guten Tag, wir wohnen in einem EFH allerdings in der Mitte von 3 WEG Häusern. 2013 sind diese von der damaligen Verkäuferin erbaut worden und 2018 & 2019 verkauft worden. Seither steht bei uns auf dem Dach die SAT Anlage und die 2 Verteiler sind ebenfalls in unserem Haus. Da sie sehr ver ...

Guten Tag, wir überlegen uns eine Anlage aufs Dach zu montieren. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus. Da wir eine Wohngemeinschaft haben, gilt das Dach als Gemeinschaftseigentum. Das würde heißen, dass der Dach zu Anteilen allen Eigentümern gehört. Wenn ich dann die Module aufs Dach schraube mi ...

Guten Tag, ich bin seit zwei Jahren als unentgeltlich arbeitender WEG-Verwalter für ein Objekt mit vier Einheiten tätig, in der ich eine Einheit besitze. In meinem Verwaltervertrag wurde geregelt, dass mir pro Monat 20€ Telekommunikationskosten und 0,30€ Fahrtgeld pro km zustehen. ...

ich habe aktuell folgende Situation: Ich besitze seit 2019 eine Eigentumswohnung in Regensburg. Die Hausordnung besagt folgende Klausel: "Das Halten von Hunden in den Wohnungen und auf dem Grundstück ist nicht gestattet. Das Gleiche gilt für andere Haustiere, von denen Ruhestörungen und Bel ...