WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
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TOP Thema bei WEG, Wohnungseigentum, Immobilien
Eigentumswohnung gekauft - Abwasseranschluss
von Berlinerrech... | am 8.3.2022
hotHallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...
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WEG Jahresabrechnung Verteiler falsch
von DonSchuko | am 19.4.2024
Hallo, Ich bin Wohnungseigentümer und habe gegen die Jahresabrechnung 2022 wegen der Verwendung eines falschen Umlageschlüssels für die Sonderumlage für die Ersetzung von 2Aufzügen geklagt. Der Prozzess zieht sich weil zunächst über den Streitwert gestritten wird. Jetzt steht zumindest teilweise d ...
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Kann das Legen von Glasfaserkabeln zu Wohnungen im Treppenhaus erzwungen werden?
von OMGWTFBBQLOL | am 10.2.2023
hot neuHallo, ich habe hier mal eine Frage zum Glasfaserausbau. Zur Vorgeschichte: Meine Eltern haben Glasfaser von der Telekom Anfang letzten Jahres bestellt. Es handelt sich um ein MFH mit etwa 16 Parteien. Meine Eltern sind die einzigen, die Glasfaser bestellt haben. Effektiv ist das Jahr nic ...
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Hausverwalter lässt ohne Erlaubnis der Bewohner Bäume fällen
von Mynameisrogue | am 18.4.2024
Hallo, Folgender Sachverhalt: Wir wohnen in einem Haus mit 8 Wohnungen. Wir sind Eigentümer unserer Wohnung. Heute nach der Arbeit war ich schockiert als ich gesehen habe dass im Garten (Gemeinschaftsgarten) 2 Kleine Bäume und 70% der Pflanzen gefällt wurden. Alles ohne Erlaubnis der Mitbewoh ...
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Teilungserklärung - ändern sich durch Kauf Zutrittsrechte
von Kirsche2024 | am 7.4.2024
Liebes Forum, wir haben ein Haus erworben. Es steht auf einem Grundstück, das in zwei Hälften nach WEG geteilt wurde. Nennen wir sie A und B, uns gehört A. In der Teilungserklärung, in der es u.a. um Zutrittsrechte zu bestimmten Teilen des Grundstückes geht, werden in einem Fall der konkrete Nam ...
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Sondereigentum zu Gemeinschaftseigentum gewechselt
von go294614-54 | am 10.4.2024
Hallo Unsere Hausverwaltung hat vor 5 Jahren durch einen Beschluss festgelegt, dass die Fenster und Abschlusstüren von Gemeinschafteigentum jetzt Sondereigentum sind. Das Mehrfamilienhaus ist Bj. 1980 ich kaufte die Wohnung 2021. mein Antrag auf Austausch der Fenster wurde abgelehnt. Begründung ...
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Wasserschaden im Mehrfamilienhaus, Schaden in der Wohnung durch die Reperatur
von YYang | am 8.4.2024
Hallo zusammen, ich bin Eigentümer einer selbstgenutzten Wohnung im 1. OG eines älteren Mehrfamilienhauses. Zwischen mir und dem Erdgeschoss gibt es eine doppelte Betondecke, in der sich einige Wasserleitungen befinden, die mehrere Wohneinheiten des Hauses versorgen. Nun ist im EG durch einen Ro ...
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Kostenverteilung für Breitbandverstärker
von Solderdot | am 28.3.2024
hotHallo zusammen, wir haben im letzten Jahr eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus gekauft. Dieses Haus ist Teil einer Reihenhausreihe. In unserem Wohnungskeller kommt das Kabel für das Kabelfernsehen der gesamten Häuserreihe an, an diesem Kabel sind 10 Parteien angeschlossen. Manche der Parteien n ...
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Immobilienverwalter zeigt keine Reaktion mehr
von FoFi | am 4.4.2024
Hallo zusammen, ich bin ein Betroffener Eigentümer von vielen, die ein Problem mit einer gewissen Immobilienverwaltung in NRW haben. Ich habe 2022 eine ETW als Investitionsobjekt gekauft. Mit der entsprechenden Verwaltung gibt es eine notariell vereinbarte Mietpreisgarantie. Diese wird nun schon ...
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Wegfall vom Vorkaufsrecht wegen Grundschuld
von Footslocker | am 3.4.2024
hotHallo, uns wurde ein Vorkauftrecht eingeräumt. Allerdings sagt uns der Verkäufer, dass wir die Wohnung nur kaufen können, wenn wir keine Grundschuld eintragen lassen, da es in dem Kaufvertrag mit dem Interessenten, dem Sie eigentlich das Haus verkaufen wollten, ohne Grundschuld verkaufen wollten. ...
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Zu hohe Wasserkosten und die Hausverwaltung reagiert nicht
von KleinerMerlin | am 4.4.2024
Sehr geehrte liebe Community, ich habe von der Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung 2023 erhalten. Aus der Abrechnung sind die Wasserkosten zum Vergleich zum Vorjahr um das 3-fache angestiegen. Beim Vergleich mit anderen Parteien (auch 2-Personen-Haushalt. Ohne Garten), sind nicht annäher ...
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Wohnungsgenossenschaft schickt Lastschriftmandat ohne Angabe des Betrags
von Gio0711 | am 15.3.2024
hotHallo, meine Mutter hat im letzten Jahr eine kleine 2 Zimmer Wohnung geerbt. Dies hat sie, nachdem alle Erbschafts- und Grundbuchformalitäten erledigt waren, der das Gebäude verwaltenden Genossenschaft im Herbst mitgeteilt. Dort wurde ihr ein sog. "Willkommenspaket" angekündigt, wohl we ...
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Der Verwalter schafft es nicht das Hausgeld ordnungsgemäß einzuziehen
von Fahrradschlauch | am 2.4.2024
Das ist das dritte Jahr, in dem ich die Wohnung habe. Vor einigen Monaten fing es aber an, dass der Verwalter irgendwelche Probleme bekommen hat mit dem Bankeinzug. Das ist mir auch nicht sofort aufgefallen, also wurde mir an einem Monat gleich 3x Hausgeld abgezogen, nachdem ich ihn darüber informi ...
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Erhöhte Gas-Abrechnung wegen defektem Gaszähler
von Stanko3 | am 29.3.2024
Hallo, im Haus meiner Mutter wurde am 12.12.2023 der Gaszähler ausgetauscht, eine Begründung warum, gab es zu diesem Zeitpunkt jedoch nicht. Der Monteur hinterließ auf dem neuen Zähler den Zählerstand des alten/ausgebauten Zählers (69615 m3), soweit also alles OK. Bei der Gas-Abrechnung für letzt ...
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Hausgeld wird rückwirkend erhöht
von BW-blibu | am 26.3.2024
Hallo, wir haben für unsere Wohnung einen neuen Wirtschaftsplan für 2024 erhalten, allerdings hat die Hausverwaltung ohne irgendeine Vorwarnung, das Hausgeld rückwirkend ab 01/23 bis 04/24 erhöht und nachgefordert. Ist sowas erlaubt? Für 2024 verstehe ich noch, aber 2023? Vielen Dank!
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Kostenverteilung für außerordentliche Eigentümerversammlung
von waffel | am 22.3.2024
Ein Eigentümer, der seine Wohnung verkaufen will, beantragt eine außerordentliche Eigentümerversammlung, um dort eine Änderung der Zuordnung von Stellplätzen u.a. beschließen zu lassen. Muss er dann auch für die anfallenden Kosten für die Versammlung aufkommen oder müssen sich die übrigen WEG-Mitgl ...