WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Eigentumswohnung
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Beschluss WEG vs. Heizkostenverordnung - rechtskonform?
von Martaler | am 10.7.2022
hotHallo, Freunde des Immobilienbesitzes. Ich hätte hier ein interessantes Fallbeispiel, zu dem ich in den anderen Beiträgen hier im Forum nichts entsprechendes vorgefunden habe: A ist seit dem 01.11.2011 Eigentümer und Bewohner einer Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einem Gebäudekomplex ...
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Frage zu Rücklagen / Instandhaltungskosten
von go623456-51 | am 19.12.2022
Hallo Ich habe eine Eigentumswohnung und etwas Probleme mit der Verwaltung. Meine Frage können die anderen 4 Eigentümer bestimmen, dass eine kleinere Reparatur am Heizkessel ca. 1500€ nicht von den Rücklagen bezahlt wird sondern von allen Eigentümern? Ich war bei diesem Beschluss nicht anwes ...
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Hund wegen Pychischer Erkrankung Eigentumswohnung
von Bernd200324 | am 18.12.2022
Hallo ich habe für meine Frau ein Labrador besorgt ich besitze seid ca 10 Jahren eine Eigentumswohnung . Nun habe ich Angst das bei der Eigentümerversammlung die denn Hund ablehnen . Meine Frau brauch diesen Hund aber zur Pychischen Stabilisierung ihrer Gesundheit was auch ihre Pychiaterin sagte und ...
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Grundbuch/Teilungserklärung
von Tomjahn | am 4.12.2022
hotHallo, Nach meiner Scheidung bin ich Eigentümer von zwei Wohnungen in einem Vierfamilienhaus. Die anderen zwei Wohnungen gehören der Exfrau. Jeder hat ein Grundbuch mit Teilungserklärung. Das Haus gehörte mal den Schwiegereltern, die es vor 20 Jahren der Exfrau und deren Bruder übertragen haben ...
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Eigentumswohnung Heizung wird abgestellt
von berndf123 | am 14.12.2022
Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft im Oktober 2021 . Im Haus sind noch weitere 3 Wohnungen. Der Eigentümer bewohnt selber eine Wohnung im Haus und die anderen Wohnungen sollen verkauft werden. Laut dem Kaufvertrag ist der Haupteigentümer auch der Verwalter. Wir zahlen Nebenkosten (180Euro) auf ...
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ETW Übertragung der Miteigentumsteile verbunden mit Sondereigentum...
von sofiechristin | am 26.11.2022
Erst einmal wünsche ich allen einen schönen 1. Advent. Ich bin im Begriff eine ETW mit Nr. 54 zu kaufen. Mir ist aufgefallen, dass bei der Notarbestellung bei der genauen Bezeichnung nicht der zur Wohnung gehörende Stellplatz vermerkt wurde. Nun stoße ich im Grundbuch auf folgenden Vermerk. ...
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Tausch - Wohnung gegen Haus
von klemoskate | am 14.11.2022
Hallo zusammen, gerne würde ich Eure Meinung und Vorschläge zu dem folgenden Szenario wissen. Es geht darum ein eigenes Haus gegen eine Eigentumswohnung zu tauschen, sprich Partei A zieht ins Haus und Partei B in die Wohnung. Das ganze passiert in NRW. Kind, Partei A - Eigentumswohnung, ca. ...
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Wohnfläche
von Bianca1980 | am 15.11.2022
Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung gekauft und jetzt festgestellt das die Quadratmeter nicht stimmt,im Kaufvertrag steht: Der Erwerber hat den Vertragsgegenstand genau besichtigt und kauft ihn wie er liegt und steht. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängel am Vertragsgegenstand werden h ...
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Dienstleistungen Angebote
von tanjalessia | am 8.11.2022
hotGuten Morgen liebe Unterstützer, ich benötige ein professionelles Rat, da unsere Hausverwaltung von 2 ausgebildeten Juristen geführt wird. Unsere Hausverwaltung bietet uns eigene Dienstleister wie z.B Hausmeister, Reinigungsfirma und seit neuestem eine Mietmattenservice. Die letzte wurde ohne ...
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Nach Wohnungskauf: Hohe Vorbesitzerabrechnung aufgrund untätiger Hausverwaltung
von LaD_Thf | am 8.9.2022
Liebe Foristen, ich habe vergleichbare Themen hier bereits im Forum gesehen, mein Fall liegt allerdings ein wenig anders. Ich würde mich über Euren Rat freuen. Ich habe im April 21 eine Eigentumswohnung gekauft und bin selbst eingezogen. Kurz danach habe ich von der Eigentümergemeinschaft erfahr ...
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Eigentumswohnung - Umwandlung
von Swet | am 29.8.2022
Hallo zusammen, ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft - allerdings noch keine Papiere unterschrieben. Ich weiß, ich hätte mich vorher darüber informieren müssen, aber jetzt ist das halt so :) also folgendes: Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist seit April 2021 an ei ...
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WEG - Rücklagenentnahmen steuerlich berücksichtigen
von Recht22 | am 18.8.2022
Guten Abend, ich bin neu hier und hätte folgende Fragen: Wenn man hier in Deutschland Eigentümer einer Wohnung und Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden würde, würden ja Hausgeld bezahlt und Rücklagenzuführungen bzw. Rücklagenentnahmen von der Hausverwaltung durchgeführt w ...
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Neue Heizung & Photovoltaik in WEG – Teilungserklärung oder Beschluss? Und wem gehört die Heizung?
von MS77 | am 15.8.2022
Hallo zusammen…. Aufgrund der aktuellen Gassituation und der Tatsache das meine Heizung bereits 30 Jahre alt ist, bin ich gerade bei Recherchen zum Heizungsaustausch und sonstigen Modernisierungen. Da es sich um eine Eigentumswohnung handelt mit einigen Besonderheiten, bereitet mir das Ganz ...
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Vorkaufsrecht anfechten
von MaSi-19 | am 15.8.2022
Hallo, wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem 4-Familien-Haus. Nun soll eine Wohnung davon verkauft werden. Diese ist momentan vermietet, somit hat der Mieter ein Vorkaufsrecht. Mit den Mietern gibt es leider nur Probleme (Lärm, Sauberkeit, Benehmen etc.) und jegliche Gespräche sind sinnlos. ...
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Echte Wohnfläche vs. Grundbuch & Konsequenzen
von Lisa Schulz | am 16.7.2022
Liebe Ihr alle, ich strebe an, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Wohnfläche soll 64,21 qm betragen. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz, den nur ich nutzen dürfte, sowie ein Keller. Der Eigentümeranteil ist mit 38/1000 angegeben, wie wären insgesamt 22 Parteien im Haus. Das Hausgeld i ...