• hot 18 Antworten | letzte am 9.12.2023 von AlterHase

    Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Wir wohnen seit mehr als 15 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit mehr als 15 Bewohnern (bis auf wenige Ausnahmen wohnen alle Eigentümer selbst in den Wohnungen). Unsere Wohnung gehört meiner Mutter. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde etwas zu uns ...

  • hot 55 Antworten | letzte am 14.11.2023 von Roland-S

    Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...

  • Teilungserklärung und Verwaltung

    von saitist | am 17.6.2023

    9 Antworten | letzte am 20.6.2023 von Tuta

    Guten Morgen, wir sind eine Eigentümergemeinschaft in zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück und Tiefgarage. Laut Teilungserklärung müssen trennbare Kosten dem jeweiligen Haus zugeordnet werden. Nun hat der Beirat zwei Rechnungen gefunden, die beiden Häusern einfach hälftig zugewiesen wurde, ...

  • 8 Antworten | letzte am 20.4.2023 von R.M.

    Guten Tag, Die Verwaltung verschickt das Protokoll nach 3,5 Wochen auch nach Nachfrage nicht, sondern vertröstet auf weitere 2 Wochen. Kann ich den Beschluss anfechten ohne Protokoll? Beschlusssammlung liegt vor (auch erst nach langem hin und her) Kann ich den Verwalter abmahnen / absetzen desweg ...

  • Heizen und Gutachter

    von Diatea | am 3.2.2023

    9 Antworten | letzte am 5.2.2023 von Harry van Sell

    Sehr geehrte 123recht Community, Ich bin durch ein Erbe in den Besitz eines Ladenkokals gekommen, welches sich im Erdgeschoss befindet. Das Lokal ist Teil einer 5 Parteienwohneinheit mit nur EIgentümern die selbst in ihren Wohnungen leben. Durch die Abwesenheit des vorigen Ladenbesitzers wurd ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 9.11.2022 von R.M.

    Guten Morgen liebe Unterstützer, ich benötige ein professionelles Rat, da unsere Hausverwaltung von 2 ausgebildeten Juristen geführt wird. Unsere Hausverwaltung bietet uns eigene Dienstleister wie z.B Hausmeister, Reinigungsfirma und seit neuestem eine Mietmattenservice. Die letzte wurde ohne ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 18.10.2022 von AR377

    Mit Billigung des Verwaltungsbeirats wurden von der Hausverwaltung Reparaturkosten für einen Aufzug in Höhe von über 42.500 € bei den Betriebskosten abgerechnet. Herleitung der Anfechtungsgründe: Ich beginne den Fall mit dem Wortlaut der Gemeinschaftsordnung (Hervorhebungen von mir): Gemein ...

  • hot 25 Antworten | letzte am 17.10.2022 von R.M.

    Hallo zusammen, in unserer WEG gibt es insgesamt 77 Eigentümer, davon besitzen 59 einen TG-Stellplatz. Es wird jetzt eine relativ teure Basisinstallation für eine Elektrolademöglichkeit an jedem Stellplatz auf einer ETV beantragt. Ein Teil dieses Antrags fordert auch bauliche Maßnahmen an einem H ...

  • 9 Antworten | letzte am 16.10.2022 von zahl.meister

    Guten Abend, angenommen die Hausverwaltung einer WEG wirbt mit einem online-Portal um die Kommunikation mit den Wohnungseigentümern zu digitalisieren und zu vereinfachen. Nicht alle Eigentümer sind dort registriert. Nun verschickt die HV über dieses Portal die Jahresabrechnung, mit dem Hinweis, das ...

  • hot 38 Antworten | letzte am 6.10.2022 von Roland-S

    Hallo an Alle, die Heizsaison fängt gerade an und wir haben nicht mehr viel Heizöl im Tank. Reicht noch so 4 bis 6 Wochen. Ich habe mittlerweile als gesichert herausgefunden, dass nur der Verwalter Öl bestellen darf. Wir haben aber keinen, man kann sich auf keinen einigen. Notverwalter gibt es ja n ...

  • 6 Antworten | letzte am 28.9.2022 von R.M.

    Hallo Ich habe da eine Frage. Die Hausverwaltung hat uns nun die lang erwarteten Abrechnung für das Jahr 2020 und 2021 vorgelegt. Die Eigentümerversammlung ist für Ende Oktober angesetzt. Nun ist mir ein Fehler aufgefallen. Die Hausverwaltung hat mir im Jahr 2020 350€ zu wenig Vorauszahl ...

  • hot 16 Antworten | letzte am 30.6.2022 von hh

    Hallo zusammen, mal angenommen ein Verwalter hat 2020 eine Eigentümerversammlung abgehalten und den Eigentümern wegen Covid-19 die persönliche Teilname nicht gestattet. Dann wären ja laut akt. Rechtsprechung, Beschlüsse und die Abrechnung aus dieser Versammlung unwirksam. Z. B.: Urteil vom 19. ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 9.6.2022 von Roland-S

    Guten Tag, eine Frage zu Umlaufbeschlüssen. In einer WEG verschickt ein Miteigentümer seinen Umlaufbeschluss nicht an alle Miteigentümer. Nach einer gewissen Zeit erklärt er den Beschluss für angenommen, obwohl er keine Allstimmigkeit nachweisen kann. Ist der Beschluss dann nichtig (Verfahrensfehle ...

  • 1 Antwort | letzte am 8.6.2022 von AR377

    Hallo, nach meinem (rudimentären) Wissensstand, richtet sich eine Klage -z.B. einer Beschlussanfechtung- nach dem neuen WEG gegen die Gemeinschaft und nicht mehr gegen jeden einzelnen Miteigentümer. Im Fall des Unterliegens der Gemeinschaft müssen die Kosten des Rechtsstreits von den Eigentümern, ...

  • 6 Antworten | letzte am 31.5.2022 von R.M.

    Hallo, ich hätte folgende Frage zur Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung. Bei der Einladung zur Eigentümerversammlung ist ein Beschlussantrag eines Eigentümers aufgeführt, in der Eigentümerversammlung wünscht der Antragsteller spontan vor der Abstimmung eine "geheime Abstimmung" ...

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