WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beschluss

Hallo, ich habe seit 2017 einen einstimmigen WEG Beschluss zur Aufstellung einer Fahrradgarage. Den möchte ich jetzt umsetzen - hat sich alles wegen Covid verzögert. Jedoch möchte ich jetzt einen andere Fahrradgarage nehmen, da die ursprüngliche Garage etwas zu klein ist - die Räder passen nicht ...

Hallo Zusammen, in der Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus ist ein Riss an der Innenseite zwischen der Fensterfront und der Decke aufgetreten. Der Riss geht von Wand zu Wand und ist stellenweise nach außen durchgehend. Somit ist auch die Außenfassade betroffen. Wenn der Riss nur an der ...

Hallo, die Eigentümergemeinschaft - vertreten durch eine neu bestellte Hausverwaltung - möchte dem Gärtner kündigen. Über diese Kündigung wurde in der Eigentümerversammlung nicht diskutiert/entschieden. Können die Beiräte bzw. die Hausverwaltung - ohne Beschluss der Eigentümer - einfach der Gär ...

Bei unserer Eigentümergemeinschaft von 30 Eigentümern von Garagen/Carports wurde beschlossen, dass eine Firma mit der Planung zur Erstellung einer Ladeinfrastruktur (z.B. in Form von Wallboxen) beauftragt werden soll. Protokoll wurde nun erst nach 3 Monaten zugänglich gemacht. 13 sind dafür, 2 Entha ...

Hallo zusammen es geht um ein Wohngebäude mit 10 Einheiten und 10 Eigentümern, ich bin einer von. Die Hausverwaltung (HV), hat während der Eigentümerversammlung ein Protokoll erstellt, welches eine Beschlusssammlung beinhaltet. Diese wurde nur von der HV unterschrieben und an di ...

Hallo zusammen, folgender WEG-Gau soll zum einen zur Unterhaltung dienen, zum anderen zur losen Ideensammlung, was man mit dieser WEG machen könnte, ausser niederbrennen. Da die Mehrheit mit dem aktuellen Verwalter unzufrieden ist (man feiert dieses Jahr 5 Jahre keine ETV!), hatte man andere F ...

Hallo, wir hatten gerade eine Wohnungsabnahme. Im Verlauf wurde festgestellt, dass zwei Fenster von den Mieter derart zerstört wurden, dass sie ausgetauscht werden müssen. Nun wurde 2023 in der Versammlung beschlossen, dass alle Fenster des Hauses bis April 2025 ausgetauscht werden. Meine ...

Hallo, gerne möchte ich folgenden Fall zur Diskussion stellen: Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung, ca. 12 Jahre alt. Die Miteigentumsanteile der Wohnung weichen in der Jahresabrechnung von den Miteigentumsanteilen in der Teilungserklärung ab. Sie wurden falsch, d.h. zu hoch angesetzt. Das ...

Folgendes fiktives Problem einer WEG: Der Verwalter rechnet Hausgeld, NK, WiPla in einem Abrechnungszeitraum ab, der deutlich vom Kalenderjahr abweicht, also z.B. 01.06.-31.05., beginnend ab dem Erstbezug der WEG. Dies ist natürlich sowohl für Eigentümer (z.B. wg. Steuer) aus auch für Mieter (z.B ...

Hallo zusammen, wir verkaufen aktuell unsere Wohnung. Der Käufer sitzt im Rollstuhl und besitzt zu Fortbewegungszwecken ein Handbike. Für dieses möchte er auch einen Stellplatz der überdacht ist (verständlicherweise). Leider kann er das Handbike nicht in den Fahrradkeller bringen, da der Aufzug zu ...

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Wir wohnen seit mehr als 15 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit mehr als 15 Bewohnern (bis auf wenige Ausnahmen wohnen alle Eigentümer selbst in den Wohnungen). Unsere Wohnung gehört meiner Mutter. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde etwas zu uns ...

Hallo, Ich möchte im nächsten Frühjahr eine Dachterrassen-Überdachung montieren lassen. Zur Zeit erstellt mein Architekt das notwendige Baugesuch. Nun wurde kurzfristig eine WEG Versammlung einberufen und ich habe einen entsprechenden. Antrag zur Genehmigung durch die WEG gestellt. Ist eine evtl. ...

Kürzlich habe ich einen Freund auf seiner ETV vertreten. IMO eine spooky Veranstaltung, aber dazu noch mehr Fragen zu einem späteren Zeitpunkt. Auf dieser ETV wurde nach längerem hin und her eine Sanierungsmaßnahme beschlossen. Die Infos dazu waren spärlich und der Beschlusstext wurde vom Verwalt ...

Kann ein Eigentümer-Verwalter mit Mehrheitsbeschluss gewählt werden (13 von 15 Stimmen)? Nach meinem Verständnis braucht es für eine Selbstverwaltung seit der neuen WEG-Reform Einstimmigkeit und er dürfte daher nicht so eingesetzt werden. Kann ein solcher Beschluss angefochten werden? Und was würde ...

Guten Abend, ich bin ein Miteigentümer einer 4-er Reihenhaus-WEG und Verwalter. Ich möchte eine Dringlichkeitsversammlung einberufen und habe dazu einige Fragen. Die Vorgeschichte in Kurzversion: Der Bauträger hat in den Geschoßdecken Bewehrungsstahl durchgeschnitten, dadurch ist die Statik g ...