WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beschluss

Hallo zusammen, das Thema betrifft weniger die WEG an sich sondern die Auseinandersetzung nach Kauf einer ETW mit dem Verkäufer. Da die Hausverwaltung sich weigert im Verkaufsjahr zeitanteilige Abrechungen für Käufer und Verkäufer zu erstellen, hat der Käufer auf Basis der Jahresabrechnung sel ...

Hallo, ich habe in einem Mehrparteienhaus eine ehemalige Raucherwohnung, die noch immer sehr unangenehm nach Rauch riecht. Deshalb habe ich eine professionelle Brandsanierungsfirma damit beauftragt, eine Ozonbehandlung durchzuführen. Das Gerät läuft seit gestern in der Wohnung. Ich habe auch ei ...

Hallo, ein Miteigentümer eines MFH hat im Dach-Speicher, der Gemeinschaftseigentum ist, das einzige vorhandene Fenster zugemauert - ohne Abspreche mit den restlichen Miteigentümern. Den meisten Miteigentümern ist der Umbau egal, jedoch ist eine Partei dagegen. Kann diese Partei den Rückbau des Fen ...

Hi Bin Eigentümer einer Etagenwohnung 1.OG Unter mir Wohnt der andere Eigentümer EG Und da drunter ist unser Keller jeder 2 Räume plus ein Heizungsraum. Unsere Heizung ist durch ein Wasserschaden zerstört worden. Ich hätte gerne wieder eine Heizung, mein Nachbar EG möchte jedoch 2 Gasheizung s ...

Hallo liebe Community, eine meiner neu erworbenen ETW befindet sich in einem 5-Parteien MFH mit Öl-Heizung. Die Wohnungen haben alle eine unterschiedliche Größe (ca. 40 bis ca. 90 m2). Damit der Verwalter bei Gelegenheit günstig Heizöl einkaufen kann und keine einmaligen hohen Sonderumlagen a ...

Hallo zusammen, ich hoffe das ich mit meinem Anliegen hier richtig bin. Folgender Fall. Eine neue Eigentümergemeinschaft hat erhebliche Probleme mit dem Bauträger. Nicht Fertigstellung diverser Gewerke und erhebliche Baumängel. Ein Eigentümer von insgesamt sechs Eigentümer hat seit längeren einen ...

Hallo zusammen, ein Beispiel: Ich stelle fest, dass die Verwaltergebühr (175,- Euro!) für Dezember 2020 nicht vom Hauskonto abgebucht worden ist. Der Grund spielt hier keine Rolle. Frage: Welche Möglichkeiten gibt es für eine saubere Lösung? Ich möchte auf den Betrag nicht verzichten! 1. In ...

Hallo. Folgende Sachlage. Bin Miteigentümer einer Eigentümergemeinschaft. Ich habe damals die Kelleranrainer auf meiner Kellerseite und den damaligen Verwalter um Erlaubnis gebeten, vor meinen Keller einige Schränke aufstellen zu dürfen, da ich den kleinsten Keller erhalten habe und der Kellervorr ...

Hallo, meine Balkontüren sind schon sehr alt und müssen erneuert werde. Lt. Beschluß darf jeder Eigentümer diese erneuern, wenn er die Kosten selbst trägt. Ich möchte als Modernisierung zwei Türen ohne Mittelsteg einbauen lassen, welche zwar abweichend von der Gesamtansicht sind, jedoch nur bei of ...

Ein Verwalter belastet regelmäßig einzelne Miteigentümer mit Sonderleistungen bzw. individuellen Kosten über die Position „Einzelbelastungen" in der Hausgeldabrechnung. Nun möchte er eine Rechnung auf diese Weise geltend machen, deren Verpflichtung zur Zahlung der betroffene Miteigentümer ...

Im WEG-Gesetz steht: "Auch ohne Versammlung ist ein Beschluss gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluss in Textform erklären" D.h. die WEG-Teilnehmer können einfach einen Text aufsetzen "Herr Müller macht eine Mauer um das Grundstück und übernimmt die K ...

Hallo. Der Fall:Eigentumswohnung im EG. Sondernutzungsrecht Terrasse. Die Terrasse steht auf einem Holzgerüst, bestehend aus Balken und Holzstützen. Höhe der Terrasse über dem Boden ca. 100 cm. In der Teilungserklärung steht Sondernutzungsrecht für Terrasse und der Eigentümer muss für die Instandhal ...

Hallo, die Situation spitzt sich immer mehr zu: In einem Haus mit 4 Wohneinheiten hat 1 Besitzer 2 Wohnungen, aber (aufgrund von 2m2) laut Teilungserklärung die Mehrheit der Miteigentumsanteile um 0,44. Das ist nun sein Trumpf und zieht diesen bei jeglicher Entscheidung/Beschluss gegen uns ander ...

Hallo Zusammen, bereits im Jahre 2019 wurde bei unserer Eigentümerversammlung darüber abgestimmt die Parkplatzmiete von 15€ auf 30€ zu erhöhen. Dieser Punkt war jedoch nicht auf der Einladung unter den einzelnen Top`s aufgeführt und wurde kurz vor Ende der Versammlung vom Versammlung ...

Hallo zusammen, frisch zurück von der ETV habe ich mich mal wieder unbeliebt gemacht oder in die Nesseln gesetzt. Gern würde ich etwas dazulernen und die richtige Vorgehensweise wissen. Es gibt ein paar Schäden und in der letztjährigen Ein-Mann-Versammlung wurde die Begutachtung und Planung beschlo ...