WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Baulich

Ein Eigentümer bewohnt alleine eine kleine Kellerwohnung, die durch eine Teilungserklärung seiner Eltern vor 20 Jahren zu zwei Wohneinheiten (Studentenzimmer) erklärt wurde. Da die Wohnung mittlerweile aber nur noch eine Wohneinheit bildet (z.B. existiert nur ein Schlafzimmer und auch nur eine K ...

Ein Wohnungseigentümer wohnt in einer kleinen Kellerwohnung (75 qm) und bezahlt dafür 2 x 300 Euro Verwaltergebühr. Ein anderer Eigentümer im selben Haus bezahlt für seine große Wohnung im Parterre (170 qm) nur 1 x 300 € an den Verwalter. Grund dafür ist, dass vor 20 Jahren eine Teilungser ...

Guten Tag, uns interessiert, wie wir vorgehen müssten, wenn wir an unserem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) einen Stromanschluss zum Laden eines e-Autos installieren lassen können, ohne, dass es mit der Wohnungseigentümergemeinschaft allzu kompliziert wird. Zunächst: Unser Wohnhaus (5 Partei ...

Hallo, ein Haus wurde mit 5 Wohnungen (4 x 50 qm, 1 x ca. 70 qm) gebaut und diese Wohnungen einzeln verkauft. Dazu gibt es eine Teilungserklärung, in der drinsteht, welche Entscheidungen der WEG mit welchen Mehrheiten getroffen werden können, nach welchem Verteilerschlüssel gewisse Dinge aufzutei ...

Da unser Keller feucht ist - er gehört laut Grundbucheintrag zum Sondereigentum - wollen wir in die 2 vorhandenen Fenster (Doppelverglasung) eine Lüftungsanlage (also jeweils einen Ventilator) einbauen lassen. Die Fenster sind in der Außenwand angebracht, allerdings vor einem Lichtschacht, was bedeu ...

Unsere Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten, 4 Wageneinstellplätzen mit Sondernutzungsrechten sowie 6 Garagen(3x2 Doppelgaragen) im Teileigentum. Die Garagen sind jeweils einer Wohneinheit zugeordnet, und es gibt keine Fremdeigentümer. Es gibt separate Grundbuchblätter für jedes T ...

Hallo Zusammen, ich spiele mit dem Gedanken zwei Wohnungen zu kaufen und diese zu einer mit einer Treppe zu verbinden. Die Wohnungen des Altbaus liegen übereinander und laut einem befreundeten Bauingenieur ist dies baulich keine größere Abgelegenheit, da lediglich ein Segment der Balkendecke ent ...

In meiner selbstgenutzten Eigentumswohnung entsteht in der letzten Zeit an bestimmten Ecken immer wieder Schimmel, der trotz heizen und Stoßlüften besonders bei Kälte unter 5 Grad AT nicht in den Griff zu bekommen ist. Ein Experte, mit einer Wärmebildkamera, hat diese stellen als Kältebrücke deffini ...

SgDuH, ich habe meine beiden Wohnungen (nebeneinander liegend) mit einander verbunden. Die eine Wohnung läuft grundbuchrechtlich noch auf den Namen meines Bruders. Die Grundbuchänderung soll kurzfristig stattfinden. Nun stellen sich für mich folgende Fragen: 1. Derzeit entrichte ich die H ...

Guten Tag, anbei die Anfrage bezüglich des Ankaufs einer „Wohneinheit" in einer neu zu erstellenden Mehrhausanlage auf einem größeren Flurstück. Dabei erklärt der Verkäufer, es handele sich baurechtlich um Wohnungen und die Nutzungsrechte würden in der Teilungserklärung bzw. der jewei ...

Guten Morgen, wir haben eine Neubauimmobilie erworben, in die wir in 6 Wochen einziehen wollen (Termin vom Bauträger bereits bestätigt). Nun haben wir am Wochenende eine Mail vom Bauträger erhalten, dass die Decken in den Dielen um 5 cm abgehängt werden müssen, weil dies bautechnisch erforderlich ...

Hallo Habe vor ca. 3,5 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Die Wohnung liegt im Souterrain und hat die angrenzende Terrasse als Sondereigentum eingetragen . Meine beiden Nachbarn ebenfalls. Durch einen nicht durchgeführten Beschluss über die Erweiterung dieser Terrasse ( von 2 Parteien der ins ...

Angenommen es ist Gerichtfest festgestellt. Eine Maisonettwohnung besteht aus einem Sondereigentum im Dachgeschoss, und offen durch Wendeltreppe verbundene Dachspitz sei dieser Wohnung nie zugewiesen worden. D.h. der Dachspitz war Sondernutzungsrecht des zuvor teilenden Eigentümers. Dadurch das der ...

Hallo Zusammen, ich möchte hier mal von einem Fall unserer WEG berichten. Gem. TE sind zu den jeweiligen Wohnungen ein Dachbodenraum zugehörig in der TE hört sich das nun wie folgt an: Miteigentumsanteil X/1000stel, verbunden Sondereigentum an der Wohnung A mit einer Wohnfläche von Bqm sowie Kel ...

Wo und wie ist es im Bundesland Schleswig-Holstein geregelt wie groß der Kellerraum sein muss? Konkreter Fall: In meiner WEG, zwei Häuser, sind die Kellerräume verschieden groß. In einem der Häuser ist die Garage unter gebracht und nur eine kleiner Teil der Kellerfläche auf die Wohnungen verteilt w ...