Steuerrecht Vermietung
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AirBnB-Vermietung in WG
von ssn | am 29.8.2023
hotHallo, wir würden während des Oktoberfests gerne wieder mal unser WG-Wohnzimmer an zwei bis drei Gäste via AirBnB vermieten. Unsere Situation ist wie folgt: * wir wohnen zu dritt, ich bin Hauptmieter * ich bin seit August arbeitslos gemeldet, um eine Weiterbildung in Vollzeit abzuschließ ...
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Antrag auf Gesonderte Feststellung notwendig?
von Henriette Bi... | am 16.8.2023
hotHallo liebe Steuerfachleute, ich habe drei Fragen zur Abgabenordnung. Ein Verband aus 20 Einzelpersonen hat einen Vermögensverwalter. Der Verband hat Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Diese Einnahmen werden einkommensteuerlich den Einzelpersonen zugerechnet. 1) Muss der Vermögensv ...
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Mehrwertsteuer auf Untervermietung
von BenS123 | am 3.8.2023
hotHallo, mal angenommen, man hat einen Raum als Untermieter gemietet, um dort handwerklich aber privat zu basteln (Holz). Im Mietvertrag steht zwar als Überschrift "Gewerblicher Untermietvertrag", jedoch hat man nachweislich kein Gewerbe und ist somit privat dort tätig. Es geht um einen R ...
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Ab wann gilt eine Immobilie als selbst genutzt
von go641222-7 | am 12.8.2023
Hallo zusammen, Wenn meine Eltern eine Wohnung kaufen und mich, ihren Sohn, darin wohnen lassen, wie wird diese Wohnung steuerlich behandelt? Wird sie als eigengenutzte oder als vermietete Immobilie angesehen? Eine eigengenutzte Immobilie bringt bekanntlich ja weniger steuerliche Vorteile mit a ...
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Vorzeitiger Zugewinnausgleich u Steuern
von Ansgar4711 | am 2.8.2023
Hallo, ich lebe seit Juni mit meiner Frau nach 15 Jahren Ehe in Trennung. Wir haben keinen Ehevertrag, leben nicht in Gütertrennung ( sondern Zugewinngemeinschaft) und werden gemeinsam veranlagt. Ab 01.01.2024 werden wir die Steuerklassen wechseln. Nun habe ich ihr 300.000 Euro geboten für ihre Hä ...
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Quittung für Reinigungspauschale bei Auszug wird nicht ausgestellt
von Mindyourown | am 29.7.2023
Hallo, Erst einmal hoffe ich, dass ich im Richtigen Bereich gelandet bin und es sich bei meiner Frage ums Steuerrecht handelt. Ich bin zum 30.04.23 aus meinem angemieteten Wg-Zimmer ausgezogen. Eine Klausel im Mietvertrag besagt, dass bei Auszug 40€ Reinigungspauschale von der Kaution abg ...
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Abschreibung Haus mit 5 Jähriger Baugenehmigung
von Jonas_H | am 21.7.2023
Hallo, ich habe im letzten Jahr ein kleines Haus mit befristeter Baugenehmigung gebaut. Die Befristung stammt aus dem § 104 GEG: "Kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen": Werden bei einem zu errichtenden kleinen Gebäude die für den Fall des erstmaligen Einbaus anzuwendend ...
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Umsatzsteuerpflicht bei Vermietung von Ferienwohnung durch Agentur
von Gentleman007 | am 17.7.2023
hotLiebes Forum, ich bin eine Privatperson und vermiete meine Eigentumswohnung als Ferienwohnung. Die Vermietung wird komplett durch eine Agentur abgewickelt, die für die Akquise der Gäste zuständig ist. Hierbei gibt es zwei Varianten: - Im Winter vermiete ich die Wohnung für 2 bis 4 Monate an ei ...
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Einkommensteuererklärung, Darlehen absetzen?
von askforafriend | am 20.7.2023
Guten Morgen. Ich habe eine Frage zur Einkommensteuererklärung (Privatperson). Ich mache meine jährliche Steuererklärung selbst und habe in 2022 für unseren Einfamilien-Hausbau ein 10-jähriges Darlehen über 300.000 EUR aufgenommen. Kann ich diese Kosten in irgendeiner Form geltend machen? Zur ...
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PKW über GmbH leasing vermieten an Geschäftsführer?
von Newbie1234 | am 19.7.2023
Guten Tag, wir haben ein Problem in der GmbH. Einer der Gesellschafter Geschäftsführer hat über die GmbH ein Porsche in Wert von 200.000€ geleast. Die Bank hat den Vertrag genehmigt . Aktuell, kann sich die GmbH das Auto nicht mehr leisten. Es sind wenige Monate vergangen. Der Geschäftsf ...
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Von der Steuer absetzen?: Vermieter zahlt die Miete in bar an den Mieter zurück
von meier19 | am 2.7.2023
hotEin Mieter hat seit mehreren Jahren große Mängel in seiner Mietwohnung. Der Vermieter und der Mieter einigen sich daher darauf, dass der Vermieter einen Teil der Miete für die letzten 3 Jahre dem Mieter zurückzahlt. Die Rückzahlung findet im Jahr 2022 statt. Der Mieter wünscht ausdrücklich das Gel ...
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Schuldzinsen vermietetes Grundstück absetzen
von Blabliblubb123 | am 23.6.2023
Hallo zusammen, wir haben unser Traumgrundstück gefunden und möchten dieses gerne erwerben. Leider müssen wir mit dem Bau aber noch ein bisschen warten bis genügend Geld da ist. Wäre es im Prinzip möglich ein Baugrundstück mit einer Finanzierung zu erwerben und dieses dann z.B. als Garten dem Na ...
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Doppelte Haushaltsführung und Vermietung an Ehegatten
von etoile_filante | am 21.6.2023
hotHallo liebes Forum, ich arbeite seit 1 Jahr ca. 250km entfernt von meinem Familien Lebensmittelpunkt, habe eine Wohnung gemietet und habe einen doppelten Haushalt gegründet. Nun habe ich Idee am Arbeitsort eine Pendlerwohnung (ca. 50qm) zu kaufen. konkret: meine Frau kauft alleine, finanziert die ...
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Umsatzsteuer bei gewerblicher Untermiete
von go636385-27 | am 13.6.2023
hotHallo Forum, ich habe meine Selbstständigkeit letztes Jahr beendet und arbeite regulär sozialversicherungspflichtig, habe aber noch meinen Gewerberaum. Diesen Gewerberaum möchte ich nun Untervermieten, zunächst für 6 - 12 Monate. In meinem Mietervertrag vom Eigentümer sind Umsatzsteuer aufgefüh ...
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AfA bei Aufwertung durch Wärmedämmung
von webyogi | am 7.6.2023
Hallo, ich plane eine Kellerdeckendämmung für ein Mehrfamilienhaus, in dem ich Erträge aus Vermietung und Verpachtung erwirtschafte. Die Investkosten werde ich gemäß 8% Regel auf die Mieten umlegen. Meine Frage bezieht sich auf die anzusetzende Höhe der AfA für die Dämmung. In AfA Tabellen habe ...