• 7 Antworten | letzte am 6.2.2024 von Cybert.

    Hallo, folgender Sachverhalt : Umbau eines ehemals Landwirtschaftlichen Gebäudes zu Wohnzwecken ( 4 Wohnungen ), diese werden vermietet. Nach 25 Jahren fällt dem Finanzamt auf das der Einheitswert für die Grundsteuer nicht angepasst wurde, es wurde demnach 25 Jahre lang die Grundsteuer B so gezah ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 31.1.2024 von hh

    Guten Tag, meine Frau und ich planen ein ca. 500m² großes Grundstück zu erwerben. Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das erste Haus hat schrägen bereinigt ca. 70m², das zweite Haus ca. 190m². Der Kaufpreis beträgt 340.000 EUR + 25.000 EUR Inventar. In das erste Haus m ...

  • Vermietung an Kleingewerbe

    von mauelle | am 29.1.2024

    hot 10 Antworten | letzte am 30.1.2024 von mauelle

    Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Der Vermieter eines Ladenlokals möchte die Ladenmiete mit Steuer überwiesen bekommen. Da der Mieter ein Kleingewerbe hat, kann er diese Steuer aber nicht über die Vorsteuer zurückholen. Er (der Vermieter) sagt, dass er selbst als Vermieter die Steuer aber a ...

  • 4 Antworten | letzte am 25.1.2024 von Tom998

    Hallo zusammen, im Zeitalter der energetischen Sanierungen dachte ich, dass meine (eher grundsätzliche) Frage schon hundertfach im Internet beantwortet sei, aber Pustekuchen. Daher versuche ich es hier: Mir wird vom Finanzamt ein häusliches Arbeitszimmer mit uneingeschränktem Werbungskostenabz ...

  • 1 Antwort | letzte am 20.1.2024 von amz529033-63

    Hallo, Folgender Sachverhalt: zwei Immobilien wurden zur Vermietung 2020 mit einem günstigen Sollzins erworben. 2023 folgte ein Immobilienwert zur Eigennutzung mit höherem Zinssatz. Können die Kredite „getauscht" werden und steuerlich die Kapitalkosten des teureren Kredites angesetzt ...

  • 3 Antworten | letzte am 20.1.2024 von Hulio123

    Hallo, ich habe eine Frage zum Thema Steuern auf Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Aktuelle Wohne und lebe ich in Deutschland und habe neben meinen Einkünften aus „nicht selbstständiger Arbeit" zusätzlich Mieteinkünfte. Horizontal betrachtet (singuläre Betrachtung der Mieteinna ...

  • hot 21 Antworten | letzte am 20.1.2024 von Cybert.

    Guten Morgen, ich habe nach einem Erbfall ein Problem. Unsere Erbengemeinschaft hat gemeinsam Einnahmen aus Vermietung. Das Finanzamt weiß davon nichts. Eine Versteuerung geht ja nur mit einer Gesonderten Feststellung. Aber in der relevanten Verordnung steht: „Eine Erklärung zur geson ...

  • 4 Antworten | letzte am 9.1.2024 von taxpert

    Hallo zusammen, ich habe vor ein Haus selbständig zu kaufen (komplett von mir finanziert) und mit meine raktuell Verlobten (später Frau) einzuziehen. Jetzt habe ich gelesen: "Sie können abge­trennte Wohn­einheiten steuer­wirk­sam an Verwandte vermieten. Verträge werden o ...

  • 1 Antwort | letzte am 4.1.2024 von Tom998

    Vermietung von eigenem Wohnraum -> Werbungskosten -> Sonstige Kosten -> Dort kann man dann Eingaben machen - Unter abziehbarer Anteil habe ich da die gesamte MWSt. angegben, richtig ??!

  • 5 Antworten | letzte am 30.12.2023 von Cybert.

    Hallo, ich habe ein Zimmer im Boardinghaus gekauft und erhalte darüber Miete, die Umsatzsteuer enthält. Ich bin sonst normal angestellt und habe noch weitere Wohnungen, die normal privat vermietet sind. Reicht jetzt eine Umsatzsteuererklärung oder muss ich ein Kleingewerbe anmelden? Die Einnahmen ...

  • Finanzamt mauert

    von Blutswente | am 21.12.2023

    hot 33 Antworten | letzte am 24.12.2023 von Blutswente

    Hallo, ein etwas kurioser Fall: Herr Maier ist Mitglied einer Personenvereinigung, die seit 10 Jahren gemeinsam Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von 5.000 € p.a. hat. Versteuert wurde bisher noch nie etwas von niemand. Herr Maier hat ein schlechtes Gewissen und gibt seine ...

  • 9 Antworten | letzte am 12.12.2023 von reckoner

    Liebe Forumsgemeinde, ich wäre dankbar für eure Meinungen zu folgendem Sachverhalt: Mit meiner Frau und unseren Kindern bewohnen derzeit eine selbstgenutzte ETW. Im nächsten Jahr werden wir ein neu erbautes EFH beziehen und möchten die ETW vermieten. Die ETW ist derzeit in meinem alleinigen Bes ...

  • 2 Antworten | letzte am 10.12.2023 von go374443-61

    Guten Tag, ich vermiete ein Haus als Ferienwohnung (Kurzfristige Vermietung) und bewohne dies gelegentlich selbst. Überwiegend wird es aber an dritte vermietet. Muss hier, ähnlich wie bei Photovoltaikanlagen, für den eigengenutzten Anteil Ust. abgeführt werden? Und falls ja, wie errechnet sich ...

  • 6 Antworten | letzte am 6.12.2023 von taxpert

    Hallo zusammen, ich habe ein Problem, welches mir erst in diesem Jahr wirklich bewußt wurde und welches mich seitdem sehr umtreibt und schlecht schlafen läßt...ich hoffe sehr, ich finde hier kompetenten Rat, wie dieses Damoklesschwert hoffentlich noch aus der Welt geschafft werden kann! Bei me ...

  • 4 Antworten | letzte am 2.12.2023 von dramat

    Hallo, ich habe ein paar Fragen zum Eintragen in die Umsatzsteuererklärung: - wenn ich von der Kleinunternehmerregelung Gebrauch gemacht habe und meine Einnahmen für das betreffende Steuerjahr angebe (Zeile 34) > sind damit alle Einnahmen aus selbstständiger Arbeit und Vermietung gemeint, die ...

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