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Mieteinnahme mit Umsatzsteuer
von Tina6527 | am 30.12.2023
Hallo, ich habe ein Zimmer im Boardinghaus gekauft und erhalte darüber Miete, die Umsatzsteuer enthält. Ich bin sonst normal angestellt und habe noch weitere Wohnungen, die normal privat vermietet sind. Reicht jetzt eine Umsatzsteuererklärung oder muss ich ein Kleingewerbe anmelden? Die Einnahmen ...
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AirBnB-Vermietung in WG
von ssn | am 29.8.2023
hotHallo, wir würden während des Oktoberfests gerne wieder mal unser WG-Wohnzimmer an zwei bis drei Gäste via AirBnB vermieten. Unsere Situation ist wie folgt: * wir wohnen zu dritt, ich bin Hauptmieter * ich bin seit August arbeitslos gemeldet, um eine Weiterbildung in Vollzeit abzuschließ ...
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Mieteinnahmen ELW zu verrechnen mit Darlehenszinsen
von Minou123mitg... | am 10.8.2023
Mieteinnahmen ELW zu verrechnen mit Darlehenszinsen Situation EFH mit ELW Gesamtwohnfläche 200 qm Selbstbewohnt 120 qm Vermietet 60 qm Nutzfläche 20 qm Mieteinnahme p.Monat 500,-- Kaltmiete 150,-- Wasser/Heizung pauschal Darlehenssumme 550.000,-- Zinsen 4 % ...
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Auflassung mit Überlassung steuerlich darstellen
von Schiller48 | am 30.7.2023
Liebes Forum, Im letzten Jahr hatte meine Frau von ihrer Mutter zwei Eigentumswohnung erhalten - per Auflassung mit Überlassung. Die erste Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Die Miete soll bei meiner Schwiegermutter verbleiben. Die zweite Wohnung wird noch von meiner Schwiegermutter per ...
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Umsatzsteuerbefreiung bei Vermietung von Garagen Kleinunternehmerreglung
von Sir-Entrepre... | am 20.3.2023
Hallo zusammen, ich habe folgenden Fall: Die Eheleute Familie Herr und Frau Lustig :grins: kaufen gemeinsam eine Garage und möchte diese vermieten. Beide Eheleute stehen im Grundbuch. Die neue Garage der Eheleute ist vom Grundsatz her Umsatzsteuerpflichtig, da sie nicht als Nebenleistung m ...
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GmbH Steuererklärung Jahresabschlussbilanz
von Fragesteller... | am 13.3.2023
Hallo seit einigen Tagen beschäftigt mich die Frage ob eine Steuererklärung und eine Jahresabschluss Bilanz für eine GmbH zwingend von einem Steuerberater gemacht werden muss. Angenommen die GmbH hat nur eine Mieteinnahme und zwei vielleicht drei Ausgaben monatlich. Bei der geringen Komplexität müss ...
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Vorsteuererstattung führt zu überhöhter Mieteinnahme?
von Elektronenfi... | am 30.5.2022
Guten Tag, Kernproblem ist nach meinem Informationsstand, dass durch die Rechnerei des FA meine Frau aus Familienversicherung (KV) herausfallen könnte. Sachverhalt: 2018 gekauftes Haus (Altbau), Eigentümerin ist Ehefrau. Vermietet an mich für freiberufliche Tätigkeit, sowie zusätzlich eine E ...
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Umsatzsteuer in der Einkommensteuer
von Sauerländer1982 | am 14.2.2022
Hallo Leute, ich bin momentan bisschen auf dem Schlauch. Mit der Umsatzsteuer in der Einkommensteuererklärung. Fall Vermietung mit Umsatzsteuer 1.190 EUR. Gegenüber eine Rechnung Renovierung von 1.190 EUR. Umsatzsteuer von 190 EUR darf der Vermieter behalten, da er eine Rechnung von 1 ...
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Immobilienkauf mit weiterer Person. Vermieten oder beide ins Grundbuch?
von Django47 | am 13.2.2022
Hallo, ich möchte mit einer weiteren Person(Vater) ein Zweifamilienhaus kaufen. Wir nehmen die Finanzierung beide auf und zahlen jeweils die Hälfte der Rate. Ich bin selbst in der Steuerklasse 1 und mein Vater in Steuerklasse 3. Er würde in 5 Jahren in Rente gehen. Nun gibt es ja entweder das Sz ...
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Job/Einkommen im Ausland (ungarn), Mieteinnahmen im Inland
von cneue | am 9.6.2020
Hallo! kurze Schilderung meiner aktuellen Situation: - Ich bin Angestellter in einem ungarischen Unternehmen (Unternehmenssitz ist Ungarn), Mein Einkommen aus diesem Job wird in Ungarn versteuert, ebenfalls zahle ich auch alle Dinge wie Krankenversicherung, AL-Versicherung und Rente in Ungarn. ...
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Instandhaltungskosten als Mieter in der Steuererklärung gelten machen
von fb523370-66 | am 22.8.2019
hotHallo, ich war 2017 / 2018 überwiegend nicht in Deutschland und habe deswegen meine Wohnung einer Bekannten (nicht verwandt / verrschwägert oder sonstwas) für 1,5 Jahre MIETFREI überlassen mit der Auflage sämtliche Nebenkosten und Sonderumlagen zu bezahlen. Ihr war klar, dass es nicht "billi ...
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Mieteinnahmen im Ausland - Verrechnung
von walkon75 | am 25.3.2019
hotHallo, ich habe eine Wohnung im Ausland (Südamerika) gekauft und möchte diese vermieten. Mein Wohnsitz selbst ist in Deutschland, wo ich ansonsten auch mein normales Einkommen habe und meine Steuern abführe. Da das Land kein DBA hat, verstehe ich es so, dass ich also nach der Versteuerung im A ...
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Steuererklärung und Mieteinnahme ohne monetäre Mietzahlung
von Fachwirt84 | am 24.10.2018
Hallo zusammen, meine Frau und ich bewohnen ein Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung. Bis zum 31.12.2017 war die Einliegerwohnung vermietet, nach der Eigenkündigung des letzten Mieters haben wir uns aber entschieden, die Wohnung nicht weiter zu vermieten, sondern für Bekannte und Verwandte als Übe ...
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Mieteinnahme und Kreditzins
von go479125-36 | am 22.8.2018
Hallo liebes Forum, habe eine Frage bezüglich dem Absetzen von Steuern. Angenommen Person A kauft eine Mietwohnung zum Vermieten und nimmt dafür einen Kredit auf, wofür jährlich effektiv 2,2% Zinsen anfallen. Kann Person A die Zinskosten von den Steuern absetzen? Nehmen wir mal an 1000€ ...
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Zweitwohnungsteuer - Einkommensteuer
von Reniengel | am 11.5.2017
Hallo Ihr Lieben, für eine Freundin möchte ich eine Wohnung anmieten, da es ihr nicht gelingt, wegen einer schlechten Schufa-Auskunft und als Grundsicherungsempfängerin eine passende Wohnung zu finden. Die von mir noch anzumietende Wohnung will ich an die Freundin untervermieten. Da ich nu ...