Hallo Ich hätte da mal eine Frage zur Spekulationssteuer. ... Jetzt planen meine Familie und ich den Neubau von einem Haus und daher würde ich die geerbten Immobilien gerne kurzfristig verkaufen. Muß ich da die Spekulationssteuer beachten oder fürchten?
Guten Tag ans Forum, zum Sachverhalt: Erblasserin hat in den 90ern Haus gekauft, in dem ich als einer der Erben seitdem wohne. ... Wenn ich danach das Haus verkaufe, falle ich dann unter diese 10 Jahre und muß Spekulationssteuer bezahlen oder gilt das Kaufdatum der Erblasserin? ... Und bei einem Verkauf würden dann 3/4 des Verkauferlöses unter die Spekulationssteuer fallen?
B wohnt schon fast 20 Jahre im Haus.Nun wollen A und B dieses verkaufen, um sich was anderes zu suchen Fällt in diesem Fall Spekulationssteuer an ? ----------------- " " Am 13.9.2010 von hh Wenn A selbst in dem Haus wohnt, dann fällt keine Spekulationssteuer an. ----------------- " " Am 13.9.2010 von bömmel123 A wohnt seit 2 jahren mit B (die seit 10 Jahren hälftige Eigentümerin ist und auch länger dort wohnt)zusammen ----------------- " "
Hallo Ich habe 2009 einen Bauernhof geerbt inzwischen um 4 Wohngen erweitert und vermietet Möchte das Haus 2020 verkaufen und hätte auch einen Käufer. ... Zitat:muss ich nun Spekulationssteuer bezahlen ? ... Die kann deutlich höher ausfallen als die Spekulationssteuer.
Wenn er das Haus mit Gewinn verkauft, dann ist der Unterschied zwischen Anschaffungskosten und Veräußerung zu versteuern. ... es können sämtliche Nebenkosten zum Kaufpreis addiert werden (oder vom Verkaufspreis abgezogen, kommt aufs gleiche raus). quote:Wie werden die Spekulationssteuer überhaupt berechnet? ... Auch durch Lügengeschichten wird das Haus hier nicht zum selbst genutzten und bewohnten Haus.
Haus von Eltern/Schwiegereltern gekauft um es selbst zu beziehen. ... Und damit fällt die Spekulationssteuer an. ... Und damit fällt die Spekulationssteuer an.
Das Haus möchte ich verkaufen! ... Fällt in diesem Fall die Spekulationssteuer an? ... Wenn Dir das komplette Haus bereits laut Testament zusteht und nicht nur ein Anteil entsprechend Deiner Erbquote, dann fällt keine Spekulationssteuer an.
Hallo zusammen, Wir haben 2002 ein Haus mit Wohnrecht von meinem Vater gekauft. ... Wenn die Spekulationssteuer gezahlt wird, kann ich die im nächsten Jahr als besondere Ausgaben geltend machen? ... Aber mal eine andere Variante: Wenn der Vater das Haus "verbilligt" verkauft (Schenkung?)
Trifft die Spekulationssteuer auf mich zu? ... Wenn das der Fall war, dann fällt keine Spekulationssteuer an. ... [quote=Güvi88]Habe ein Haus im Oktober 2021 gekauft ...
Das riecht förmlich danach, dass man das einzig deswegen macht um die Spekulationssteuer zu sparen. ... Das jetzige alte Haus wird verkauft, man zieht in das Neue ein, welches aber nur vorübergehend gedacht ist, da ein weiteres Haus gebaut wird, das nach Fertigstellung endgültige Bleibe sein wird. ... Formal sind jedenfalls die Voraussetzungen für eine Befreiung von der Spekulationssteuer erfüllt, wenn das alte Haus bereits verkauft und übergeben war und das neue Haus noch nicht fertig war, als man in der Doppelhaushälfte gewohnt hat.
Der verstorbene besaß das Haus bereits länger als 10 Jahre. ... Keine Spekulationssteuer anfallen. ... Würde dann Spekulationssteuer anfallen?
Jetzt die schwere Fragen: - wenn ich das Haus in November 2018 für 490.000 Eur verkaufe, wie kalkuliert man die Spekulationssteuer? ... Oder für das ganze Haus? ... Zitat (von pa463536-81):- wenn ich das Haus in November 2018 für 490.000 Eur verkaufe, wie kalkuliert man die Spekulationssteuer?
Da die Partnerin meines Vaters kurz darauf an Krebs verstarb (2019) und das Haus zu groß für meinen Vater alleine war, wurde das Haus im Jahr 2020 von mir (50%) und dem Sohn der Verstorbenen (50%) verkauft. ... Muss ich auf den Betrag eine Spekulationssteuer zahlen? ... Wenn das Haus vor mehr als 10 Jahren gekauft wurde wäre es steuerfrei.
Folgendes Problem beschäftigt mich : Im jahr 2005 hat mir mein Vater ein Haus übertragen, sich jedoch den Nießbrauch ins Grundbuch eintragen lassen. Im Jahr 2012 habe ich dann meinem Vater das Haus "abgekauft", d.h. ich habe ihm 80000 Euro für das Haus gegeben, sodass er auf einen Nißbrauch verzichtet und mir das Haus nun ganz gehört. ... Nun will ich das Haus verkaufen, bin mir jedoch nicht sicher, ob ich eine Spekulationssteuer bezahlen muss.
2014 haben wir, 4 Personen, ein stark renovierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnung erworben. ... Fällt hier Spekulationssteuer an? Am 14.7.2023 von cruncc1 [quote=gvonstou]Fällt hier Spekulationssteuer an?
Das Haus steht nun kurz vor dem Verkauf. Das Haus selbst wurde 1986 Erbaut. ... Habe schon verschiedene dinge gelesen über zahlen und nicht zahlen der Spekulationssteuer.
Hallo, Wenn ich ein Haus (Neubau), an meinen Ex-Partner verkaufen möchte (stehen gemeinsam im Grundbuch), aber nie darin gelebt habe, da er alleine nach Fertigstellung dort eingezogen ist, muss ich auf einen Gewinn Spekulationssteuer zahlen?
Er hat das gemeinsam gekaufte Haus (Grundbuch und Darlehen 50 :50) aber bis zuletzt zur Ausübung seines Umgangs mitbenutzt. ... Im Zuge eines Paketangebots führt seine Anwältin nun auf, dass angesichts der Wertsteigerung Spekulationssteuer anfalle, den wir/mein Partner übernehmen solle(n), in angeblich nicht unerheblicher, mittlerer fünfstelliger Höhe. Von der Berechnung der Höhe einer eventuellen Spekulationssteuer ganz abgesehen – ist es tatsächlich so, dass diese überhaupt anfällt, obwohl die Mindesthaltedauer erfüllt ist und keine Vermietung stattgefunden hat?
Moin zusammen, folgende Ausgangssituation: Das Haus meiner Mutter ist seit ca. 1930 in Familienbesitz. ... Jetzt will/soll mein Bruder das Haus übernehmen. ... Wie sieht es da mit der Spekulationssteuer aus?
Ab Dezember hatte dann jeder seine eigene Wohnung und umgemeldet. 2023 im Mai wurde das Haus dann verkauft. Fällt dort spekulationssteuer an?