Steuerrecht Abschreibung
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Immobilie Sanierungsobjekt ab wann in Steuererklärung angeben
von RomeoZwo | am 15.5.2021
hotHallo zusammen, folgender Sachverhalt: 2020 (Dezember) wurde eine Immobilie als Sanierungsobjekt (Denkmalschutz) zur Kapitalanlage gekauft, Werbungskosten in 2020 waren minimal (ca. 40km Fahrstrecke, also 12€), der Kaufpreis entspricht dem Bodenwert, das Gebäude hat keinen Restwert. 202 ...
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Vermieter: Erdgas-Heizkessel erneuert Erhaltungsaufwand = AfA-Abschreibung?
von WWW-Schizo | am 15.9.2021
Hallo, in einem Mehrfamilienhaus sind 20% der Wohnfläche mit Mieteinnahmen vermietet, der Rest ist Eigennutzung. Der Erdgas-Heizkessel wurde erneuert (ausgetauscht) für 6000 Euro brutto Kaufpreis und in Eigenarbeit eingebaut. Frage: die Kosten für den Heizkessel sind als 20% anteilig als Erha ...
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Photovoltaik und Investitionsabzugsbetrag
von Kelemvor | am 3.9.2021
Hallo zusammen, Wir möchten gerne eine knapp 10kw PV-Anlage mit Speicher aufstellen. Da wir jedoch vom Hausbau arg gebeutelt sind (alles teurer als geplant), möchten wir natürlich dort alle möglichen Steuer-Register ziehen um soviel Geld wie möglich zurückzubekommen. Ich würde gerne unsere ge ...
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Immo-Abschreibung bei Teilzahlung
von coy24 | am 2.9.2021
Angenommen es wir eine vermietete Immobilie erworben und es wird vereinbart, dass die ein Drittel des Kaufpreises sofort und 2/3 Drittel das Kaufpreises über eine Dauer von 10 Jahren in monatlichen Raten gezahlt wird. Kann dann die 2 % AfA des Gebäudewertes trotzdem ganz normal und sofort erfolgen ...
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Steuerliche Betrahctung einer Wohnungsschenkung mit Nießbrauch
von einNutzer123 | am 22.8.2021
Hallo zusammen, ich wäre über einige Informationen zu Steuerrechtlichen Situation einer elterlich geschenkten, aber vermieteten Wohnung mit Nießbrauch der Eltern, dankbar. Hier stelltt sich mir die Frage, ob Notar und Justiz kosten als auch Abschreibungen in der Steuererklärung betrachtet werd ...
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Neue Heizung als Vermieter sofort absetzen oder Abschreibung
von schimmel18 | am 22.7.2021
Vermieter A bewohnt ein Wohnhaus zu 40 % und vermietet die anderen 60 % als fremden Zimmer. Der Vermieter hat sich nun einen Außen Kamin bauen lassen Kostenpunkt 3600 €. Eine Pellet Heizung, der Kessel selber kostet 20.000 € die Arbeitszeit inklusive Kleinmaterial 17.000 € kommen n ...
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Familien-KG, Bewertung Immobilien
von Manfred11111 | am 25.6.2021
Hallo, ich plane die Gründung einer Familien-KG zur Sicherung des Vermögens für die Zukunft. Dabei stellen sich mir insb. bzgl. der Bewertung einige Fragen. Die Einlagen werden durch mehrere Komanditisten u. Komplementäre getätigt. Einigen Komanditisten tätigen keine Einlagen, erhalten ab ...
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Immobiliensteuer
von zele_mm | am 12.5.2021
Hallo, ich wollte die Frage über folgende Situation stellen: - ich lebe in Deutschland und kaufe eine Immobilien, die ich vermiete. Danach ziehe ich nach Kroatien um. Ich arbeite, lebe und bezahle Steuer in Kroatien. Trotzdem vermiete ich die Immobilien für 6000 € pro Jahr in Deutschland w ...
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Kündigung Mietverhältnis und Wohnung unentgeltlich überlassen
von miche1279 | am 25.4.2021
Hallo zusammen, mein Bruder und ich haben ein Zweifamilienhaus. Eine Wohneinheit haben wir, die andere haben wir an die Eltern vermietet. Mit der Miete zahlen wir einen Teil des Kredits ab. In der Steuererklärung haben wir also immer die Mieterlöse + Nebenkosten abzüglich Abschreibung und Schuldzin ...
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Firmenwagen oder Privatwagen?
von Roger | am 18.4.2021
Hallo zusammen, ich hätte mal gerne eure Meinung zu einem Thema, und ein paar Fragen dazu: Ich habe einen Arbeitsvertrag angeboten bekommen, da kann ich wählen ob ich mit dem PrivatPKW für die Firma fahre (50.000 Euro Elektroauto) oder mir einen Firmenwagen nehme (selbige Niveaustufe). Den Firme ...
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Eigenes Haus vermieten - Abschreibung und Ausgaben?
von zeg361 | am 9.4.2021
Hallo, ich möchte umziehen und das Haus wo ich aktuell wohne vermieten. Das Grundstück wurde im Jahr 2006 gekauft, das Haus war fertig zum Einziehen im Jahr 2008. Das Haus ist aktuell Schuldenfrei. Ich möchte ein Darlehen auf dem Haus schreiben, so dass ich mit dem Geld ein anderes Haus kaufen ka ...
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BMG für AfA ermitteln
von Lisa_Lisa | am 6.3.2021
Steuerpflichtiger kauft in 2010 ein Haus, welches er vorerst selber nutzt und renoviert. Die Renovierung ging über Jahre hinweg, alle Belege vorhanden, absolut jede gekaufte Schraube. Nun vermietet er das Haus in 2019 und ich weiss nicht so recht wie ich die Bemessungsgrundlage für die Abschreibun ...
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Liebhaberei und Betriebsausgaben
von akm | am 17.3.2021
Hallo zusammen, ich bin seit 2020 freiberuflicher als Musiker im Nebenerwerb, also neben dem Studium. Steuerliche Erfassung habe ich hinter mir und ich stehe nun vor meiner EStE mit EÜR und USt. Da bin ich natürlich zwangsläufig über das Thema "Liebhaberei" gestolpert. Der Sachverhal ...
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Werbungskosten (Schuldzinsen) nachträgliche Änderung EkSt-Bescheid
von jck2110 | am 7.2.2021
Liebes Forum seit 2020 vermiete ich eine Immobilie, zahle aber bereits Schuldzinsen für einen Kredit in 2018 und 2019. Leider wusste ich nicht dass ich die Schuldzinsen auch ohne Einnahme der Immobilie bereits in den jeweiligen Jahren gelten machend muss. Dies ist mir erst Ende 2020 bei der EkSt ...
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Abschreibung auf KFZ
von Albi0028 | am 5.2.2021
Hallo zusammen, ich habe 09/2019 einen Pkw als Einzelunternehmer gekauft, das Gewerbe, worauf das Fahrzeug lief, ist seit 02/2020 abgemeldet. Ich betreibe noch 3 Andere Gewerbe auch als Einzelunternehmer. Meine Frage: Muss ich das Fahrzeug neu veranlagen oder ist es steuerlich nicht relevant bei ...