Baurecht
-
Unklarer Bauvertrag
von JohnMcNamura | am 20.3.2013
- Bauträger gibt Pauschalpreisangebot ab - Im Angebot steht "Fenster mit Aluminium-Jalousien" (nicht wie viele) - Im ganzen Haus wurden Jalousien angebracht, außer an den Fenstern um die Garage (Hauswirtschafts- und Technikraum 3 Stück) - Bauträger sagt, hier geht es nicht, da die Gar ...
-
Muss auf die Maklerprovision noch MwSt. bezahlt werden oder ist das inkl.?
von so385153-48 | am 29.12.2017
Hallo, bei einem Immobilienkauf gibt der Makler an dass die "Makler Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt." bezahlt werden muss, so steht es im Expose. Wir sind anfangs davon ausgegangen dass die 4,76% inkl. MwSt. sind. Gefunden habe ich dabei folgende E ...
-
unerlaubte Fotos vom Haus
von jojo2015 | am 12.2.2015
Hallo zusammen, darf eine Baufirma auf eigener Homepage Fotos von unserem Haus zu Werbezwecken veröffentlichen? Wohlbemerkt ohne uns zu fragen und ohne unsere Genehmigung. Es handelt es sich um die Firma, die uns das Haus gebaut hat. Kann hierzu eine Unterlassungserklärung ausgesprochen werd ...
-
Nutzungsuntersagung - gerechtfertigt?
von Monsanto | am 20.2.2014
Hallo, Bitte um Hilfe: Was bedeutet dieses Gesetzt genau: "Weiterhin kann gemäß § 73 Abs. 3 BbgBO die Nutzung einer baulichen Anlage untersagt werden, wenn sie im Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften genutzt wird." Was bedeutet "bauliche Anlage" - nur A ...
-
Darf ich mein Grenzpunkte privat nachmessen lassen
von nixda00 | am 28.5.2014
Hört sich vielleicht etwas blöd an, aber ich misstraue den Vermessungstechnikern vom Amt.Darum meine Frage? Kann ich Grenzpunkte auch privat nachmessen lassen oder darf soetwas immer nur übers Amt gemacht werden? -----------------""
-
Verweigerung Abrissgenehmigung + Bauantrag?
von boeder | am 9.10.2015
Ich möchte in einer 30.000 Einwohner Stadt ein 400m² Grundstück kaufen, auf dem ein Haus aus dem Jahr 1980 steht. Dieses möchte ich abreißen lassen und dann neu bauen. Nur habe ich Angst, dass ich keine Genehmigung für den Abriss und den Neubau bekomme und dann ein wertloses Grundstück habe. ...
-
Unerlaubter Überbau
von Hans Ulrich | am 25.9.2002
Druch einen unerlauten Überbau hat der Nachbar unseres Reihenhauses einen Teil unseres Grundstücks bebaut. Wir wissen das uns eine Rente zusteht, nur wie hoch diese ausfallen kann oder soll wissen wir nicht. Wer kann uns Auskunft darüber geben ? Im voraus vielen Dank
-
Arglist
von Radiowecker | am 2.1.2016
zuHallo Forengemeinde ! Kann man von Arglist ausgehen wenn man ein Haus in Eigenleistungen saniert. Da es unter Denkmalschutz steht für einzelene Gewerke eine Genehmigung bekommen hat die man vorher mit Kostenvoranschlägen eingereicht hat. Und dann die Leistungen aber in Eigenregie und schwarz ausf ...
-
Kosten Teilungserklärung bei Neubau
von KoKa1979 | am 29.3.2016
Hallo, beim Kauf einer ETW in einem MFH welches sich aktuell im Bau befindet haben wir einen Rechnung vom Bauträger erhalten in der die Kosten für die Teilungserklärung verlangt werden. Diese Rechnung wurde vom Notar aber an den Bauherr adressiert. Wer muss die Kosten der Teilungserklärung bezahl ...
-
50m Regelung - Gartenhaus darf nicht als Ferienhaus genutzt werden (Nds.)
von Sasha_1983 | am 22.5.2016
Kurze Erklärung wie der Fall aussehen könnte: Grundstück mit Wohnhaus in Niedersachsen und großem Gartenhaus wird gekauft. Aus dem Gartenhaus soll ein Ferienhaus werden - es wurde bis dato auch als solches umgebaut und teilweise von Angehörigen der Verkäufer genutzt - da es sehr idyllisch liegt u ...
-
Wohnung Feuchtigkeit Aussenmauer
von ingo_w | am 24.8.2014
Hallo, habe eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung über einen Makler erworben. Die Verkaufsabwicklung wird gerade durchgeführt. Habe aber heute zufällig entdeckt, dass es im Wohnzimmer in einer Ecke (Aussenmauern) eine feuchte Stelle gibt. Von aussen sieht man, dass bei dieser Stelle schon mal sani ...
-
Rechte Wohnungseigentümer
von Freddj1205 | am 22.8.2016
zuHallo, ich habe vor einiger Zeit eine Wohnung in einer Wohnanlage gekauft. Versprochen war "Wohnen im Grünen" d.h. der Investor, der die Wohnanlage geaut hat sollte laut Zusatz der Baugenehmigung einige Bäume anpflanzen bzw. erhalten. un jedoch weigert sich dieser die Bäume zu pf ...
-
Notarkosten bei erschlossenem und unerschlossenem Grundstück gleich hoch?
von briller | am 28.9.2016
Hallo Zusammen, wir haben die Möglichkeit bei uns in der Gemeinde ein Grundstück zu erwerben. Das Baugebiet ist bisher noch nicht erschlossen, dass soll aber in den nächsten 1-2 Wochen passieren. Laut Plan der Gemeinde würde logischerweise dann auch eine erste Abschlagszahlung für die Erschließun ...
-
Nässe an angrenzender Gebäudewand nach Abriß des N
von samste | am 20.9.2014
Die Häuser stehen seit 1904 aneinander.Es gab keine Feuchtigkeitsschäden im Gebäude.Nach Teilabriß des Nachbarhauses im Jahre 2010 drang durch unsere Zimmerwand Feuchtigkeit ein.Die Ursache war im teilabgerissenen Haus liegender nasser Bauschutt,der an unserer Wand anlag.Dadurch schimmelte die Wand ...
-
Erschliessung interessante Auslegung
von Teuer! | am 7.11.2014
Hallo zusammen, vor ein paar Jahren haben wir eine Wohnung in einem Neubaugebiet gekauft. Im Kaufvertrag steht: Die zur Ersterschließung erforderlichen Erschließungsmaßnahmen werden vom Verkäufer durchgeführt, diese sind im Preis enthalten. Die Endabrechnung erfogt zwischen der Gemeinde und dem VK ...