Baurecht
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ETW-Verkauf - plötzlich Bebauung nebenan
von Jotrocken | am 15.8.2019
hotHallo, V möchte seine Dachgeschoss-ETW privat verkaufen. Er zeigt dem Kaufinteressenten K mehrfach die Wohnung samt schönem Balkon mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um einen sehr weitläufigen Ausblick, da das Grundstück nebenan unbebaut ist. K kauft die Wohnung. Nach Kaufabwicklung wird neb ...
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Planungsfehler Stützmauer
von Mic78 | am 21.8.2019
Hallo, wir haben mit einem Architekten ein Haus gebaut und im selben Zuge eine Stützmauer (1,5m hoch, 10m lang) an der Straßenseite. Diese Stützmauer war auch in den Bauplänen eingezeichnet und mit dem Architekten so besprochen. Leider hat Architekt nicht erkannt, dass Mauern laut Bebauungsplan ...
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Grunderwerbssteuer - Beendigung einer Erbengemeinschaft
von Newbie76 | am 15.8.2019
Hallo 123recht, ich benötige mal etwas Hilfe hinsichtlich folgenden Sachverhaltes: Herr A kauft in den Sechzigern ein Haus. Diese Immobilie wird nach seinem Tod an seine beiden Söhne (B & C) vererbt, welche gemeinsam eine Erbengemeinschaft zu jeweils 50% bilden. Anfang des neuen Jahrtausen ...
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Bauzeitverlängerung wegen Sonderleistungen die bereits ausgeführt sind
von Baumann123 | am 20.7.2019
Hallo zusammen. Ich hätte da mal eine Frage und würde mich über eine unverbindliche Einschätzung freuen! Folgende Ausgangssituation: Es wird von einem Bauträger als Generalunternehmer ein Haus samt Tiefgarage errichtet. Das Haus ist ein Reihenhaus und zur Bezugsfertigkeit gehört gem. Defini ...
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Abstandsfläche öffentliche Straße/ öffentlicher Park - Hessen
von stayhungry | am 18.8.2019
Hallo zusammen, meine Frau und ich planen ein Einfamilienhaus (10m x 10m Außenmaße/ 2 Vollgeschosse mit Walmdach) in Hessen / genauer Stadt Hanau zu bauen. Jetzt hätten wir ein Grundstück gefunden, dass uns wirklich gut gefällt. Da es allerdings eher rechteckig geschnitten ist, hätten wir in der ...
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Ladenröster (Röstmaschine für Kaffee) als Feuerstätte eingestuft
von pal412546-23 | am 19.8.2019
Vom Schornsteinfeger wurde ein Ladenröster (kleine Röstmaschine für Kaffee) als Feuerstätte eingestuft, damit verbunden mit Auflagen (Baugenehmigung, Brandschutzgutachten ...) Nach Feuerungsverordnung: Für Feuerstätten, Wärmepumpen und Blockheizkraftwerke gilt die Verordnung nur, soweit diese An ...
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Gästewohnungen Ferienwohnungen
von pal412546-23 | am 19.8.2019
Im Bauantrag für ein Gästehaus wurden Gästewohnungen beantragt und genehmigt. Nun soll für eine Nutzungsänderung eines Erdgeschoß-Bereiches das gesamte Bauantragsverfahren geprüft werden hinsichtlich der Beherbergungsstättenverordnung Brandenburg. Für die Einhaltung dieser Verordnung sind Ferienwohn ...
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Baugenehmigung - Gewächshaus - Bauamt sagt jetzt abreißen?
von Buggy69 | am 9.5.2008
zuhallo, ich habe aus einer terrasse vor 6 jahren ein gewächshaus gebaut. jetzt auf einmal kommt das bauamt und sagt es wäre ein wintergarten. es stehen nur blumen drin keine sitzmöglichkeiten. ich muss lediglich durchgehen um auf meine terasse zu kommen. das gewächshaus hat die maße 4,5 mtr x 7 ...
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Keine Baugenehmigung für Dachwohnung von vor über 50 Jahren. Bestandsschutz?
von Ben123 | am 2.1.2005
zuHallo, wir haben eine Erbstreitigkeit wegen einer nicht als Wohnung zugelassene Dachwohnung.Diese Wohnung wurde vor über 50 Jahren ohne Baugenehmigung von unseren Großeltern ausgebaut.Die Wohnung hat leider nicht die nach heutigem Recht vorgeschriebene Mindestdeckenhöhe. Nun habe i ...
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Klausel in Baugenehmigung
von Baumädchen | am 16.8.2018
zuHallo, bei mir läuft gerade eine hitzige Diskussion über eine Klausel in der Baugenehmigung. Kurz zur Situation: Ich möchte im Außenbereich einen Ersatzbau durchführen, weil das alte Haus für uns alle zu klein ist und außerdem sehr baufällig, sodass eine Renovierung nicht rendiert. Die Baugenehmigun ...
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Vereinbarung bindend oder nicht?
von skorpiony | am 13.8.2019
Folgende Situation: wir wohnen in einem Reihenmittelhaus, unser Nachbar hat mit uns eine schriftliche Vereinbarung geschlossen, dass wir unseren alten Sichtschutzzaun Grundstücksgrenze, aber auf unserem Grundstück) abreißen, ausschachten und Erde entsorgen (ist geschehen) und er dort wo unser Sichts ...
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Geländehöhe unterschiedlich, welche Zaunhöhe?
von HelmSchr | am 4.5.2019
zu hotWelche max. Zaunhöhe ist auf Grenze zum Nachbarn erlaubt, wenn mein Grundstück durch Aufschüttung etwa ein Meter höher liegt als Nachbargrundstück? Ich habe angeschüttet um auf Strassenniveau zu kommen und sein Gelände ist ca. Meter tiefer als Strasse. Musste an die Grenze eine Stützmauer errichten ...
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Teure Energieberatung für KfW-Antrag?
von Tannenbaum | am 9.6.2015
Wir wollen unser Dach energetisch sanieren und neue Fenster im Obergeschoss einbauen. Für diese Einzelmaßnahmen (Volumen ca. 35.000 Euro) wollen wir einen KfW-Kredit (Programm 152) beantragen. Dazu brauchen wir bekanntlich einen Energieberater mit KfW-Zulassung. Dieser will für seine Leistungen (vor ...
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Wohnungskauf ohne aktuellen Grundriss
von go500091-67 | am 9.8.2019
Es fehlt ein Grundriss mit aktuellen Abmessungen vor dem Wohnungskauf. Es gibt nur einen alten Grundriss. Die Lage der Räume entspricht nicht der Lage gemäß Teilungserklärung, früher war das Badezimmer mit Fenster und jetzt innenliegend, Entlüftung (mit Ventilator) ist da. Welche Probleme kö ...
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Umgehung des Bebauungsplans
von ChristophNord | am 6.8.2019
hotHallo, ich versuche mich kurz zu fassen : Seit Feb. 2019 bin ich Eigentümer eines EFH dessen Grundstück an zwei Seiten an ein Gewerbegebiet grenzt. Bereits beim Kauf wurde ich von den Voreigentümern auf eine offene "Streitigkeit" mit der dort angrenzenden Spedition hingewiesen. Die Spe ...