Baurecht

Hallo ! Wir sind gerade dabei uns ein Haus inkl. 2000 qm Grundstück zu kaufen. Das Grundstück ist länglich und grenzt an einen Acker. Nun wollen wir, falls der Eigentümer des Ackers der uns bekannt ist zustimmt, einen Teil des Ackers zu unserem vorderen Grundstück dazunehmen und im Gegenzug einen T ...

Man nehme den Fall dass durch äußeren Wassereinbruch, z.B. durch einen undichten Balkon, die Wand nass ist. Die Wand gehört zum Gemeinschaftseigentum, aber die innenverbauten Tapeten und Paneele selbstverständlich dem jeweiligen Eigentümer. Muß die Hausgemeinschaft nun die Wand trocknen lassen, wer ...

Folgende Konstellation: 5 Eigentümer, lt. Vertrag vereinbarte Verwaltergebühr pro Monat pro Einheit 20,00 EUR, berechnet werden seit Jahren 10,00 EUR. Plötzlich Mitteilung vom Verwalter, dass er mir als einzelnem Eigentümer ab dem soundsovielten wieder 20,00 EUR berechnet. Hintergrund sind unrege ...

Guten Tag. Hansi hat eine Eigentumswohnung. Der Abrechnungszeitraum für die Betriebkosten ist vom 1.4. bis zum 31.3. d. j. Im Laufe des letzten Jahres hat Hansi die beschlossenen Nebenkostanabschläge nicht in voller Höhe gezahlt. Die WEG/Verwaltung hat Ihn daraufhin verklagt. Das Urteil wurde am 5 ...

Hallo, immer wieder habe ich gelesen, dass bei bestimmten Grundstücken, oft bei Doppel- oder Reihenhausgrundstücken eine "Realteilung nicht möglich" ist, und deswegen eine Teilung nach WEG durchgeführt wird. Die Mitglieder von Eigentümergemeinschaften scheinen sich aber gerne zu streiten, ...

In der Teilungserklärung steht, dass in Ergänzung und teilweiser Abänderung des § 16 WEG die Betriebskosten, ..., laufende Instandhaltung, Kaminkehrergebühren, ... im Verhältnis der Wohnflächenanteile auf die Wohnungseigentümer umgelegt werden. Als Ausnahme werden dann noch die Heizungskosten g ...

Hallo, ich kenne da einen Fall bei dem ich um Euere Meinung bitte: Eigentümer A hatte eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht die er zum 30.9.2006 an B verkauft hat. Bis zum 31.8.2006 war diese vermietet, Miete und Nebenkosten für 8 Monate hat A eingenommen. Vor Verkauf stand die Wohnung einen Mo ...

Hallo Forum, ich habe mit dem Kauf meiner ETW vor 8 Jahren das Sondernutzungsrecht für eine Garage erworben. Das Recht ist nicht im Gundbuch eingetragen. Habe ich einen Rechtsanspruch auf Eintragung des Sondernutzungsrechtes im Grundbuch und wie mache ich diesen geltend? Mit vielem Dank für d ...

Hallo! Dringende frage! Habe im jahr august 2004 ein Haus über die Zwangsversteigerung ersteigert! nun kommt eine Rechnung aus dem Frühjahr 2004 von der Stadt für Kanalbau in einer höhe von 1600€ nun meine fragen: a) wer zahlt diese Rechnung? denn in dem Zeitrahmen wo die Stadt dieses g ...

Die Verwaltung erlaubt sich extra Kosten für Vertretung bei Eigentümerversammlung, und für Einholung von Handwerker- angeboten ... auch wenn die Aufträge nicht zustand gekommen sind. Ist das rechtens ?

Hallo, würdet Ihr für einen Hausverkauf sofort einen Makler einsetzen oder es erst mal privat versuchen? Danke für Erfahrungsberichte. Gibt es evtl. auch Internetplattformen, wo man als Privatperson kostenlos inserieren kann? LG Angelina

Hallo, ich habe ein schwerwiegendes Problem. Habe mit meinem nunmehr Ex-Lebensgefährten ein Haus gekauft, jeder zur Hälfte und so sind auch die Kreditverpflichtungen gegenüber der Bank. Jedoch habe ich bisher immer 2/3 gezahlt, da ich auch mit meinen beiden Kindern dort wohne. Ich bewohne also mehr ...

Seit letzer Woche hat ein Hundesportverein ein Problem ersten Grades. Sie nutzen als Vereinsgelände eine ehemalige Müllkippe. Der Aufenthalt auf dem Gelände ist für Mensch und Tier gefahrlos. Die Nutzung erfolgt seit 1974. Also noch zu tiefsten DDR-Zeiten. Damals hat der Rat der Stadt de ...

auf ein privates Grundstück läuft Niederschlagswasser von öffentlichen, abschüssigen Strassen und führt immer wieder zu Überschwemmungen eines Privathauses. Ist die Gemeinde verpflichtet das Eindringen des Niederschlagswasser durch geeignete Massnahmen zu verhindern ?

Hallo zusammen Ich habe vor einiger Zeit ein paar Flaggenmasten aufgestellt - natürlich mit Genehmigung. Der Architekt hatte 2500EUR Kosten im Antrag angegeben. Nun stelle ich im Nachhinein durch Zufall fest, daß diese 2500 beim Architekten moniert wurden und der hat ohne mich zu kontaktieren dann ...