Baurecht
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Frage Baurecht
von Holly77 | am 20.2.2024
Hallo! Frage: in der hessischen Landesbauordnung steht, dass Stützmauern auf der Grundstücksgrenze maximal 1m hoch sein dürfen. Im Bebauungsplan steht, dass Stützmauern 1,5m hoch sein dürfen maximal. Was von beidem gilt nun? Danke und Lg! -- Editiert von Moderator topic am 21. Februar 2024 0 ...
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Weiterbetrieb Kamin - Widersprüchliche Infos (BImSchV)
von FrankK1 | am 18.2.2024
Ich betreibe einen Kamineinsatz des Herstellers LEDA (Modell "Norderney"). Diese ist aus den frühen 1990ern. Laut der Website des Herstellers darf der Kamin nicht ohne Nachrüstung eines Filters über 2024 hinaus betrieben werden (s. HIER). Laut mündlicher Aussage des Schornsteinfegers ...
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Grenzfeststellung durch Nachbarn - Messungen in unserem Haus?
von robsen0815 | am 19.2.2024
Moin, Sachverhalt: Reihenhaus von Bj. ca. 1880 NRW/ Nachbarhaus Bj. ca. 1900. Die Grenze ist bisher nicht festgestellt. Nachbar beauftragt Vermesser mit der Festellung der Grenze zwischen den beiden Grundstücken. Zum vereinbarten Termin erscheint der Vermesser und teilt mit, dass zusätzlich zu ...
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Grenzbebauung überschreitung
von Karlheinz12 | am 23.1.2023
Hallo Meine Grenze zum Nachbar beträgt ca. 25 Meter , auf dieser Grenze steht eine Garage mit 9 Meter Grenzbebauung. Nun möchte der Nachbar noch auf dieser Grenze weiter hinten ein Gartenhaus bauen ! Baden Württemberg , sind 9 Meter erlaubt , wieviel Abstand muss er mit dem Gartenhaus zur G ...
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Mindestbreite wegemäßige Erschließung Baden-Württemberg
von cybey | am 27.1.2024
Hallo zusammen, ich bräuchte eure Expertise/Einschätzung zum Thema „wegemäßige Erschließung" in nachfolgendem Fall. Zusammenfassung: Ich habe einen Bauplatz in Aussicht, der durch Flurstückszerlegung geschaffen wurde. Der Bauplatz grenzt in westlicher Richtung an einen Gewerbekanal, ...
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Kostenvorschussklage - Mängelbeseitigung Unverhältnismäßigkeit Trockenbau
von Seb Schmidt | am 14.2.2024
Hallo, ich versuche mich kurz zu halten: Unser Haus wurde saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde im Erdgeschoss an eine Holzbalkendecke eine abgehängte Decke / Gipskartondecke angebracht. Es geht um das EG - dieses umfasst 125 qm2, davon 80qm2 offener Wohnbereich. Alles sehr hochwertig sanie ...
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Mitteilung über eine genehmigungsfreie Baumaßnahme (§ 62 NBauO)
von go641581-47 | am 14.2.2024
Hallo, ist bei einer Mitteilung über eine genehmigungsfreie Baumaßnahme (§ 62 NBauO) die Unterschrift aller Eigentümer des betroffenen Grundstückes erforderlich?
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Hallo. Bei einer Ausschreibung von WC-Trennwänden wurde eine Platte mit Graffitischutz ausgeschreiben. Der günstigste Bieter wurde beauftragt. Im Aufmaß der Firma wurde eine Lieferzeit genannt. Das Aufmaß wurde freigegeben und noch einmal auf den Graffitischutz hingeweisen. Die Firma teilte dann mit ...
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Terrassendach und Abstandsfläche
von msn657284-1 | am 6.2.2024
Hallo, Ich hab mal an euch eine Frage, wie eure Meinung oder Erfahrungen sind. Wir haben ein Haus im Land Brandenburg nach BrBBo gebaut in der sich folgende bauliche Situation ergibt: Auf unserer Südseite wurde seitens der Baufirma und nach Bauplan eine Terrasse errichtet, die bis zu 70 cm an de ...
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Erweiterung Bebauungsplan & Baurrecht
von fasti | am 5.2.2024
Hallo, mich würde mal eure Einschätzung zu nachfolgenden Situation interessieren. Ein Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan grenzt an ein landw. Grundstück an. Der Besitzer des landw. Grundstücks möchte 1-2 Bauparzellen bebauen um Wohnraum zu schaffen (Vermietung). Die Bauparzellen sind erschl ...
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Nachbarparkt auf meinem Grundstück
von nikko1206 | am 3.2.2024
hotHi, kurze Beschreibung des Falls. Ich bin Besitzer einer Doppekhaushälfte (Nähe Frankfurt). Es gibt nur einen Zuweg (10m lang) von der Strasse zu beiden Häuser. Zuweg ist mein Grundstück. Wegerecht im Grudbuch für Nachbar gibt es nicht. Es gibt nur iin meiner Baulast einen Einntrag das Grundstück de ...
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Brandenburg Aussenbereich: Baugenehmigung für Einbau von Dachfenstern nötig?
von Lucilla123 | am 5.2.2024
Guten Tag! Es stellt sich die Frage ob für den Neueinbau von Dachfenstern ( Veluxfenster, liegend) eine Genehmigung erforderlich ist. Das Haus steht in Brandenburg wahrscheinlich im Aussenbereich (wahrscheinlich da Alleinlage und grünes Ortschild mit weitverteilt stehenden Häusern). Es ist ein Resth ...
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Abstandsflächenübernahme in Bayern
von Lugge | am 30.1.2024
Hallo, ich habe eine Frage zur Abstandsflächenübernahme in Bayern. Es geht um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke. Das erste Grundstück (Grundstück A) ist an der Grenze mit einer Garage bebaut. Diese Garage soll zur Hälfte aufgestockt werden. Der Mindestabstand von der Grenze bis zur Aussenma ...
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Durchfahrt bei Wegerecht
von ip588160-13 | am 16.1.2024
hotHallo zusammen, ich habe da ein kleines Problem und hoffe, dass Ihr mir hier eine erste Einschätzung geben könnt. Ich habe ein Haus aus der Familie übernommen. Das Grundstück ist parallel zur Straße, in zwei teile geteilt. Das Haus steht auf meinem, dem vorderen Teil. Der hintere Teil ist Eig ...
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Abstandsflächen bei Umwandlung Garage in Wohnraum (Bayern) - Brauche kreative Ideen? :)
von Bauanfragean... | am 8.1.2024
Hallo, wir würden gerne unsere Garage in Wohnraum umwandeln, da es auf unserem Grundstück die einzig sinnvolle Möglichkeit einer preiswerten Wohnraumvergrößerung darstellt. Aber leider bin ich da kein Experte und das Landratsamt ist leider nicht sehr hilfsbereit. Hier eine Skizze: https://ibb. ...