Baurecht
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Einbehalt bei Schaden an fremden Gewerk
von Eldra | am 9.10.2015
Hallo zusammen, unser Ofenbauer hat bei der Montage des Außenkamines den Außenputz beschädigt. Dies habe ich bei der Abnahme angezeigt. Daraufhin wollte er einen Kostenvoranschlag des Gipsers für die Instandsetzung. Dies hat er von mir erhalten. Um genau diesen Betrag habe ich dann die Schlußr ...
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Nutzungsänderung gg. Bebauungsplan
von megathomas | am 2.10.2015
Hallo Forum, ich habe mal eine Verständnisfrage zum Thema Bebauungsplan: Es gibt ein altes bestehndes Gebäude. Für dieses Gebäude gibt es eine genehmigte Nutzung (Gewerbe/Wohnen). Mittlerweile hat sich aber der Bebauungsplan geändert. Das Haus steht lt. Bebauungsplan auf einer geplanten Grünflä ...
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Handwerksbetrieb muss Architektenplanung übernehmen
von schorge | am 1.10.2015
Hallo, wir haben einen Handwerksbetrieb und einen Auftrag von einem Architekt im Sommer abgewickelt. In den Planungsunterlagen waren Detailzeichnung die nicht den Regeln nach DIN etc entsprechen. Nach Anmelden von Bedenken bei dem Architekturbüro und Anforderung von neuen Detail-Plänen wurde ...
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Maklerprovision Verpflichtung trotz Nicht-Zustandekommen des Hauskaufs
von Veannon | am 26.9.2015
Ein Makler legt den Kaufinteressenten für ein Haus einen Zettel vor. Darauf steht sinngem. "Sollte der Hauskauf durch eine Ursache, die weder Verkäufer noch Makler zu verschulden haben, nicht zustande kommen, wird dennoch die Maklerprovision fällig." Ich denke, diese Erklärung soll die ...
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Negativzeugnis beim Hauskauf
von taunusloewe | am 26.9.2015
Kann eine Gemeinde ein Negativzeugnis dem Käufer eines EFH verweigern (theoretisch), d.h. Ihr Vorkaufsrecht ausüben um Wohnraum für Asylanten zu gewinnen ? Der BauGB § 24 ist für mich sehr allg . gehalten :.. Der Gemeinde steht ein Vorkaufsrecht zu beim Kauf von Grundstücken im Geltungsber ...
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Rohbauabnahme / Nachbesserung
von go424323-49 | am 24.9.2015
Vor 2,5 Wochen ist bei uns die Bauabnahme durch den Unternehmer erfolgt. das Schadenprotokoll weis ein paar Punkte aus ( Ptzfassade nachstreichen, Rollläden zu kurz, Fenster lassen sich nicht öffnen...) Der Unternehmer hat eine Erledigung aller Punkte bis letzte Woche Freitag schriftlich zugesichert ...
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BGB-Bauträgervertrag - Verschiebung des vertraglichen Übergabetermins
von KarlR | am 21.9.2015
Wir haben bei einem Bauträger ein Haus mit Grundstück gekauft. In dem Notarvertrag nach BGB wurde ein verbindlicher Übergabetermin, jedoch keine Vertragsstrafe festgelegt. Der Vertrag ist von Anfang Mai und legt die Übergabe des Objektes für den 31.05.16 fest. Heute haben wir von dem Bauträger ein ...
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Grundbuch, Leitungsrecht
von go424057-96 | am 21.9.2015
Auf einem Privatgrundstück in den neuen Bundesländern liegt eine trinkwasserleitung. Der Versorger hat sie gemäß §9 gbberg gesichert. Die Leitung ist stillgelegt und im Boden belassen worden. Erlischt damit automatisch das dringlicher Nutzungsrecht im Grundbuch? Gemäß welcher Grundlage?
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Bodenwert
von guest-12328.... | am 18.9.2015
zuMuss der Kaufinteressent eines bebauten Grundstücks darüber aufgeklärt werden, dass das Grundstück nicht neu bebaut werden darf? Dank und Gruß Juri123 -- Editier von juris123 am 25.09.2015 09:00
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Straßensanierung
von bloodyscorpion | am 18.9.2015
Hallo liebes Forum, unsere Anliegerstraße wird zwei Wochen komplett gesperrt und saniert. In dieser Zeit ist die Garagenzufahrt sowie umliegende Parkplätze nicht nutzbar! Muss die Stadt event. anfallende Parkgebühren übernehmen wenn ich in dieser Zeit auf öffentliche Parkplätze ausweichen MUSS? ...
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Grenzwand Instandsetzen
von Knecht47 | am 13.9.2015
Hallo Profis, ich habe vor einigen Monaten ein Haus ersteigert das 5Jahre nicht bewohnt war! Bj. ca. 1850. An dem Haus wurde im Jahre 2003 das Dach erneuert und dabei die Gemeinsame Hauswand zum Nachbar auf ca. 4m länge und 80cm höhe abgetragen um die Neuen Dach Balken dort aufzulegen, dieses Dac ...
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Grunddienstbarkeit nicht eingetragen
von fasti | am 13.9.2015
Hallo, unterstellend auf einem ein Grundstück verläuft sich eine private Kiesstraße. Auf dieser Kiesstraße wurde von mehr als 10 Jahren ein Kanal verlegt. Jetzt will Gemeine Fernwärmeleitungen verlegen. Für die Fernwärmeleitungen soll es auch eine Entschädigung geben und eine Grunddienstbarkei ...
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Rettungsweg durch Tor versperrt
von fb423403-13 | am 10.9.2015
Hallo, Wir haben ein Haus gekauft. Dieses liegt in zweiter Reihe und ist nur über eine Einfahrt zu erreichen. Ebenso unser Carport und 3 Garagen, die den Nachbarn gehören. Alle 3 haben 1/3 Miteigentumsanteil an diesem Weg und eingetragenes Geh- und Wegerecht. Die Nachbarn hatten sich damals mit u ...
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Behörde verlangt Baulast bei Nutzungsänderung
von littlemarley | am 17.8.2015
Hallo / Guten Tag, ich würde mich über eure Einschätzungen zu folgendem Sachverhalt freuen. Unser im Außenbereich gelegenes Grundstück soll samt vorhandener Bebauung umgenutzt werden.Das Gebäude wurde 1964 legal nach §35 abs.2 LBO Nrw errichtet. Das Vorhabengrundstück wurde nun "kürzlic ...
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Notarkosten bei Hausverkauf
von Speedy007 | am 9.9.2015
Hallo, ich verkaufe derzeit ein Haus zum Preis von 285.000€ und lasse eine Grundschuld von 140.000€ in diesem Zuge löschen. Der Notar berechnet die Gebühren zum löschen der Grundschuld nach der Höhe des Kaufpreises des Hauses, nicht nach der Höhe der Grundschuld. Ist dies richtig? ...