Baurecht
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Recht zur Benutzung - Sondernutzungsrecht?
von Yourdaniel | am 19.11.2015
zuWir haben eine kleine Streitfrage zu klären. Gegeben sei folgender Fall: Es wird eine Reihenhaussiedlung gebaut. Dabei handet es sich um 27 real geteilte Grundstücke. Um diese Grundstück herum liegt ein Gemeinschaftsgrundstück, das zu 27 gleichen Teilen unter den Grundstücken aufgeteilt ist. ...
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Vorvermerk im Grundbuch löschen , Käufer bezahlt nicht
von Bilabong | am 11.11.2015
hotHaben ein Grundstück verkauft, die auflassung ist erfolgt, also der vorvermerk im Grundbuch. Nun warten wir seid Wochen auf unser Geld, von dem Käufer ist nichts zu hören, reagiert nicht auf Mail, Telefon und Einschreiben. Wir können das Grundstück ja nur weiter verkaufen, wenn der vorvermerk ge ...
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Hausverkauf strafbar ohne Energieausweis?
von nilsbärlin | am 11.11.2015
hotHallo liebes Forum, ich möchte mein Haus, Baujahr in den 1930ern, verkaufen. Nun habe ich mit einm Makler gesprochen, der mir sagte, ich darf das Haus erst zum Verkauf anbieten, wenn ich einen Energiepass dafür habe. Ist das richtig? Ich bin sehr verunsichert, denn leider habe ich noch keinen En ...
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Höhe der Garage - gilt LBO oder B-Plan?!?
von ahessedenz | am 12.11.2015
hotHallo, wir wollen im Saarland ein EFH mit angrenzender Garage bauen. Die 3,7 x 12 Meter große Garage steht mit der 12 Meter-Seite genau auf der Grenze. Laut LBO Saarland sind 12 Meter erlaubt. Wir haben jetzt ein kleines Problem mit der Garage. Diese soll an der höchsten Stelle 2,60 Meter hoch ...
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Bauantrag für Unterrrichtsraum
von kassandra24 | am 16.11.2015
Hallo und guten Tag, folgendes Geschichte: Eine Frau mietet die wohnung über ihrer eigenen an und gibt dort, mit einverständnis des Vermieters Kurse mit max 12 Personen bzw. 6 bis 7 Erwachsene plus Baby/Kleinkind. Nach ca. 4 Jahren meldet sich auf einmal das Bauamt und erzählt irgend etwas vo ...
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Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
von seandras | am 15.11.2015
Hallo liebe Forenbesucher, ich habe eine Frage zu einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft....nachdem es dazu leider nicht viele Experten gibt.... hier ein paar Fakten: ich möchte an einer Teilungsversteigerung teilnehmen, Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ( ...
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erledigt -- Editier von Vino am 14.11.2015 17:34
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Hausverkauf für einen Betreuten
von reinerkluth | am 13.11.2015
zuGuten Tag, ich verkaufe für meine Mutter, deren amtlicher Betreuer ich bin, ihr Haus. Mit dem Erlös muss ich die Kosten für ihren Heimaufenthalt (sie lebt seit Jan 2015 im Pflegeheim) decken. Jetzt hat der Makler (Verkaufsauftrag seit April 2015) einen Käufer. Das Haus ist ca. 1945-1950 gebaut w ...
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überschuldetes Haus bei Trennung
von midgard | am 13.11.2015
Hallo, folgende Situation: -Frau und Mann trennen sich (2 Kinder) -Eigenheim steht auf beide -Beide können das Haus alleine nicht halten. -Restschuld: 210.000 € -Restlaufzeit Kredit: 4 Jahre -Grundbucheintrag: 170.000 € -Kapital-Lebensvericherung für das Haus steht auf 30.000 ...
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Steigung Satteldach Garage
von michael__ | am 11.11.2015
Hallo, bauen nächstes Jahr ein EFH mit 2 Vollstockwerken (Satteldach 30°) und direkt angebauter Doppelgarage (Grenzbebauung). Unser Haus ist mit dem Bebauungsplan vereinbar. Da wir die Garage mit Satteldach versehen wollen braucht dieses ca. 40° (um darin gut stehen zu können). Der ...
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Erschließungsbeitrag, Straßenausbaugebühr
von Stadtstromer | am 6.11.2015
Hallo, meine Lebenskameradin hat eine Grundstücksrestfläche geerbt, welches eigentlich nur ein 1m schmaler, aber 60m langer Streifen an einer Straße ist. Diesen Grundstücksstreifen überqueren dahinterliegende Hausbesitzer um auf ihr Grundstück zu gelangen. Nun plant die Gemeinde einen Ausbau der Str ...
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Grenzbebauung ( Anbau eines Kinderzimmers )
von fb427724-34 | am 8.11.2015
Hallo, ich habe vor ein Kinderzimmer auf meiner Terasse zu errichten. Das Problem ist das die Terasse an das Grundstück meines Nachbarn grenzt und schon eine Bauhöhe von ca 3m hat. (darunter liegt eine Garage) Diese Situation besteht aber schon mehrere Jahrzehnte. In der Bauordnung steht aber nu ...
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Gemeinsamer Brunnen - wie Entnahme sichern?
von KaitaAmanda | am 5.11.2015
Wir haben jetzt zusammen mit dem Nachbarn einen Brunnen für die Entnahme von Grundwasser erstellt. Der Brunnen befindet sich auf seinem Grundstück, wir haben eine Entnahmeleitung zu uns gelegt. Jeder hat eine eigene Pumpe und eigenen Stromanschluss. Eine Grunddienstbarkeit einzutragen käme auf Kost ...
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Hausgerueste
von bernardoselva | am 7.11.2015
Hallo, vor einem Eckhaus wird ein Baugeruest aufgestellt. Das Baugeruest verfuegt ueber eine Durchgangsbreite von 60 Centimeter an seiner engsten Stelle. Hervorgerufen wird diese schmale Stelle durch vor dem Haus verlaufende Treppen und vor der Treppe befindlichen Stuetzen des Baugeruestes. Anson ...
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Nachbar spricht von Nutzungsrecht nach Hauskauf
von Blacky_2822 | am 13.8.2012
Nachbar stellt Nutzungsrecht an einem Brunnen auf unserem Grund! Wir haben ein älteres Haus bj.1950 im Raum Taufkirchen/Vils in Bayern gekauft! Ich gehe davon aus über einen standardisierten Notarvertrag einfache Textbausteine Abschnitt 1-18, es gibt auch einen Abschnitt, in dem es um Lastfrei ...