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Hausbau erlaubt/möglich auf diesem Grundstück?
von Daniel12123 | am 11.3.2024
Hallo zusammen, wir haben die Möglichkeit für dieses Grundstück. Es läuft aktuell als Wiese. Direkt daneben befinden sich Wohnhäuser und eine Wiese weiter weg befindet sich ein Mischgebiet und Gewerbegebiet. Denkt ihr, es ist möglich hierauf zu bauen? ZB ungeplanter Innenbereich vllt?
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Durchfahrt bei Wegerecht
von ip588160-13 | am 16.1.2024
hotHallo zusammen, ich habe da ein kleines Problem und hoffe, dass Ihr mir hier eine erste Einschätzung geben könnt. Ich habe ein Haus aus der Familie übernommen. Das Grundstück ist parallel zur Straße, in zwei teile geteilt. Das Haus steht auf meinem, dem vorderen Teil. Der hintere Teil ist Eig ...
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3x7m Carport an Grundstücksgrenze bauen? Genehmigung vom Nachbarn notwendig?
von Olli1995 | am 26.8.2023
Hallo ihr Lieben! Wir sind aktuell etwas unsicher und finden im Internet nichts passendes. Auch eine Auskunft über das örtliche Bauamt verlief aktuell ins Leere. Wir planen aktuell den Bau eines Carports auf unserem Grundstück. Hierbei handelt es sich um die Maße von 3m Breite x 7m Länge x 2, ...
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MFH bei dem der Gewölbekeller zT auf Nachbargrundstück ragt
von go637325-36 | am 25.6.2023
hotHallo zusammen, wir haben uns dieses Jahr einen Altbau mit 3 WE gekauft. Bei diesem ragt ein Teil des alten Gewölbekellers (noch vor dem 20Jhd errichtet) unter das Nachbargrundstück. Nun wollen wir uns mit dem Nachbarn zum Keller einigen. Was wir vor dem Kauf nicht wussten und auch nicht vermer ...
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Glasfaseranschluß
von mövi | am 11.7.2023
hotGuten Tag. Bei uns im Ort soll demnächst Glasfaser verlegt werden. Jetzt gehen die " Berater " dieser Firma von Haus zu Haus und wollen natürlich möglichst jedem so einen Anschluß " verkaufen " .Glasfaser kommt für mich aber aus verschiedenen Gründen nicht in Frage. Jetzt sa ...
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Gemeindeeigener Entwässerungskanal über Privatgrundstück
von trueherbie | am 15.5.2023
Es sei das folgende hypothetische Szenarium angenommen: Bauherr B möchte beim Bau seines Privathauses Kosten sparen. Weil aus Gründen des Geländes der Anschluss seines Abwassers an den vorgesehenen öffentlichen Kanal aufwendig und teuer wäre, möchte er die Entwässeru ...
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Bebauungsplan und Abgeschlossenheitsgenehmigung stimmen nicht überein
von FrauStressfrei | am 28.3.2023
hotDer Bebauungsplan lässt im Mischgebiet nur 2 Wohnungen pro Gebäude zu und so steht es auch in der Bauakte. In der Teilungserklärung ist jedoch die Rede von 11 Wohnungen und da muss doch auch das Bauamt vorgestellt sein? Mann kann doch nicht was aufteilen was baurechtlich nie genehmigt wurde? Wo ist ...
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Liegt Nutzungsänderung vor?
von Skyliner47 | am 11.3.2023
Ein Kind erbt ein Haus von seinen Eltern, das es nun verkaufen möchte. Beim durchsehen der Unterlagen stellt es fest, dass der Dachausbau ohne Genehmigung stattfand. Angenommen, in diesem Haus wurde ein Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut. Laut der Bauordnung dieses Bundeslandes ist der ...
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Neubau EFH - Werkvertrag
von mephf | am 6.3.2023
hotMoin zusammen, bei uns geht es weiter mit den Problemen. Wir haben im Mai 2022 den Werkvertrag für den Neubau eines EFH mit der Firma X abgeschlossen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgte im Juni 2022. Zum Zeitpunkt der Unterschrift des Werkvertrags war das Grundstück und dessen Maße schon bek ...
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Wo erhalte ich Unterstützung beim Verkauf eines Grundstücks
von gasfisher | am 1.3.2023
hotHallo zusammen, ich möchte eine Teilfläche eines Grundstücks verkaufen. Im Zusammenhang mit dem Verkauf sind viele Dinge zu berücksichtigen und Detailfragen zu klären. Bspw. Gestaltung und Eintragung von Grunddienstbarkeiten wie Wege- und Leitungsrecht oder auch die Überprüfung des Kaufvertrages ...
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Grundstückskauf ohne Notar
von jms | am 17.2.2023
hotIn BGB 311b steht: wenn man einen Kaufvertrag über ein Grundstück ohne Notar macht, dann wird dieser erst gültig, wenn die Eintragung ins Grundbuch erfolgt. In welchem Gesetz steht denn, dass die Eintragung ins Grundbuch nur mit Notar geht?
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Auf landwirtschaftliches Grundstück wurde ein Graben gebaut
von Bernhard K | am 20.1.2023
hotHallo, habe mehrere landwirtschaftliche Flächen, die in den Ende 60er Jahren in die damalige LPG eingegangen und zu einer Grossflächegemacht wurden. Diese Grossfläche besteht noch heute und wird bewirtschaftet. Im Rahmen der Grundsteuerreform habe ich mir Aktuelle Karten vom Katasteramt angefordert ...
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Verkaufspreis Grundstück ermitteln
von kalle28 | am 6.1.2023
hotHallo zusammen, ich bis zusammen mit mehreren Parteien Eigentümer eines Grundstücks das die Gemeinde eventuell kaufen möchte und daher zu einen Gesprächstermin eingeladen hat. Das gesamte Areal grenzt an einen Ort wo der Bodenrichtwert bei 195€ liegt. Der Richtwert unseres Grundstücks liegt ...
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Hauskauf - fehlende Grenzsteine
von Pita123 | am 24.12.2022
hotHallo allerseits, Wir haben nun endlich mal ein bezahlbares Haus zum Kauf gefunden (Brandenburg). Es war/ist zwei nebeneinander liegenden Grundstücke, die an 3 Grenzen fast ineinander verschmelzen. Auf einer Seite wohnt ein älteres Ehepaar, auf der anderen wohnt ein Familienmitglied. Dieses ...
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Immobilienverkauf ohne gültige Baugenehmigung / Wohnnutzungsrecht
von ip620976-79 | am 18.11.2022
Guten Tag, ich möchte mein Elternhaus verkaufen (BJ 1955 - Wohn-Gewerbe-Mischgebiet), in dem vor uns 2 Besitzer gewohnt haben und das wir 1984 per Auktion und mit Siegel vom Amtsgericht erworben haben (mit Bildern im Expose vom Wohngebäude => Sparkasse). Nun, nachdem wir zum Verkauf schreiten ...