Baurecht Sondernutzungsrecht

Hallo, worin besteht eigentlich der Unterschied zwischen Garteneigentum und Gartensondernutzungsrecht. Wir haben eine Wohnung im EG gekauft in einem 2-Familienhaus und wir haben für den Garten vor unserer Terrasse Sondernutzungsrecht und die Eigentümerin im Dachgeschoß hat Sondernutzu ...

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten. In dem Garten befinden sich ziemlich viele Bäume, vor allem Korniferen, die mittlerweile mal gekappt werden müssten.( was auch von der Verwaltung moniert wird!) Dazu müsste ich einen Gärtner bestellen ...

Hallo zusammen, es geht um nachfolgenden Sachverhalt: -MFH aufgeteilt in diverse Eigentumswohnungen -aktuell Ausbau einer neuen Wohnung Nunmehr ist geplant, dieser neuen Wohnung, ein Sondernutzungsrecht an einem Keller (Sondereigentum eines anderen Eigentümers) einzuräumen. Ist das möglich ...

Hallo , wir haben ein kleines Problem mit unserem Nachbarn, der ein ausschliessliches Sondernutzungsrecht des Gartengrundstücks hat. Im Gegenzug wurde in der Teilungserklärung den anderen Eigentümern (2), das Recht zugestanden Balkone aufzustellen. Nun verweigert der Nachbar das Au ...

Hallo und ich Jammertal wieder.... also nachdem ich mit den hausmeister geredet habe, das auf unserem sondernutzungsrecht unserer grünanlage kein knöterich mehr zu schnibbslen ist .. jetzt das nächste "problem" letztes jahr ist auf unserem sondernutzungsrecht ein ca. 3 ...

Hallo an alle Wissenden, zu einer Eigentumswohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Pflanzbecken auf der zur Wohnung gehörenden Terrasse. Die Pflegearbeit des Pflanzbeckens obliegt dem Gärtner, der von der ETGemeinschaft bestellt wurde. Jedoch ist der Eigentümer mit dem S ...

Wir möchten am Dach des Hauses in dem sich meine Eigentumswohnung (Dachgeschoss incl. Spitzboden) befindet eine Photovoltaik-Anlage installieren lassen. Dazu soll mit den anderen Eigentümern (meine Eltern - 2 Wohneinheiten) ein Sondernutzungsrecht für mich und meinen Lebensgefähr ...

Nun kam ein Schreiben vom Anwalt der ME: Sie und ich haben das gemeinsame Sondernutzungsrecht am Garten. Nun sagt sie, dass nur gemeinsam vermietet werden kann, ich also ihre Zustimmung für die Vermietung benötigt hätte. In der Teilungserklärung wurde klar die Klausel heraus gestrichen, dass f ...

vor meiner Eigentumswohnung besitze ich seit 10 Jahre ein Garten-Sondernutzungsrecht. Damit verbunden die Genehmigung des Baus einer Terrasse und Terrassentür. Das Nutzungsrecht ist nicht im Grundbuch eingetragen. Ich verkaufe jetzt meine Wohnung und möchte wissen unter welchen Umständen und ob dies ...

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Eine auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befindliche Doppelgarage ist durch Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht einer einzigen Wohnung zugeordnet. Diese Wohnung ist vom Eigentümer vermietet, ebenso die Doppelgarage (an den g ...

Guten Tag, bei unserer Eigentümergemeinschaft gibt es folgendes Problem: Das Dach der Tiefgarage wurde mit Erde aufgefüllt und auf dieser Fläche befindet sich das Sondernutzungsrecht für die Eigentümer der Parterre-Wohnungen. In der Hausordnung, die auf einer Eigentümerversammlung beschlossen wur ...

Hallo, wenn ein 4-Familien-Haus gebaut wird, und die Wohnungen im EG bekommen jeweils an einem bestimmten Anteil vom Garten ein Sondernutzungsrecht. Was bedeutet das genau ? Dürfen die Eigentümer der Wohnungen im EG nun den Garten gestalten und nutzen, wie sie es möchten ? M ...

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung in einem Mehrstöckigem Wohnhaus. Für den oberen Treppenhausteil habe ich das alleinige Nutzungsrecht jedoch ist es nicht mein Eigentum, nun soll das gesamte Treppenhaus renoviert werden und da ich das Sondernutzungsrecht für den oberen Teil habe s ...

Hallo, untenstehenden Text möchte mein Verwalter das ich unterschreibe. Stimmt das so was er schreibt? Ich will eine Holzterrasse - auf einen Gartenanteil der sich auf der Tiefgarage befindet - auf mein Sondernutzungsrecht bauen. "Durch diese Veränderung der Gestaltung tragen S ...

Guten Tag, ich finde dazu leider keine Informationen im internet, daher stelle ich meine Frage hier: Wir haben für den Garten an unserem Reihenendhaus ein Sondernutzungsrecht. Am Rande dieses Gartens, aber teilweise noch auf Gartenfläche, verläuft eine Straße die nun verkauft werden soll. Der ...