• 3 Antworten | letzte am 28.4.2022 von Kevin16

    Hallo zusammen, ich habe vorher im Internet recherchiert und in verschiedenen Foren gesucht, allerdings keine wirklich passende Information gefunden. Dies mag eventuell auch daran liegen, dass ich den entsprechenden Fachjargon nicht richtig getroffen habe. Daher hoffe ich, dass ich hier eine ...

  • Öffentliche Leitung Baulast

    von Perca | am 15.3.2022

    7 Antworten | letzte am 16.3.2022 von de Bakel

    Das Grundstück (A) ist über eine öffentliche Abwasserleitung angeschlossen. Diese geht über zwei private Grundstücke. Von der öffentlichen Leitung sind an jedem Grundstück je ein Haus mit ihrer privaten Leitung angeschlossen. Für das zweite Haus (B) ist alles rechtlich geklärt mit Baulast und Grund ...

  • Rückabwicklung Immobilie - Notarkosten

    von innova61 | am 23.2.2022

    2 Antworten | letzte am 23.2.2022 von innova61

    Hallo Zusammen, ich hoffe mir kann zu folgendem Thema etwas weitergeholfen werden. Wir haben im Jahr 2018 eine Wohnung gekauft, die bisher aufgrund erheblicher Baumängel nicht fertiggestellt wurde. Bisher ist beim Notar nur eine Auflassungsvormerkung erfolgt. Einen vollständigen Eintrag gab e ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 12.1.2022 von Nachgehakt 1

    Hallo, ich hätte die Bitte den folgenden Sachverhalt grob einzuschätzen. Ich habe am 1.6. den Kaufvertrag einer Immobilie unterschrieben. Die Veräußererin hat über eine anstehende Sonderumlage nicht aufgeklärt. Der Beschluss über diese Sonderumlage mit der Fälligkeit zum 1.9. wurde erst am 15. ...

  • hot 28 Antworten | letzte am 16.12.2021 von Escroda

    Hallo zusammen, ich stelle mir gerade die Frage, ob für die Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten auf einer Etage (MFH, keine WEG bzw. 1 Eigentümer) eine Baugenehmigung erforderlich ist (NRW). Auf einer Etage sind 3 WE und zur OPtimierung des Grundrisses sollen evtl. 2 Wohnungen zusammengelegt werden ...

  • 5 Antworten | letzte am 22.11.2021 von cruncc1

    Hallo zusammen, ich habe innerhalb meiner Familie ein Haus gekauft. Wir waren alle am 2. August beim Notar und haben die nötigen Unterlagen unterschrieben. Leider gibt es im Grundbuch noch eine Person mit Vorkaufsrecht. Der Notar wollte diese Person ausfindig machen und die nötigen Schritte einl ...

  • 2 Antworten | letzte am 19.7.2021 von bugman

    Guten Tag, ich möchte ein altes Doppel-Haus (Bj. 1820 Lehmbau-Fachwerk) grundbuchlich teilen um die Hälfte zu verkaufen. Die Kosten der erforderlichen (?) Brandschutzwand würde (nach bisheriger Recherche) zum Wert des gesamten Hauses in nicht adäquaten Verhältnis stehen. Meine Frage: Gibt di ...

  • Grundstück teilen

    von ip552003-23 | am 18.6.2021

    hot 10 Antworten | letzte am 21.6.2021 von Nachgehakt 1

    Hallo, ein bebautes Grundstück (1 Flurstück) soll zum Zwecke der teilweisen Veräußerung geteilt werden. Da eine Hälfte bebaut ist, muss der verbleibende Anteil hinsichtlich Mindestgrenzabstand und nicht versiegelter Flächen beurteilt werden um die zulässige Grenze zu ziehen. Wer ist für diese Be ...

  • 9 Antworten | letzte am 11.5.2021 von de Bakel

    Guten Tag, Wir sind im Begriff ein Grundstück mit zwei Wohnhäusern zu kaufen. Es besteht aus einem einzelnen Flurstück. Wir hatten uns mit den Verkäufern auf einen Kaufpreis geeinigt und eigentlich war alles klar. Bis der Notar bei der genauen Durchsicht des Grundbuches feststellte, dass unser F ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 5.4.2021 von cruncc1

    Moin, wir haben Ende Februar einen Grundstückskauf notariell beurkunden lassen. Das Grundstück ist laut Lageplan nach Teilung demnach etwa 671qm groß und sieht einen angrenzenden Weg von 1,00m vor. Diese Woche waren wir nun beim Architektentermin, wo uns das erste Mal der Vermesserplan bekannt wurd ...

    Grundstück
  • Flurstücke neu aufteilen

    von guest-12331.... | am 29.3.2021

    zu 3 Antworten | letzte am 30.3.2021 von Escroda

    Hallo, mal angenommen es ergibt sich folgende Situation vor einem Grundstückskauf: Es existieren die Flurstücke 1054, 1055 und 1056. Die Flurstücke 1054 und 1056 gehören Eigentümer 1, das Flurstück 1055 gehört Eigentümer 2. Die Flurstücke sollen neu aufgeteilt werden, sodass drei etwa gleich gr ...

    Eigentümer
  • zu hot 17 Antworten | letzte am 7.3.2021 von Harry van Sell

    Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor etwas mehr als einem Jahr eine gebrauchte Immobilie erworben, die zuvor ca. 7 Jahre vom Vorbesitzer bewohnt wurde. Der Vorbesitzer hat die Immobilie vom ursprünglichen Erbauer gekauft. Nach zwei Wasserschäden innerhalb eines Jahres im Zu- und Abwasser ...

    Kosten
  • 4 Antworten | letzte am 6.3.2021 von Alisissa17

    Hallo zusammen, wir haben im November vergangenen Jahres den Kaufvertrag für ein kleines Reihenmittelhaus unterschrieben, Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Das Haus wurde Ende 2016 fertiggestellt und vom Bauträger an den aktuellen Besitzer verkauft. Wir kauften nun das Haus, voll erschlossen ...

    Haus
  • 4 Antworten | letzte am 4.3.2021 von salkavalka

    Einen Immobilienmakler hat den Auftrag einen Kaufvertrag durch Notar bekommen, erstellen zu lassen. Ich habe vorzeitig von Vertrag zurückgetreten. Das Haus+Grundstück befindet sich in einem Wohnpark und wird erneut an einem anderen Interessant verkauft. Ich gehe stark davon aus, dass der gleiche ...

    Kosten
  • Baulast Eintragung

    von bayern1986 | am 2.3.2021

    zu hot 22 Antworten | letzte am 3.3.2021 von Escroda

    Hallo, wir haben ein Baugrundstück gekauft, das nicht an einer öffentlichen Str. liegt. Daher benötigen wir eine Erschließungs-Baulast auf dem Nachbargrundstück ( Wegerecht schon im Grundbuch vorhanden). Unser Nachbar hat das Haus 2007 gekauft und sich im Kaufvertrag zur Mitwirkung bei Bestellung ...

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