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Kosten bei Teilgrundstücksverkauf an Nachbarn
von Kevin16 | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich habe vorher im Internet recherchiert und in verschiedenen Foren gesucht, allerdings keine wirklich passende Information gefunden. Dies mag eventuell auch daran liegen, dass ich den entsprechenden Fachjargon nicht richtig getroffen habe. Daher hoffe ich, dass ich hier eine ...
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Öffentliche Leitung Baulast
von Perca | am 15.3.2022
Das Grundstück (A) ist über eine öffentliche Abwasserleitung angeschlossen. Diese geht über zwei private Grundstücke. Von der öffentlichen Leitung sind an jedem Grundstück je ein Haus mit ihrer privaten Leitung angeschlossen. Für das zweite Haus (B) ist alles rechtlich geklärt mit Baulast und Grund ...
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Rückabwicklung Immobilie - Notarkosten
von innova61 | am 23.2.2022
Hallo Zusammen, ich hoffe mir kann zu folgendem Thema etwas weitergeholfen werden. Wir haben im Jahr 2018 eine Wohnung gekauft, die bisher aufgrund erheblicher Baumängel nicht fertiggestellt wurde. Bisher ist beim Notar nur eine Auflassungsvormerkung erfolgt. Einen vollständigen Eintrag gab e ...
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Arglistiges Verschweigen einer Sonderumlage vor dem Kauf?
von go599484-4 | am 11.1.2022
hotHallo, ich hätte die Bitte den folgenden Sachverhalt grob einzuschätzen. Ich habe am 1.6. den Kaufvertrag einer Immobilie unterschrieben. Die Veräußererin hat über eine anstehende Sonderumlage nicht aufgeklärt. Der Beschluss über diese Sonderumlage mit der Fälligkeit zum 1.9. wurde erst am 15. ...
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Baugenehmigung für Zusammenlegung von 2 Wohnungen im MFH erforderlich?
von dschaenson | am 10.12.2021
hotHallo zusammen, ich stelle mir gerade die Frage, ob für die Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten auf einer Etage (MFH, keine WEG bzw. 1 Eigentümer) eine Baugenehmigung erforderlich ist (NRW). Auf einer Etage sind 3 WE und zur OPtimierung des Grundrisses sollen evtl. 2 Wohnungen zusammengelegt werden ...
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Notar kümmert sich nicht
von Lokthran | am 15.11.2021
Hallo zusammen, ich habe innerhalb meiner Familie ein Haus gekauft. Wir waren alle am 2. August beim Notar und haben die nötigen Unterlagen unterschrieben. Leider gibt es im Grundbuch noch eine Person mit Vorkaufsrecht. Der Notar wollte diese Person ausfindig machen und die nötigen Schritte einl ...
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Vereinbarungslast / Brandschutz Kommunwand
von Ypsilos | am 18.7.2021
Guten Tag, ich möchte ein altes Doppel-Haus (Bj. 1820 Lehmbau-Fachwerk) grundbuchlich teilen um die Hälfte zu verkaufen. Die Kosten der erforderlichen (?) Brandschutzwand würde (nach bisheriger Recherche) zum Wert des gesamten Hauses in nicht adäquaten Verhältnis stehen. Meine Frage: Gibt di ...
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Grundstück teilen
von ip552003-23 | am 18.6.2021
hotHallo, ein bebautes Grundstück (1 Flurstück) soll zum Zwecke der teilweisen Veräußerung geteilt werden. Da eine Hälfte bebaut ist, muss der verbleibende Anteil hinsichtlich Mindestgrenzabstand und nicht versiegelter Flächen beurteilt werden um die zulässige Grenze zu ziehen. Wer ist für diese Be ...
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Grundstücksteilung trotz Grenzbebauung ohne Brandwand bei denkmalgeschütztem Haus
von Fabi84 | am 10.5.2021
Guten Tag, Wir sind im Begriff ein Grundstück mit zwei Wohnhäusern zu kaufen. Es besteht aus einem einzelnen Flurstück. Wir hatten uns mit den Verkäufern auf einen Kaufpreis geeinigt und eigentlich war alles klar. Bis der Notar bei der genauen Durchsicht des Grundbuches feststellte, dass unser F ...
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Grundstück kleiner nach Kaufvertragsabschlus
von freeletics.s... | am 3.4.2021
hotMoin, wir haben Ende Februar einen Grundstückskauf notariell beurkunden lassen. Das Grundstück ist laut Lageplan nach Teilung demnach etwa 671qm groß und sieht einen angrenzenden Weg von 1,00m vor. Diese Woche waren wir nun beim Architektentermin, wo uns das erste Mal der Vermesserplan bekannt wurd ...
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Flurstücke neu aufteilen
von guest-12331.... | am 29.3.2021
zuHallo, mal angenommen es ergibt sich folgende Situation vor einem Grundstückskauf: Es existieren die Flurstücke 1054, 1055 und 1056. Die Flurstücke 1054 und 1056 gehören Eigentümer 1, das Flurstück 1055 gehört Eigentümer 2. Die Flurstücke sollen neu aufgeteilt werden, sodass drei etwa gleich gr ...
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Hauskauf - Relevanz Angaben und Expose
von ka.guy | am 4.3.2021
zu hotSehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor etwas mehr als einem Jahr eine gebrauchte Immobilie erworben, die zuvor ca. 7 Jahre vom Vorbesitzer bewohnt wurde. Der Vorbesitzer hat die Immobilie vom ursprünglichen Erbauer gekauft. Nach zwei Wasserschäden innerhalb eines Jahres im Zu- und Abwasser ...
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Nachträgliche Beantragung Wegerecht - Wer trägt die Kosten ?
von Nyke86 | am 5.3.2021
Hallo zusammen, wir haben im November vergangenen Jahres den Kaufvertrag für ein kleines Reihenmittelhaus unterschrieben, Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Das Haus wurde Ende 2016 fertiggestellt und vom Bauträger an den aktuellen Besitzer verkauft. Wir kauften nun das Haus, voll erschlossen ...
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Notarvertrag beim Hausbau
von adamos6444 | am 3.3.2021
Einen Immobilienmakler hat den Auftrag einen Kaufvertrag durch Notar bekommen, erstellen zu lassen. Ich habe vorzeitig von Vertrag zurückgetreten. Das Haus+Grundstück befindet sich in einem Wohnpark und wird erneut an einem anderen Interessant verkauft. Ich gehe stark davon aus, dass der gleiche ...
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Baulast Eintragung
von bayern1986 | am 2.3.2021
zu hotHallo, wir haben ein Baugrundstück gekauft, das nicht an einer öffentlichen Str. liegt. Daher benötigen wir eine Erschließungs-Baulast auf dem Nachbargrundstück ( Wegerecht schon im Grundbuch vorhanden). Unser Nachbar hat das Haus 2007 gekauft und sich im Kaufvertrag zur Mitwirkung bei Bestellung ...