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Legalisierung Schwarzbau
von soulsurfer | am 14.4.2019
hotSehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ein paar Wochen (wissentlich) ein Haus in NRW gekauft, an welchem sich ein Schwarzbau befindet. Der Preis war in Ordnung - im „worst case" könnten wir auch ohne Anbau leben, aber unser erstes Ziel ist die Legalisierung dieses Anbaus. Es ...
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Geländehöhe unterschiedlich, welche Zaunhöhe?
von HelmSchr | am 4.5.2019
zu hotWelche max. Zaunhöhe ist auf Grenze zum Nachbarn erlaubt, wenn mein Grundstück durch Aufschüttung etwa ein Meter höher liegt als Nachbargrundstück? Ich habe angeschüttet um auf Strassenniveau zu kommen und sein Gelände ist ca. Meter tiefer als Strasse. Musste an die Grenze eine Stützmauer errichten ...
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Probleme Hammerschlags- und Leiterrecht
von go521798-87 | am 5.8.2019
Eine Gastronomin betreibt ein kleines Café mit Freifläche/Freisitz (ca. 30 qm) im Innenhof ihrer Immobilie. Das Geschäft läuft gut, im Frühjahr/Sommer ist die Freifläche immer ausgebucht. Oft muss man langfristig vorbestellen. Genau an diese Freifläche grenzt ein denkmalgeschütztes Gebäude ...
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Versorgungsleitungen auf Nachbargrundstück wenn kein öffentlicher Grund angrenzt
von Barbara12 | am 17.6.2019
Versorgungsleitungen auf Nachbargrundstück. Wie ist das wenn ein Grundstück nicht an öffentlichen Grund sondern nur an Privatgrund grenzt mit den Versorgungsleitungen ? Also angenommen es führen seit Jahrzehnten die Leitungen über ein Privatgrundstück, ohne dingliche Sicherung, kann dann der Eige ...
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Anbau durch Nachbarn an freist. Haus rechtens?
von MapleFrosted | am 13.6.2019
Hallo, Wir wohnen in einer langen Straße in der nur freistehende Einfamilienhäuser stehen, Baujahre ab ca. 1900 bis heute, bunt gemischt. Jedes Haus sitzt auf dem Grund in folgender Reihenfolge: Grundstücksgrenze, Garage o. Gartenhaus o. Stellplatz o. Hof (Breite 2,5-3 m) Wohnhaus bis zur nächste ...
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Ist dieses vertraglich geregeltes Gehrecht unter Vorbesitzern nach Eigentümerwechsel bindend ?
von guest-12317.... | am 9.5.2019
zuHallo, ich habe da ein Problem was etwas speziell ist und daher bei der Suche keine für mich passende Lösung gefunden. Ich hoffe hier kann mir jemand bei meinem Problem weiter helfen. ich habe ein Mehrfamilienhaus mit Grundstück (Haus A) erworben. Hinter diesem liegt der Haupteingang eines Ein ...
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Altes Fundament auf Baugrundstück verhindert Gartenanlage
von tini.kl | am 3.5.2019
Guten Tag, folgender Sachverhalt: Wir haben Ende 2017 eine Doppelhaushälfte mit zugehörigem Grundstück gekauft. Das Haus wurde 2018 gebaut und wir bezogen es im November 2018. Nun legen wir derzeit den Garten an und sind auf folgendes Problem gestoßen: auf einer Seite des Grundstückes befindet ...
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Dürfen Nachbarn Carport bauen?
von Emmyrecht123 | am 4.5.2019
Guten Tag, wir haben heute zufällig erfahren, dass unsere Nachbarn ein Carport auf ihrem Stellplatz bauen lassen. Unser Stellplatz grenzt direkt an. Es handelt sich um Reihenhäuser mit zugeteilten Stellplätzen in Rheinland-Pfalz. Die Stellplätze sind nicht direkt am Haus gelegen. Gibt es hierz ...
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Dachrinne, wem gehört das Regenwasser
von go514311-44 | am 1.5.2019
Wir haben vor 1,5 Jahren ein Reihenhaus gekauft. 5 Parteien, 4 davon mit Garage, der Nachbar ganz links hat ein Carport. Die Garagen und das Carport grenzen an unseren Garten und an den Garten des linken Nachbarn. Zur eigentlichen Frage. Das Abwasser der Regenrinne befindet sich auf unserem Gru ...
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Baugenehmigung des Nachbarn einsehen - nur in laufenden Verfahren?
von Fitta | am 29.4.2019
Darf man als Eigentümer/Angrenzer wissen, ob die großen Anbauten und Umbauten des Nachbarn mit oder ohne Baugenehmigung erfolgt sind? Ich habe meine Zweifel bei meinem Nachbarn und bekam von der Bauaufsicht die Auskunft: "nur bei laufenden Baugenehmigungsvefahren" darf ich Akten des Nach ...
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Wer ist für Sicherungsmaßnahmen bei grenzüberschreitender Bebauung einer Mauer zuständig
von Jens84 | am 25.4.2019
Hallo, Ich bin seit kurzem Eigentümer eines unbebauten Grundstückes. Auf dem Grundstück steht eine alte Backsteinmauer, die über mein und das anschließende Nachbargrundstück verläuft. Es handelts sich nicht um eine Grenzmauer (an der Grenze entlang), sonder um eine grenzüberschreitende Mauer. Die M ...
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Rechtliche Mittel eines Nachbarn bei Grundstücksverkauf
von MuffNick | am 23.4.2019
Ein potenzieller Käufer K steht mit Verkäufer V in Verhandlung um den Kauf eines Baugrundstücks. Verkäufer V hat über Jahre geduldet, dass Nachbar N – dessen Grundstück in gewissem Umfang direkt an das zu verkaufende Grundstück grenzt - auf einem Teil des zu verkaufenden Grundstücks Holzstämme ...
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Anbau an Reihenhaus - Genehmigung notwendig?
von pal417444-26 | am 18.4.2019
Hallo zusammen, wir wollen ein Reiheneckhaus erwerben und direkt einen Anbau vornehmen. Alle drei Nachbarn der "gleichen Reihe" haben einen Anbau nach hinten in den Garten vorgenommen. Alle Anbauten der Nachbarn gehen über die gesamte Gebäudebreite und ragen etwa 6 m in den Garten hinei ...
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Kommunwand Doppelhaushälfte
von fb428377-10 | am 17.4.2019
Hallo zusammen! Folgende Thematik: In einem Neubaugebiet wollen wir eine Doppelhaushälfte bauen. Unser Doppelhaushälfte-Nachbar ist uns bekannt und ein gemeinsames Bauen wird angestrebt. Der Bebauungsplan sieht vor, dass eine Doppelhaushälfte die Höchstmaße im Grundriss von 11*10 Metern haben da ...
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Garagenriss - wer trägt Gutachterkosten
von sysarda | am 15.4.2019
Wir sind gerade dabei unseren Neubau zu entrichten. Direkt auf der Grenze steht Nachbarsgarage, wir bauen unsere mit 20cm Abstand "dagegen". Da dies alles von der Statik nicht ganz so einfach ist, hielten wir Rücksprache inkl Vorortbegehung mit dem Bauunternehmer des Nachbarn. Nun wurde ...