• hot 12 Antworten | letzte am 13.10.2022 von snipez

    Hallo allerseits, zunächst entschuldige ich mich für meine eventuell mangelhafte, juristische Ausdrucksweise. Wir haben ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für "Neubau eines EFH und den Neubau einer Garage" in Baden-Württemberg. Im Bauantrag sitzt die Garage genau auf der Grundstücksgr ...

  • Vereinigungsbaulast?

    von Newbie22 | am 15.9.2022

    5 Antworten | letzte am 15.9.2022 von Escroda

    Hallo Zusammen, wir haben vor zwei Jahren ein Reihenhaus gekauft. Vielleicht ganz kurz zur Vorgeschichte des Objektes. Dem ursp. Bauherr gehörten mehrere Flurstücke nebeneinander. Er baute ein Mehrfamilienhaus. Anschließend ein Einfamilienhaus für seine Frau (Reihenhaus neben dem MFH). Das Grunds ...

  • hot 20 Antworten | letzte am 10.9.2022 von de Bakel

    Hallo, ich weiß nicht, ob ich im richtigen Unterforum gelandet bin. Wir haben ein Haus erworben und es fehlen wohl etliche Baugenehmigungen bzw wurde Wohnraum erweitert, ohne eine Genehmigung dafür zu beantragen. In einem Fall haben die Vorbesitzer selbst den Wohnraum erweitert (inklusive Heiz ...

  • 1 Antwort | letzte am 5.9.2022 von de Bakel

    Leider erhalte ich keine konkrete Aussage von unserem Bauamt zu den u.g. gestellten Fragen. Sondern nur, dass HBO , vorallem § 6 relevant ist. Ich werde es aufteilen in die Fragen, die vorraus. Zivil (also Nachbarschaftsrecht) und Baurecht betreffen, da es unterschiedliche Unterforen hier sind ...

  • 4 Antworten | letzte am 1.9.2022 von frannzwick

    Hallo zusammen, nach stundenlanger Recherche im Internet konnte ich leider keine Frage auf die Antwort finden, ob unterschieden wird zwischen einem Leitungsrecht und einem Recht auf Anschluss auf eine bestehende Leitung. Folgende Ausgangssituation: Wir haben ein Haus BJ 1974 gekauft. Auf diesem ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 22.8.2022 von de Bakel

    Laut § 62 BauO NRW Verfahrensfreie Bauvorhaben, sind (1) folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten ..... Nachbar baut Gartenhaus mit zwar weniger als 75 m3 aber nutzt das Gartenhaus zu Aufenthaltszwecken, u ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 21.8.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, Ich bin ziemlich verzweifelt. Am 22.07.2022 hat unsere Dachbaufirma unser Flachdach abgedeckt, obwohl Regen für den 25.07.2022 vorhergesagt war. Wir dachten, es wird noch rechtzeitig abgedichtet, aber leider ist danach niemand mehr aufgetaucht. Das Dach wurde mit mehreren Gewebeplan ...

  • hot 16 Antworten | letzte am 12.8.2022 von de Bakel

    Hallo zusammen, zwei Grundstücke grenzen im rückwärtigen Bereich aneinander. Grundstück A gehört einer Gemeinschaft und Grundstück B nur einer Partei alleine, wobei diese Partei auch noch Miteigentümer von Grundstück A ist. Nun möchte der Inhaber von Grundstück B einen neuen Zaun zwischen den beide ...

  • 8 Antworten | letzte am 9.7.2022 von Harry van Sell

    Hallo, ich habe eine Frage zum Wegerecht. Kurz vorab: und zwar geht es darum, dass wir eine Zufahrt benutzen, die über das Grundstück des Nachbarn verläuft. Es liegt ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch mit folgendem Passus vor: „Die Käufer übernehmen das im Grundbuch eingetra ...

  • Schuppenüberstand

    von dieregtmichs... | am 15.6.2022

    hot 17 Antworten | letzte am 22.6.2022 von de Bakel

    Hallo Ein haben vor 10 Jahren ein Ferienhaus mit einem Schuppen gekauft. Das ganze steht in der Mecklenburger Seenplatte. Der Schuppen hat einen Überstand von 10cm auf das Nachbar Grundstück, gebaut wurde Alles noch zu DDR Zeiten. Jetzt wollen wir das Ferienhaus verkaufen. Der Nac ...

  • Thüringen Anbau Überdachung

    von opc555 | am 17.6.2022

    6 Antworten | letzte am 19.6.2022 von hh

    Guten Tag, ich beliefere immer einen bekannten älteren Herren mit meinen Transporter. Die zufahrt, öffentliche Straße zu seinen Haus ist unter 3m breit, da dort Grenzbebauung ist. Ein Nachbar baut nun ein Dach an sein Haus auf der Grenze und das Dach steht soagr über in den öffentlichen Raum. ...

  • 9 Antworten | letzte am 16.6.2022 von hh

    Guten Tag, auf der Suche nach einem Grundstück, sind wir jetzt hier im Aussenbereich der Stadt fündig geworden. Ein Besitzer hat sein großes Grundstück geteilt und will die andere Hälfte jetzt verkaufen. Folgendes Problem. Auf dem Gehweg vor dem Grundstück, besteht anscheind ein Nießbrauchrecht. ...

  • 1 Antwort | letzte am 13.6.2022 von de Bakel

    Angenommen jemand teilt sich mit seinem Nachbarn ein Grundstück, das beiden als Zuweg dient. Einer der Nachbarn - wir nennen ihn A - hat gebaut und eine Baustrasse auf dem gemeinsamen Grundstück angelegt. Der Bau ist beendet, und der andere Nachbar - B - möchte, dass die Baustrasse wieder entfernt ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 10.6.2022 von hgfljhags

    Hallo zusammen, unsere Nachbarn haben uns ohne Anlass den Bau einer Terrassenüberdachung schriftlich untersagt; vermutlich, weil ein Service-Fahrzeug für "Insektenschutz und Terrassenbau" auf unserem Grundstück stand. Nun habe ich bei der Gemeinde folgende Info eingeholt: das von Ihne ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 6.6.2022 von AnKMl

    Schönen guten Tag :) in unserer Straße befindet sich zwischen zwei Nachbargrundstücken ein Fußweg/Pfad (kein gepflasterter ausgeschilderter Fußgängerweg), der zu den nächstgelegenen Straßen, sowie zu einem Waldweg/Wanderweg führt. Dieser Weg wurde von uns und einigen Nachbarn mehr als 15 Jahr ...

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