Baurecht Mangel

Hallo zusammen, folgender Fall besteht in meiner Nachbarschaft. Ich bot mich an, mich diesbzgl. schlau zu machen und hoffen nun auf Eure hilfreichen Kommentare und Antworten ;-) Haus A und Haus B wurden nahezu zeitgleich vor 20 Jahren erbaut. Beides sind freistehende EFH in 1,5 -geschossiger Bau ...

Liebes Forum, ein Fertighaushersteller plant und verkauft ein Haus, welches aus vorgefertigten Bauteilen auf der Baustelle nur noch aufgebaut werden muss. Der Bauplatz befindet sich in einem Wohngebiet mit reichlich bestehender Bebauung und engeren Straßen. Der Bauherr hat alle Vorarbeiten gemäß ...

Hallo zusammen, Zum Hintergrund: Wir sind hier eine Wohneigentümergemeinschaft (WE G) von 40 Eigentümern, Die VIG besteht aus mehreren Häuser rein, eine Häuser Reihe beispielsweise umfasst sechs Häuser, sechs Eigentümer, andere Häuser sind da unterschiedlich schwankt von 2,4-6 Eigentümer Rei ...

Bauherrengemeinschaft baut mit GU (Hausbaufirma) ein Zweifamilienhaus. Im Hausvertrag ist die Erstellung einer Bodenplatte vereinbart. Für den Tiefbau ist Bauherrengemeinschaft verantwortlich, mit der Maßgabe, dass das Höhenniveau maximal +/-2cm betragen darf. Die Erstellung der Bodenplatte wird ...

Hallo zusammen, Ich bin ziemlich verzweifelt. Am 22.07.2022 hat unsere Dachbaufirma unser Flachdach abgedeckt, obwohl Regen für den 25.07.2022 vorhergesagt war. Wir dachten, es wird noch rechtzeitig abgedichtet, aber leider ist danach niemand mehr aufgetaucht. Das Dach wurde mit mehreren Gewebeplan ...

Hallo Forum, wir haben eine Wohnung im Neubau (2022) gekauft. In der Baubeschreibung und im Vertrag ist von einer spürbaren Kühlung in Form der Fußbodenheizung + Wärmepumpe die Rede. Keine konkreten Temperaturen sind angegeben. Wir erinnern uns im Verkaufsgespräch an ca 3°C Unterschied im Ra ...

Sachverhalt: Eine Scheune im Aussenbereich NRW soll zu Wohnzwecken umgenutzt und umgebaut werden. Die Genehmigung zur Nutzungsänderung wurde per Voranfrage in Aussicht gestellt und die Aussicht auf die Baugenehmigung ist optimistisch, ABER nur unter Berücksichtigung des Bestandschutzes. Z.B. darf d ...

Wir haben bei unserer Baumaßnahme einen großen Baufehler entdeckt, der in ein paar Jahren zu schwerwiegenden Mängeln am Dach führen könnte. Der Bauleiter schlägt nun statt dem kostspieligen Rück- und Wiederaufbau eine "Reparatur" vor, die auf Annahmen und Überlegungen beruht, die (teilwei ...

Hallo Zusammen, mein Bruder und ich haben vor Jahren ein Grundstück inkluse 2 Doppelhaushälften geschenkt bekommen (vorweggenommenes Erbe). In der Schenkungsurkunde wurden die Miteigentumsanteile (325/725 und 400/725) am Grundstück geregelt, ebenfalls das Sondereigentum an den jeweiligen Häusern ...

Hallo, Folgende Frage. Ich wohne in einer Doppelhaushälfte die vor einigen Jahren an die schon bestehende ältere angebaut worden ist. Zu den Doppelhäusern führt nur ein schmaler Weg der mit der Haupstr. verbunden ist. Ich habe das Haus inklusive den Weg gekauft, da der Weg nicht demjenigen gehört ...

Hallo Ich hoffe das dies für unsere Experten einfach ist. Ort Mecklenburg-Vorpommern. 1 Eigentümer A hat einen Schuppen auf der Grundstücksgrenze. Er will da jetzt auch einen Schuppen bauen, was für einen Abstand muss er einhalten. 2 Wie ist es mit der Gesamtlänge der Grenzbebauung geme ...

Hallo Zusammen, meine Frage bezieht sich auf den Bestandschutz und die Möglichkeit, dass ein Haus mit Bestandschutz über z.B. §34 vom Status des Bestandschutzes dem Status eines Gebäudes aus einem Gebiet mit Bebauungsplan gleichgestellt wird. 2005 habe ich ein Wohngebäude in einem 9000 Einwo ...

Hallo zusammen, unsere Nachbarn haben uns ohne Anlass den Bau einer Terrassenüberdachung schriftlich untersagt; vermutlich, weil ein Service-Fahrzeug für "Insektenschutz und Terrassenbau" auf unserem Grundstück stand. Nun habe ich bei der Gemeinde folgende Info eingeholt: das von Ihne ...

Hallo... Bin etwas Ratslos. Im Mai 2021 habe ich bei einem Bauträger einen Hausvertrag geschlossen. Die Bearbeitung seitens dessen Architekten war leider so schleppend, dass ein eingereichter Bauantrag, nach zahlreichen Nachbesserungen und Nachforderungen seitens des Bauamtes , erst im Januar 20 ...

Hallo allerseits, Hier der Sachverhalt: Ein Wohnungseigentümer hat Mitte der 90erjahre einen Dachboden ohne Baugenehmigung in einen Aufenthaltsraum umgewandelt. Der zukünftige Erbe hat noch nicht entschieden, ob er das Haus selbst nutzen, verkaufen oder vermieten möchte. Um eventuelle Problem ...