-
Einseitige Maklerprovision bei der Wohnungskauf
von go651395-3 | am 28.11.2023
Hallo liebe Freunde, ich hätte eine praktische Frage zum Maklervertrag. Ich habe einen internationalen Käufer-Kunden und ich würde nur mit ihm Alleinauftrag abschließen (keine Doppelprovison) für die Vermittlung einer Wohnung. Ich werde auch versuchen einen privaten Verkäufer zu suchen, damit ...
-
Wohnung hat keine Nurzungsgenehmigung
von Günther1948 | am 3.8.2023
Vorab, ich bewohne 2 Zimmer seit mehr als 10 Jahren in einem Nebengebäude (Grenzbebebauung) eines Einfamilienhauses. Mein Vermieter ist privat, wohnt auf selbigem Grundstück im EFH. Heute erhalte ich ein Schreiben vom Bauamt, das keine Genehmigung für die Umnutzung meiner Wohnung vorliegt, frühe ...
-
Bebauungsplan und Abgeschlossenheitsgenehmigung stimmen nicht überein
von FrauStressfrei | am 28.3.2023
hotDer Bebauungsplan lässt im Mischgebiet nur 2 Wohnungen pro Gebäude zu und so steht es auch in der Bauakte. In der Teilungserklärung ist jedoch die Rede von 11 Wohnungen und da muss doch auch das Bauamt vorgestellt sein? Mann kann doch nicht was aufteilen was baurechtlich nie genehmigt wurde? Wo ist ...
-
Liegt Nutzungsänderung vor?
von Skyliner47 | am 11.3.2023
Ein Kind erbt ein Haus von seinen Eltern, das es nun verkaufen möchte. Beim durchsehen der Unterlagen stellt es fest, dass der Dachausbau ohne Genehmigung stattfand. Angenommen, in diesem Haus wurde ein Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut. Laut der Bauordnung dieses Bundeslandes ist der ...
-
Wo erhalte ich Unterstützung beim Verkauf eines Grundstücks
von gasfisher | am 1.3.2023
hotHallo zusammen, ich möchte eine Teilfläche eines Grundstücks verkaufen. Im Zusammenhang mit dem Verkauf sind viele Dinge zu berücksichtigen und Detailfragen zu klären. Bspw. Gestaltung und Eintragung von Grunddienstbarkeiten wie Wege- und Leitungsrecht oder auch die Überprüfung des Kaufvertrages ...
-
Hauskauf - fehlende Grenzsteine
von Pita123 | am 24.12.2022
hotHallo allerseits, Wir haben nun endlich mal ein bezahlbares Haus zum Kauf gefunden (Brandenburg). Es war/ist zwei nebeneinander liegenden Grundstücke, die an 3 Grenzen fast ineinander verschmelzen. Auf einer Seite wohnt ein älteres Ehepaar, auf der anderen wohnt ein Familienmitglied. Dieses ...
-
EFH mit einem gemeinsamen Hausanschluss
von Anton1983 | am 11.12.2022
Guten Tag, Wir haben uns vor 3 Jahren einen EFH gekauft und sind zurzeit dabei eine PV-Anlage anzuschaffen. Dabei haben wir nun von den Stadtwerken erfahren, dass wir das Einverständnis unseres Nachbarn benötigen, weil wir über einen Hausanschluss versorgt werden. Sollte der Nachbar nicht ...
-
Grundstücksgrenze 3m versetzt
von guest-12327.... | am 20.4.2022
hotGrundstücksgrenze 3m versetzt Guten Tag, Ich habe von meinen Großeltern das Haus im Jahr 2000 abgekauft , meine Großeltern hatten das Grundstück mit Haus 1963 gekauft und umgebaut . 2015 brauchte ich einen Auszug vom Katasteramt zwecks Photovoltaikanlage, da bekam ich einen Schrecken das die Grun ...
-
Wissensvertreter Stellvertreter beim Verkauf einer Immobilie
von pa520597-96 | am 30.1.2022
Hallo zusammen, bzgl. Stellvertreter / Wissensvertreter beim Verkauf einer Immobilie habe ich folgende Fragen: - Person A ist alleiniger Besitzer der Immobilie - Person B ist die Ehefrau von Person A. Es wird kein Vertrag o.ä. abgeschlossen, dass Person A von Person B offiziell vertreten wird ...
-
Arglistiges Verschweigen einer Sonderumlage vor dem Kauf?
von go599484-4 | am 11.1.2022
hotHallo, ich hätte die Bitte den folgenden Sachverhalt grob einzuschätzen. Ich habe am 1.6. den Kaufvertrag einer Immobilie unterschrieben. Die Veräußererin hat über eine anstehende Sonderumlage nicht aufgeklärt. Der Beschluss über diese Sonderumlage mit der Fälligkeit zum 1.9. wurde erst am 15. ...
-
Terrasse - Netto-Raumfläche nach DIN 277
von NatalieS.*** | am 8.7.2021
hotHallo, ich benötige Hilfe bei der Flächenberechnung nach DIN 277. Bei einem Einfamilienhaus mit großer Terrasse soll die Netto-Raumfläche (NRF) nach DIN 277 ermittelt werden. Gehört eine Terrasse, die im Erdgeschoss liegt, nach DIN 277-1:3016-01 zur Nutzungsfläche (NUF)? Unter Punkt 5.6.2 ist de ...
-
Nutzungsänderung von Gastgewerbe zu Wohnraum
von Toni123321 | am 14.6.2021
Ich beabsichtige eine Immobilie zu kaufen, die in der Vergangenheit als Gaststätte genutzt wurde. Laut Verkäufer wurde die Immobilie seit einigen Jahren als Wohn und Mietobjekt genutzt und er versicherte uns, dass wir das zur Selbstnutzung und Vermietung nutzen dürfen. Nach Gesprächen mit dem Baua ...
-
Makler Courtage bei Fehlinformation im Exposé
von Immofrage123 | am 21.5.2021
Guten Tag, Ich habe ein Exposé von einem Makler für eine Gewerbeimmobilie erhalten und besichtigt im Herbst letztes Jahr. Anfang diesen Jahres habe ich von den Verkäufern mitgeteilt bekommen, dass sie die Immobilie für einen anderen Interessenten reserviert ist. Nun habe ich letzten Mona ...
-
Grundstück kleiner nach Kaufvertragsabschlus
von freeletics.s... | am 3.4.2021
hotMoin, wir haben Ende Februar einen Grundstückskauf notariell beurkunden lassen. Das Grundstück ist laut Lageplan nach Teilung demnach etwa 671qm groß und sieht einen angrenzenden Weg von 1,00m vor. Diese Woche waren wir nun beim Architektentermin, wo uns das erste Mal der Vermesserplan bekannt wurd ...
-
Gartengrundstück wurde als Bauland verkauft
von Deusminimus | am 22.3.2021
Wir haben ein Grundstück i.V.m. einem Hausbauvertrag von einer bekannten Hausbaufirma gekauft. Die Hausbaufirma hat gesagt sie tritt nur als Vermittler für das Grundstück auf und es hätte auch keine Bauträgerbindung, wobei sie es einen nicht vermitteln hätten ohne das man für den Hausbauvertrag unte ...