Baurecht Kaufvertrag
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Geh- und Fahrtrecht wegen Garage
von Ms.Cyanide | am 16.3.2024
Hallo Ihr Lieben, ich habe mir vor einiger Zeit ein Haus gekauft. Dieses liegt zurückgebaut, davor liegt noch ein anderes Grundstück. Um zu meinem Grundstück zu gelangen muss ich über den Hof des Nachbarn (davorliegendes Haus) fahren. Hierfür habe ich ein Geh- und Fahrtrecht. Mein Nachbar hat auf ...
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Torpfosten setzen. Auf oder an die Grundstücksgrenze
von klaus_kleber | am 7.3.2024
Hallo, ich möchte ein neues Hoftor (1m hoch) einbauen. Wo darf der Tor-Pfosten stehen, direkt auf der Grundstücksgrenze (also Mitte Torpfosten=Mitte Grenzpunkt) oder darf der Torpfosten nur bis zur Grenze meines Grundstückes gehen (also Außenkante Torpfosten=Mitte Grenzpunkt)? Ich wohne in Sachsen ...
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Durchfahrt bei Wegerecht
von ip588160-13 | am 16.1.2024
hotHallo zusammen, ich habe da ein kleines Problem und hoffe, dass Ihr mir hier eine erste Einschätzung geben könnt. Ich habe ein Haus aus der Familie übernommen. Das Grundstück ist parallel zur Straße, in zwei teile geteilt. Das Haus steht auf meinem, dem vorderen Teil. Der hintere Teil ist Eig ...
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Abstandsflächen bei Umwandlung Garage in Wohnraum (Bayern) - Brauche kreative Ideen? :)
von Bauanfragean... | am 8.1.2024
Hallo, wir würden gerne unsere Garage in Wohnraum umwandeln, da es auf unserem Grundstück die einzig sinnvolle Möglichkeit einer preiswerten Wohnraumvergrößerung darstellt. Aber leider bin ich da kein Experte und das Landratsamt ist leider nicht sehr hilfsbereit. Hier eine Skizze: https://ibb. ...
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Kauf Eigentumswohnung - "Gebäudeeinmessung"
von Patrick_92 | am 6.1.2024
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung - das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Juni 2023 fertig gestellt. Im Kaufvertrag findet sich ein Satz "Kosten für die Gebäudeeinmessung trägt die Eigentümerschaft". Auf Recherche hatte ich gesehen, dass d ...
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Abnahme vor Fertigstellung - Fertighaus technikfertig
von marcelh175 | am 22.11.2023
Gebaut wird ein Fertighaus und ist etwas im Verzug mit der Fertigstellung. Die Rohbauabnahme hat bereits stattgefunden. Wasserleitungen und Strom wurden gelegt. Innen ist alles beplankt. Eine aviserte Hausübergabe und Fertigstellung sollte eigentlich lt. unverbindlichem Bauzeitenplan am 07.11. statt ...
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Überbauung - Nach Todesfall Rückgängig machen lassen
von Rüssel | am 10.12.2023
hotServus Zusammen, wg. des Todesfalls unseres geschätzten Nachbarn möchten wir die verbaute Fläche auf unserem Grundstück durch seine Garage für eine eigene Bebauungsanpassung zurück haben. Hintergrund: Weit vor uns wurde dem betreffenden Nachbarn die mündliche Genehmigung gegeben, dieses Bauwer ...
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Stadt meldet sich wegen nachträglicher Baulasteintragung
von XxBombermanxX | am 9.12.2023
Hallo zusammen, ich habe diese Woche ein ziemlich verwirrendes Schreiben von der Stadt bekommen. Darin ist die Rede von einem Grundstück, an dem ich Miteigentümer bin und auf dem ich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus eine Wohnung gekauft habe. Nun sagt die Stadt in dem Schreiben, dass d ...
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Schwarzbauten durch Rückbau und Grundsanierung im Außenbereich legalisieren?
von go651497-32 | am 29.11.2023
Guten Tag, Ich interessiere mich für den Kauf eine Wohnimmobilie im Außenbereich, das Flurstück ist als Wohnbaufläche in der Liegenschaftskarte gekennzeichnet . Hier wurde ein legal errichtetes Wohnhaus illegal erweitert, welches sich momentan in unbewohnbaren und nur noch abbruchreifen Zustand bef ...
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Holzunterstand bauen - Abstand zum Nachbarn (Friedhof)
von JokN | am 19.11.2023
hotHallo zusammen! ich möchte in unserem Garten einen Holzunterstand bauen und habe mich bereits soweit möglich informiert über die Vorschriften, die ich einzuhalten habe hierbei. Wie seht ihr das Vorhaben? NRW - Grundstücksgröße ca. 1.700 m² - keine Grenzbebauungen auf unserem Grundstück ...
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Geschützter Baum vom Vorbesitzer gekappt
von Sarah2010 | am 21.11.2023
hotHallo, Person D hat ein Haus gekauft und nun festgestellt, dass der Vorbesitzer E den Baum gekappt hat. Dieser Baum ist jedoch im B-Plan eingezeichnet und damit geschützt. Wie sieht das nun rechtlich aus? Kann die Stadt F die Person D angehen? Danke im Voraus!
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Vorgarten
von Daniel1175 | am 8.11.2023
Hall zusammen, wir besitzen als Familie ein freistehendes Einfamilienhaus. Baujahr 1900. Jetzt ist der Stadt aufgefallen, dass der Vorgarten nicht zum Grundstück, sondern noch der Stadt gehört. Die Stadt sagt jetzt, dass der Vorgarten als Bauland erworben werden muss. Weiter führt das Vorgarteng ...
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Reihenhaus Grunddienstbarkeit
von RinaH | am 8.11.2023
Guten Morgen, ich bin mir nicht sicher ob ich im richtigen Unterforum bin, wenn nicht entschuldige ich mich schonmal vorweg. Wir haben ein Reihenmittelhaus gekauft. Die Vertragsunterzeichnung beim Notar war vor ca. 2 Monaten. Es wurde auf eine Grunddienstbarkeit der Stadt hingewiesen, einen gena ...
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Falsch eingebaute Innentüre - Bauherr reagiert nicht mehr
von ip642492-37 | am 15.10.2023
Hallo zusammen. Wir haben im Oktober 2019 eine Neubau-Eigentumswohnung zur Vermietung gekauft. Anfang 2022 schliff eine Innentüre an den Fliesen. Dies wurde dem Bauherr schriftlich mitgeteilt woraufhin ein Schreiner vor Ort war. Die Türe wurde abgeschliffen, doch dann trat das Problem wieder auf. E ...
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Wegeeinziehungsverfahren fehlerhaft?
von OhneIdee123 | am 14.10.2023
Hallo zusammen, ich hoffe das Forum passt zu meinem Thema. Vor vier Jahren wurde von meinen Nachbarn A ein Wegeeinziehungsverfahren für ein an unsere Grundstücke grenzenden Weg angestrengt. In unserem Haus wohnen zwei Parteien (Familie und Ich). Seitens der Stadt wurde nur eine Partei mündlich vo ...