-
Nachbarparkt auf meinem Grundstück
von nikko1206 | am 3.2.2024
hotHi, kurze Beschreibung des Falls. Ich bin Besitzer einer Doppekhaushälfte (Nähe Frankfurt). Es gibt nur einen Zuweg (10m lang) von der Strasse zu beiden Häuser. Zuweg ist mein Grundstück. Wegerecht im Grudbuch für Nachbar gibt es nicht. Es gibt nur iin meiner Baulast einen Einntrag das Grundstück de ...
-
Durchfahrt bei Wegerecht
von ip588160-13 | am 16.1.2024
hotHallo zusammen, ich habe da ein kleines Problem und hoffe, dass Ihr mir hier eine erste Einschätzung geben könnt. Ich habe ein Haus aus der Familie übernommen. Das Grundstück ist parallel zur Straße, in zwei teile geteilt. Das Haus steht auf meinem, dem vorderen Teil. Der hintere Teil ist Eig ...
-
Energieausweis aufstufung
von pa517628-35 | am 6.10.2023
hotHallo zusammen, Ich weiss es ist nicht das optimale forum aber mir brennt einen Frage auf der Zunge. Termin zur Energiebersrung habe ich Dienstag Abe eich höre mir gerne auch unterschiedliche Meinungen an Sollte ich planen ein Haus zu kaufen mit energieeeffizienzklasse G. Ist mir klar muss i ...
-
Frage zum Nießbrauchrecht
von Rossella123 | am 20.8.2023
Ich habe ein Nießbrauchrecht für eine Wohnung in meinem Elternhaus. Mein Vater, der Eigentümer des Elternhauses muss nun in ein Pflegeheim und hat kein Barvermögen mehr. Was passiert nun mit dem Haus? Danke
-
Glasfaseranschluß
von mövi | am 11.7.2023
hotGuten Tag. Bei uns im Ort soll demnächst Glasfaser verlegt werden. Jetzt gehen die " Berater " dieser Firma von Haus zu Haus und wollen natürlich möglichst jedem so einen Anschluß " verkaufen " .Glasfaser kommt für mich aber aus verschiedenen Gründen nicht in Frage. Jetzt sa ...
-
Ei ei ei - Fragen zum Erwerb von Immobilien
von SammyZ | am 1.6.2023
Hallo. Fallbeispiel. Es wird eine Immobilie verkauft, davon haben zwei Einheiten keine Genehmigung. Der Antrag der Dachgeschosswohnung wurde schon genehmigt. Problem: Es ist sehr teuer die Dachgeschosswohnung zu sanieren. 1. Muss man diese Dachgeschosswohnung nun sanieren und sie dann genehmigen ...
-
Haus gekauft (Dachgeschoss ohne Baugenehmigung) / Nachbarschaftsstreitigkeiten
von albo94 | am 31.5.2023
Hallo zusammen. Ich bzw. meine Mutter hat folgendes Problem: Das Ordnungsamt stand heute Morgen vor der Türe und wollte Zutritt zum Haus und den Räumlichkeiten haben. Wurde ohne Beschluss natürlich verwehrt. Grund hierfür sind Nachbarschaftsstreitigkeiten, die vom Nachbarn ständig angezettel ...
-
Pachtvertrag unter falschen Vorraussetzungen unterschrieben.
von Tiamoooo | am 1.5.2023
Guten Abend, ich habe ein Ladenlokal gepachtet für einen Blumenladen, sowie es auch in meinem Vertag steht. Nach einiger Zelt wurde mir aber gesagt das es für dieses Ladenlokal noch keine Nutzungsänderung gibt. Diese Ladenlokal war davor eine Bäckerei. Hätte mein Verpächter mir das Lade ...
-
Rückabwicklung Immobile - wie sieht ein Rückabwicklungsvertrag aus?
von Rainsville | am 22.4.2023
Frage: Ich stehe kurz vor einer "einvernehmlichen" Rückabwicklung einer Immobilie. Ich habe die erste Instanz w/ Arglist gewonnen. Der Beklagte hat Berufung eingelegt, will aber jetzt mit mir eine "einvernehmliche" Rückabwicklung. Wir haben uns über einen Betrag geeinigt. Jetzt z ...
-
§31 BauGB Befreiung von Babauungsplan
von jonaumann@we... | am 4.3.2023
Hallo , folgender Sachverhalt: Person X besitzt Immobilie mit Grundstück in Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt nach §20 1a BauGB. X plant im hinteren Bereich des Grundstücks einen Neubau. Der Bebauungsplan erlaubt aber keine weitere Bebauung des Grundstücks. Laut §31 3 BauGB sollt ...
-
Gebäude ohne Genehmigung errichtet?
von 1080p | am 27.1.2023
hotHallo, beschäftige mich gerade mit dem Thema Zwangsversteigerungen von Grundstücken, wozu es ja in der Regel ein Gutachten zum Verkehrswert gibt. Nun gibt es ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen DDR-Immobilie, für welche gemäß Gutachten bei mehreren Behörden keine Baupläne gefunden werden ...
-
Sanierungspflicht bei Hauskauf
von Michael.2000 | am 26.12.2022
Hallo miteinander, Da ich plane, ein Haus zu kaufen, habe ich auch darüber nachgedacht, welche Kosten auf mich zukommen werden, ich möchte so wenig unerwartete Kosten wie möglich haben. Dazu gehört auch das Thema der Sanierungspflicht. In den Online-Portalen heißt es oft "Energieausw ...
-
Hauskauf - fehlende Grenzsteine
von Pita123 | am 24.12.2022
hotHallo allerseits, Wir haben nun endlich mal ein bezahlbares Haus zum Kauf gefunden (Brandenburg). Es war/ist zwei nebeneinander liegenden Grundstücke, die an 3 Grenzen fast ineinander verschmelzen. Auf einer Seite wohnt ein älteres Ehepaar, auf der anderen wohnt ein Familienmitglied. Dieses ...
-
Berechnung Bodenrichtwert eines Baugrundstückes mit Wiesenanteil
von MillaMascha | am 27.11.2022
Hallo zusammen :) Wenn in einem baureifen Grundstück (Allgemeines Wohngebiet § 4 BauNVO) ein Teil als private Gründfläche nach §9 (1) 15 BauGB aufgeführt ist, ist dann der Gutachterausschuss berechtigt diese Grünfläche genauso hoch wie ein Bauland zu bewerten, sprich anstelle den ausgew ...
-
Immobilienverkauf ohne gültige Baugenehmigung / Wohnnutzungsrecht
von ip620976-79 | am 18.11.2022
Guten Tag, ich möchte mein Elternhaus verkaufen (BJ 1955 - Wohn-Gewerbe-Mischgebiet), in dem vor uns 2 Besitzer gewohnt haben und das wir 1984 per Auktion und mit Siegel vom Amtsgericht erworben haben (mit Bildern im Expose vom Wohngebäude => Sparkasse). Nun, nachdem wir zum Verkauf schreiten ...