Baurecht Hausverkauf
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Lebenslanges Wohrecht jetzt Pflegefall
von go651074-16 | am 20.12.2023
hotHallo an alle. Ich habe eine Frage, meine Mutter hat die Wohnung meiner Oma vor 2 Jahren abgekauft. Im Grundbuch wurde ein Lebenslanges unentgeldliches Wohnrecht eingeräumt. Leider ist unsere Oma nach einem Schlaganfall seitlich gelämt und auch auf einen Rollstuhl angewiesen. Da sie allein nic ...
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Hausverkauf - Anbau ohne Baubewilligung
von Marbella1 | am 22.10.2022
Meine Eltern wollen ihr Haus (Baujahr 1966, Bundesland Bayern) verkaufen. Bedauerlicherweise wurden damals zwei Anbauten (Abstellraum für Gartengeräte, Holz usw.) ohne Baubewilligung (Fläche ca. 4m x 9m) an des Haus bzw. die Garage (Fläche ca. 2.5m x 6m) gemacht. Soweit ich jetzt gelesen habe gib ...
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Wer zahlt die Maklergebühr beim Verkauf des gemeinsamens Hauses?
von Degenhard | am 26.4.2022
hotHallo zusammen, kurz die Situation: Meine Exfrau und ich besitzen ein gemeinsames Haus. Nach der Trennung, seit 08.04.2022 auch geschieden, bewohne ich dieses mit unseren gemeinsamen Kindern allein. Meine Absichten das Haus zu verkaufen, tendieren grundsätzlich gegen NULL. Meine Exfrau bes ...
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Wandverkleidung Altbau untersuchen - Pflicht des Käufers?
von ip552360-82 | am 13.7.2021
zu hotWir wollen ein Altbau EFH kaufen. Im Keller ist ein Raum, der mit Wandpaneelen verkleidet ist. Das Holz der Verkleidung sieht gut aus und ist total trocken gemessen worden. Das Raumklima beim Betreten ist gut, es sind Textilien, Bücher, Unterlagen nicht feucht oder muffig. Ganz sicher weiß man nat ...
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Terrasse - Netto-Raumfläche nach DIN 277
von NatalieS.*** | am 8.7.2021
hotHallo, ich benötige Hilfe bei der Flächenberechnung nach DIN 277. Bei einem Einfamilienhaus mit großer Terrasse soll die Netto-Raumfläche (NRF) nach DIN 277 ermittelt werden. Gehört eine Terrasse, die im Erdgeschoss liegt, nach DIN 277-1:3016-01 zur Nutzungsfläche (NUF)? Unter Punkt 5.6.2 ist de ...
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Wann sollte ein Gutachten für eine Immobilie erstellt werden und welche Folgen hat das?
von Basti4 | am 8.11.2017
hotIch überlege, mein Haus zu verkaufen, bin mir aber noch nicht ganz sicher. Grundsätzlich wollte ich zuerst ein Gutachten anfertigen lassen, um mal einen Überblick zu erhalten, was das Haus wert ist. Ich habe jedoch festgestellt, dass es verschiedene Arten von Gutachten gibt: - Verkehrswertgutachten ...
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Erschließungskosten Pachtland
von michaelv | am 22.10.2020
Hallo Ich habe ein kleines Wochenendhaus auf einen Pacht Grundstück. Bei der Erschließung dieser Siedlung gab es eine Hauptleitung und es wurden immer die Stromzähler in jedem Hause abgelesen und so die große Rechnung verteilt. Jetzt soll die Siedlung neu erschlossen werden, mit einem Verteilerka ...
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Hausverkauf m Baulast
von ustrauss | am 28.4.2020
Hallo zusammen, ich habe hier einen interessanten fiktiven Fall bei dem ich nicht weiter komme. Vielleicht wisst Ihr hier einen realistischen Weg um den Fall zu lösen. 1997 hat A in einem Mischgebiet/ Industriegebiet ein Grundstück gekauft und neben einer Gewerbehalle auch ein Wohnhaus darauf ...
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Hausverkauf und Berechnung von Wohnfläche
von HelmSchr | am 28.1.2020
Guten Tag! ich möchte bald mein RMH (Bj.79 2,5 Geschosse) von privat verkaufen und hätte eine Frage, wie ich bei der Berechnung von Wohnfläche vorgehen soll? Ich erstelle als nächstes ein Exposé und muss wissen ob über die Flächengrösse im ausgebauten Dachgeschoss DIN 277 oder WoFiv angebra ...
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Hausverkauf muss ich nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sanieren?
von DeciusMetellus | am 21.6.2019
Guten Morgen zusammen, es geht sich um ein im August 2018 geerbtest Haus aus dem Baujahr 1982. Diese soll jetzt verkauft werden. Muss hier eine Sanierung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), vor dem Verkauf durchgeführt werden z.B. den Heizkessel austauschen oder kann dieses ohne Sa ...
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Harter Winter - höhere Gewalt?
von Kerstin N. | am 2.8.2018
Liebe Forum-Gemeinde Ich habe eine Frage zum Thema Ausfallstage und höhere Gewalt Wir haben in 2017 eine Immobilie im Bau gekauft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Haus. Als wir 2017 das Ganze gekauft hatten und wegen dem Einzugstermin (14.12.2018) gefragt haben ob es realistisch ist, wurd ...
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Hausverkauf mit offenen Auflagen - wer zahlt/haftet?
von mera | am 21.6.2018
Hallo zusammen, ein Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1948-50) mit 2 Gewerbeanteilen soll verkauft werden. Renovierungs/Sanierungsstau ist vorhanden und wurde vom Verkäufer auch kommuniziert. Das Haus befindet sich seit ca. 40 Jahren in seinem Besitz. Nach Durchsicht der Unterlagen ergab sich folgen ...
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Privater hausverkauf Makler
von sj9809 | am 16.1.2018
Folgender Scahverhalt: Wir haben einen Makler beauftragt unser Haus zu verkaufen. Es wurde ein Alleinauftrag geschlossen (nicht qualifiziert). In den Vertrag habe ich mich zu folgenden Punkten verpflichtet: 1. Während der Auftragslaufzeit keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjek ...
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Hausverkauf - Käufer zahlt nicht
von VKx | am 16.12.2017
hotHallo alle zusammen, es liegt folgender Sachverhalt vor: - Hausverkauf an Paar, jeweils 50.:50 (nicht verheiratet) - fälliges Zahlungsdatum 22.12.2017 (in einer Woche) - Kaufpreis wurde von beiden Partnern über Eigenkapital finanziert - Anteil Kaufpreis von Partner A liegt zur Überweisung ...
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Hausverkauf - Energieausweis
von G.Andreas | am 13.11.2017
Hallo, Herr A beabsichtigt sein Haus zu verkaufen. Hierfür erstellt Herr A ein umfangreiches Exposé und einen Online-Energieausweis ( Verbrauchsausweis ). Die erforderlichen Angaben zum Haus und zur Erstellung des Energieausweises hat Herr A nach besten Wissen gemacht. Einem Kaufinteress ...