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Geh- und Fahrtrecht wegen Garage
von Ms.Cyanide | am 16.3.2024
Hallo Ihr Lieben, ich habe mir vor einiger Zeit ein Haus gekauft. Dieses liegt zurückgebaut, davor liegt noch ein anderes Grundstück. Um zu meinem Grundstück zu gelangen muss ich über den Hof des Nachbarn (davorliegendes Haus) fahren. Hierfür habe ich ein Geh- und Fahrtrecht. Mein Nachbar hat auf ...
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Mehrere Gartenhäuser auf einem Grundstück
von Robertan | am 27.2.2024
Guten Tag zusammen, wir wohnen in NRW innerhalb eines bebauten Gebietes (kein Außenbereich) mit einem Flächennutzungsplan "Dorfgebiet". In NRW sind ja Gartenhäuser bis 75m3 Rauminhalt genehmigungsfrei. Was ist jetzt aber, wen ich auf meinem Grundstück mehrere unabhängige (50m entfernt ...
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Nachbargrundstück erhöht ohne zu stützen
von Thedi123 | am 18.2.2024
hotGuten Tag, Vielleicht kann mir einer bei meinem Problem weiterhelfen. Wir wohnen in BW und haben eine Garage an der Grundstücksgrenze stehen. Unser Nachbar hat anstatt, vom Garagenhersteller vorgeschriebenen erlaubten 50cm Anfüllhöhe, ca 80cm aufgeschüttet ohne es zu stützen. Unser Garagenherstelle ...
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Weiterbetrieb Kamin - Widersprüchliche Infos (BImSchV)
von FrankK1 | am 18.2.2024
Ich betreibe einen Kamineinsatz des Herstellers LEDA (Modell "Norderney"). Diese ist aus den frühen 1990ern. Laut der Website des Herstellers darf der Kamin nicht ohne Nachrüstung eines Filters über 2024 hinaus betrieben werden (s. HIER). Laut mündlicher Aussage des Schornsteinfegers ...
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Grenzfeststellung durch Nachbarn - Messungen in unserem Haus?
von robsen0815 | am 19.2.2024
Moin, Sachverhalt: Reihenhaus von Bj. ca. 1880 NRW/ Nachbarhaus Bj. ca. 1900. Die Grenze ist bisher nicht festgestellt. Nachbar beauftragt Vermesser mit der Festellung der Grenze zwischen den beiden Grundstücken. Zum vereinbarten Termin erscheint der Vermesser und teilt mit, dass zusätzlich zu ...
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Gartenhaus BW Grenzabstände , wenn die Grenzbebauung von 15m erreicht ist
von Erich3000 | am 17.2.2024
Gartenhaus BW Grenzabstände , wenn die Grenzbebauung von 15m erreicht ist Da ich die 15 m fast erreicht habe sind eigentlich 7,99 +6 m dann werde ich das Gartenhaus nicht in die Grundstücksecke stellen, somit werde ich dann 2 m Abstand bei der 4m langen Seite und 2,5 m an der 3m langen Seite ein ...
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Mindestbreite wegemäßige Erschließung Baden-Württemberg
von cybey | am 27.1.2024
Hallo zusammen, ich bräuchte eure Expertise/Einschätzung zum Thema „wegemäßige Erschließung" in nachfolgendem Fall. Zusammenfassung: Ich habe einen Bauplatz in Aussicht, der durch Flurstückszerlegung geschaffen wurde. Der Bauplatz grenzt in westlicher Richtung an einen Gewerbekanal, ...
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Kostenvorschussklage - Mängelbeseitigung Unverhältnismäßigkeit Trockenbau
von Seb Schmidt | am 14.2.2024
Hallo, ich versuche mich kurz zu halten: Unser Haus wurde saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde im Erdgeschoss an eine Holzbalkendecke eine abgehängte Decke / Gipskartondecke angebracht. Es geht um das EG - dieses umfasst 125 qm2, davon 80qm2 offener Wohnbereich. Alles sehr hochwertig sanie ...
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Terrassendach und Abstandsfläche
von msn657284-1 | am 6.2.2024
Hallo, Ich hab mal an euch eine Frage, wie eure Meinung oder Erfahrungen sind. Wir haben ein Haus im Land Brandenburg nach BrBBo gebaut in der sich folgende bauliche Situation ergibt: Auf unserer Südseite wurde seitens der Baufirma und nach Bauplan eine Terrasse errichtet, die bis zu 70 cm an de ...
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Nachbarparkt auf meinem Grundstück
von nikko1206 | am 3.2.2024
hotHi, kurze Beschreibung des Falls. Ich bin Besitzer einer Doppekhaushälfte (Nähe Frankfurt). Es gibt nur einen Zuweg (10m lang) von der Strasse zu beiden Häuser. Zuweg ist mein Grundstück. Wegerecht im Grudbuch für Nachbar gibt es nicht. Es gibt nur iin meiner Baulast einen Einntrag das Grundstück de ...
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Brandenburg Aussenbereich: Baugenehmigung für Einbau von Dachfenstern nötig?
von Lucilla123 | am 5.2.2024
Guten Tag! Es stellt sich die Frage ob für den Neueinbau von Dachfenstern ( Veluxfenster, liegend) eine Genehmigung erforderlich ist. Das Haus steht in Brandenburg wahrscheinlich im Aussenbereich (wahrscheinlich da Alleinlage und grünes Ortschild mit weitverteilt stehenden Häusern). Es ist ein Resth ...
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Abstandsflächenübernahme in Bayern
von Lugge | am 30.1.2024
Hallo, ich habe eine Frage zur Abstandsflächenübernahme in Bayern. Es geht um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke. Das erste Grundstück (Grundstück A) ist an der Grenze mit einer Garage bebaut. Diese Garage soll zur Hälfte aufgestockt werden. Der Mindestabstand von der Grenze bis zur Aussenma ...
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Durchfahrt bei Wegerecht
von ip588160-13 | am 16.1.2024
hotHallo zusammen, ich habe da ein kleines Problem und hoffe, dass Ihr mir hier eine erste Einschätzung geben könnt. Ich habe ein Haus aus der Familie übernommen. Das Grundstück ist parallel zur Straße, in zwei teile geteilt. Das Haus steht auf meinem, dem vorderen Teil. Der hintere Teil ist Eig ...
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Abstandsflächen bei Umwandlung Garage in Wohnraum (Bayern) - Brauche kreative Ideen? :)
von Bauanfragean... | am 8.1.2024
Hallo, wir würden gerne unsere Garage in Wohnraum umwandeln, da es auf unserem Grundstück die einzig sinnvolle Möglichkeit einer preiswerten Wohnraumvergrößerung darstellt. Aber leider bin ich da kein Experte und das Landratsamt ist leider nicht sehr hilfsbereit. Hier eine Skizze: https://ibb. ...
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Kauf Eigentumswohnung - "Gebäudeeinmessung"
von Patrick_92 | am 6.1.2024
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung - das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Juni 2023 fertig gestellt. Im Kaufvertrag findet sich ein Satz "Kosten für die Gebäudeeinmessung trägt die Eigentümerschaft". Auf Recherche hatte ich gesehen, dass d ...