-
Grenzbebauung LBO
von Naiima | am 11.7.2017
hotHallo liebe Forums Gemeinde, in der LBO RLP steht: "Muss nach planungsrechtlichen Vorschriften mit Grenzabstand gebaut werden, ist aber auf dem Nachbargrundstück innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche ein Gebäude ohne Grenzabstand vorhanden, so kann zugelassen oder verlangt werden, ...
-
Ab wann gilt ein Anbau baurechtlich als Anbau
von FantaFanta | am 16.7.2017
Ich habe ein nettes Grundstück, was jedoch vom Baufenster zu schmal ist um etwas vernünftiges darauf zu bauen. Nun sagte die Frau vom Bauamt, ich sollte doch mit den Nachbarn sprechen, ob die einen Anbau bzw. eine Doppelhaushälfte an ihren Haus akzeptieren würden, dann wäre alles kein Problem, man w ...
-
Sanierung Nachbarsgarage, wer trägt die Kosten!
von Brandes123 | am 12.7.2017
Hallo, ich habe ein Haus gekauft und wohne nun auch schon 2 Jahre drin. Zur Zeit machen wir unseren Garten, in diesem Zuge kam der Nachbar auf mich zu und bat mich die Abdichtung seiner Garage neu zu machen. Diese steht zur Zeit mit der Außenmauer auf meinem Grundstück. Er hätte sich wohl vor 30 Ja ...
-
Wanddurchbruch welche Genehmigungen
von Obuwe | am 11.7.2017
Wir haben uns ein Haus in NRW gekauft. Zweigeschossig + Dachgeschoss. Im Erdgeschoss möchten wir zwei Zimmer mit einem Durchbruch verbinden. es ist eine 3,20 mtr. breite tragende Wand. Rechts und links werden ca. 25 cm stehenbleiben. Ein Statiker hat bereits ein positives Gutachten erstellt. Meine ...
-
Grundbucheintrag; Schwiegermutter will mit rein
von kinoeg | am 6.7.2017
Ich habe mir vor dem Hauskauf 20.000,- von meiner Schwiegermutter geliehen, um Altschulden Zinsgünstig abzulösen. Wir kaufen nun ein Haus ohne Eingenkapital: 180.000,- Immowert + 20.000,- Nebenkosten kommen von der Bank. Jetzt möchte die Schwiegermutter mit ins Grundbuch, damit ihr die 20.000,- n ...
-
Abrissverfügung trotz Bestandsschutz
von Benefaktor | am 28.6.2017
Hallo liebe Community, bisher habe ich immer nur mitgelesen, nun habe ich allerdings eine Frage, die ich bisher hier in solch einer Form nicht gefunden habe. Ich möchte gerne ein Grundstück mit Haus über eine Zwangsversteigerung erwerben, für das im Gutachten ein Bestandsschutz vermerkt ist. Nun ...
-
Kleingarten von Privat pachten
von Findikus | am 7.7.2017
Hallo, ich möchte einen Kleingarten (Norm-Kleingarten gem. Bundeskleingartengesetz) von Privat pachten und soll vom Verpächter eine Kaufoption erhalten um später das Grundstück zeitnah zu erwerben. Anders als bei Wohn-Immobilien werden ja bei Kleingärten üblicherweise Grundstück und Bebauung (H ...
-
Kann man aus einem Einfamilienhaus ein 3 Familienhaus machen?
von FrauStressfrei | am 4.7.2017
Bekannte von mir haben ein 300 qm großes Haus. Als Einfamilienhaus absurd. Nun sind sie auch noch älter geworden und wollten da 3 Wohnungen draus machen. Ist es relativ leicht, dafür eine Genehmigung zu erhalten? Außen würde nichts verändert werden.
-
Bauvertrag mit Vertretung ohne Vertretungsmacht
von VeraPr | am 28.6.2017
Wir kaufen einen Grundstück und bauen eine Doppelhaushälfte vom Bauträger (Weisenburger). Dafür wird einen Kauf- und Bauvertrag beurkundet. Der Grundstücksverkäufer kommt zum Notartermin, der Bauträger aber nicht und lässt sich durch Grundstücksverkäufer mit Vertretung ohne Vertretungsmacht vertret ...
-
Verdeckte Rolladengurt-Aufwicklerkasten
von lanciatore | am 23.6.2017
hotHallo, wir bauen gerade. Bei einem Architekt (BW, nahe Freiburg) haben wir im März 2016 einen Werkvertrag auf Grundlage einer Baubeschreibung vom Lizenzgeber ************ abgeschlossen. Nun geht''s um die vorbez. Gurtaufrollkästen. In der Baubeschreibung (2014) steht "Die Gurtaufwick ...
-
Neuer Nachbar will Zaun errichten
von smartie1337 | am 22.6.2017
hotGuten Abend, ich muss mal ein klein wenig Ausholen um die Situation genau zu erklären. Hinter unserem Haus stand ein weiteres Haus, welches samt Grundstück verkauft wurde (Standort NRW). Nun hat der neue Eigentümer das alte Haus abgerissen und möchte auch kein neues bauen, sondern einfach nur ...
-
Abrissverfügung erzielen
von andreas_w | am 20.6.2017
hotHallo, folgende etwas hier vielleicht ungewöhnliche Fragestellung. Für eine Neubauruine (nur 1 Geschoß vom Mehrfamilienhaus gemauert, Stillstand seit ca 7 Jahren) würde ich gerne die Stadt (NRW) dazu bewegen, eine Abrissverfügung auszusprechen. Die üblichen Ausreden: Geht nicht, GG, Schutz des Eige ...
-
Prospekthaftung bzw falsche Beratung
von AlperK | am 21.6.2017
hotHallo, auf das Inserat eines Bauträgers über geplante Reihenhäuser im Internet haben wir sehr kurzfristig einen Termin vereinbart und die Auswahl über vier gleichwertige (auch vom Preis dasselbe) Reiheneckhäuser gehabt, als allererster Interessent überhaupt. Uns wurde ein bestimmtes empfohlen ...
-
Sichtschutz vor Fenster bei Grenzbebauung in Niedersachsen
von Bergamount | am 18.6.2017
Hallo Zusammen, unser Haus (1896) (Niedersachsen) hat einen Grenzabstand von 53cm zum Nachbargrundstück. Die Grenze habe ich 2015 einmessen lassen. Weil deren Verlauf zuvor nicht klar war. Wir haben zu dem Nachbarn zwei Fenster (zwei versch. Räume) durch diese wir Einblink in den Garten des N ...
-
Wasserleitung Privatweg
von petestuhl | am 18.6.2017
Hi, folgender Fall. Wir haben vor ein paar Jahren ein Haus gekauft, ein Bungalow aus den 1960ern. Damals wurden dieses Haus und zwei weitere vor dem Bereich gebaut der eigentlich von der Gemeinde als Bauland ausgewiesen war. Vermutlich wurde damals gemauschelt. Eine Bedingung für den Bau damals, ...