-
Grenzbebauung überschreitung
von Karlheinz12 | am 23.1.2023
Hallo Meine Grenze zum Nachbar beträgt ca. 25 Meter , auf dieser Grenze steht eine Garage mit 9 Meter Grenzbebauung. Nun möchte der Nachbar noch auf dieser Grenze weiter hinten ein Gartenhaus bauen ! Baden Württemberg , sind 9 Meter erlaubt , wieviel Abstand muss er mit dem Gartenhaus zur G ...
-
600W-PV-Anlage auf dem Dach im Außenbereich zulässig?
von OMGWTFBBQLOL | am 3.12.2022
hotLiebe Community ich habe eine kleine Datsche mit Eigentumsgrundstück im Außenbereich. Für die Datsche habe ich eine entsprechende Baugehemigung von 1976. Mir ist bekannt, dass man im Außenbereich nichts bauen darf, außer man hat ein priviligiertes Vorhaben. Ich würde jedoch gerne eine 600W-PV-An ...
-
Höhe Garage Hessen
von Bauherr1987 | am 11.11.2022
hotHallo, unser Grundstück hat eine Hanglage und wir möchten zum Nachbarn eine Garage an die Grenze setzen. Soweit so gut. In Hessen ist dies ohne besondere Genehmigung bis 3 m Höhe möglich. Hieraus ergeben sich nun ein paar Fragen für mich: 1. Wir haben das Grundstück bereits mit L-Steinen erhöht, ...
-
Hausverkauf - Anbau ohne Baubewilligung
von Marbella1 | am 22.10.2022
Meine Eltern wollen ihr Haus (Baujahr 1966, Bundesland Bayern) verkaufen. Bedauerlicherweise wurden damals zwei Anbauten (Abstellraum für Gartengeräte, Holz usw.) ohne Baubewilligung (Fläche ca. 4m x 9m) an des Haus bzw. die Garage (Fläche ca. 2.5m x 6m) gemacht. Soweit ich jetzt gelesen habe gib ...
-
BW - § 6 Abstandsflächen in Sonderfällen (3)
von snipez | am 12.10.2022
hotHallo allerseits, zunächst entschuldige ich mich für meine eventuell mangelhafte, juristische Ausdrucksweise. Wir haben ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für "Neubau eines EFH und den Neubau einer Garage" in Baden-Württemberg. Im Bauantrag sitzt die Garage genau auf der Grundstücksgr ...
-
Abstand unterschritten / Baulast eintragen lassen?
von wighlander | am 23.9.2022
Hallo zusammen, folgender Fall besteht in meiner Nachbarschaft. Ich bot mich an, mich diesbzgl. schlau zu machen und hoffen nun auf Eure hilfreichen Kommentare und Antworten ;-) Haus A und Haus B wurden nahezu zeitgleich vor 20 Jahren erbaut. Beides sind freistehende EFH in 1,5 -geschossiger Bau ...
-
Haus gekauft und Grundflächenzahl überschritten
von harkonsen | am 9.9.2022
Hallo zusammen, wenn jemand in BW ein renovierungsbedürftiges Haus aus den 70ern gekauft hätte und jetzt feststellt, dass laut Bebauungsplan von 1970 die Grundflächenzahl von 0,25 überschritten wird, wie schlimm wäre das? Erstmal dazu die Zahlen: Fläche Grundstück: ca 810 m2 Fläche Haus: c ...
-
Grundstücksteilung , Grenzbebauung , Bestandsschutz
von Stevette2007 | am 24.8.2022
Guten Tag, wir möchten gerne unser ca. 800 qm großes Grundstück Teilen und dann ca. 400 qm (rot gekennzeichnet) mit einem aktuell leerstehenden Haus verkaufen. Durch die Teilung würde eine Grenzbebauung zu unserem Grundstück neu entstehen. Die Grenzbebauung zum Nachbargrundstück bleibt unveränder ...
-
Garage / Wohnraum
von Karlheinz12 | am 19.3.2022
Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage , die Garage steht direkt auf der Nachbarschaftsgerenze mit 9 Meter Länge was auch so erlaubt ist , das Wohnhaus hat den gesetzlichen Abstand von 3 Metern zur Grenze und ist mit der Garage zusammen gebaut. Nun stellt sich aber heraus das in Wirklichkeit die ...
-
Ackerland im Aussenbereich Wasseranschluß
von tanjalessia | am 25.5.2022
Guten Tag, ich habe einen Antrag auf Trinkwasseranschluss für die Bewässerung von Pflanzen und Versorgung von Hühner in der Sommerzeit gestellt (Ackerland im Außenbereich). Mein Antrag wurde von Stadtwerke genehmigt und ich habe ein Teil den Wasseranschlussgebühren eingezahlt. Jetzt hat sich di ...
-
GEIG - Baubeginn vor März 2021?
von JohnnyCrazy | am 25.5.2022
Hallo zusammen, Ich bin ein bisschen verwirrt was die Aussagen meines Sachverständigers bzgl der Inkrafttretung des GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) angeht. Und zwar steht im Artikel 6 des GEIG, verkündet am 18. März 2021, folgendes: "Wer ein Wohngebäude errichtet, das ...
-
Neuer Hausvertrag wegen Rohstoffpreiserhöhung
von vantotti | am 11.5.2022
hotHallo... Bin etwas Ratslos. Im Mai 2021 habe ich bei einem Bauträger einen Hausvertrag geschlossen. Die Bearbeitung seitens dessen Architekten war leider so schleppend, dass ein eingereichter Bauantrag, nach zahlreichen Nachbesserungen und Nachforderungen seitens des Bauamtes , erst im Januar 20 ...
-
erteilte Baugenehmigung wird von den Stadtwerken nicht akzeptiert
von fb260441-70 | am 30.3.2022
hotHallo zusammen, wir haben eine Nutzungsänderung beantragt und mussten im Rahmen dessen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück errichten. Dies ging zulasten einer kleinen Gartenfläche. Da auf dem Bürgersteig ein Stromkasten steht, ist die Zufahrt erschwert, so dass letztlich drei nebeneinander lie ...
-
Verwirrung über Traufhöhe bei mehreren Dächern
von Alwi89 | am 17.3.2022
Hallo, wir planen aktuell ein Haus, welches mehrere Dächer und Dachüberstände hat. https://i.ibb.co/K96bG1Q/Rendering1-vorne-Kopie.jpg Das verlängerte Dach der Garage beinhaltet sowohl den Eingangsbereich, als auch den Technikraum. Beide Räume zählen laut Architekt und Bauamt zum "Hauptha ...
-
Photovoltaikanlage auf Garagendach
von HelmSchr | am 15.3.2022
Meine Flachdach-Doppelgarage ist ca. 2,50m hoch und befindet sich an der Grenze zum Nachbar. Meine Frage wäre, darf man in NRW OHNE eine Genehmigung eine PV Anlage auf seine Garage legen, die sich an einer Seite zum Nachbarsgrundstück angrenzt und mit der PV-Anlage drauf die Garagenhöhe 3m NICHT ...