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Abstützung an der Grundstücksgrenze
von 117 | am 31.8.2021
Hallo allerseits, wir haben vor in nächster Zukunft ein Haus mit einer Garage zu errichten. Die Garage mit der Einfahrt ist direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn geplant. Zwischen den beiden Grundstücken besteht ein Höhenunterschied bis zu 1,53 Meter. Laut dem Tiefbauer muss die Garage ...
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Kabel durch das Grundstück des Nachbarn (im Garten)
von ASmith | am 7.9.2021
Hallo zusammen, ich habe mich nun etwas eingelesen und glaube, die Antwort bereits zu kennen. Aber fragen kann man ja dennoch. Wir haben das 2.Reihenhaus. Davor ist noch Nr. 1 und direkt an der Nr.1 sind auch die Garagen, u.A. auch meine. Leider gibt es keinen Strom an den Garagen. Eigentli ...
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Gerade Grenze ist nicht gerade
von schneide | am 3.9.2021
zu hotHallo, zwei Grundstücke haben laut amtlicher Karte eine gerade Grenzlinie. Auf beiden Grundstücken steht je eine Garage in Grenzbebauung. So ist es jedenfalls in allen Karten zu sehen. Die Garagen grenzen nicht aneinander, sondern eine ist mittig und die andere am Ende der Grenze. Der restliche T ...
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Benachbarte Grundstücke, gleicher Besitzer, Änderung Bebauungsplan
von schneide | am 4.9.2021
Hallo, wenn dem gleichen Besitzer beide Grundstücke gehören, was hätte es für Auswirkungen auf die Grenzbebauung? Gelten dann andere Regeln, also könnte man z.B. eine Garage in Grenzbebauung in einen Partyraum oder Wohnraum umwandeln? Ich denke wenn es keinen Bebauungsplan gibt, dann evtl. ja. ...
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Vorgarten/Platz vor dem Reihenhaus als Parkplatz
von car4000 | am 30.8.2021
zu hotHallo zusammen, folgende Situation: Reihenhaussiedlung, verkehrsberuhigter Bereich. Zu jedem Grundstück der Reihenhäuser gehört noch ein Steifen vor dem Haus ca. 3m x 6m (Hausbreite). Fast alle Hausbesitzer nutzen dieses Stück halb/halb, also Vorgarten und gepflasterten Eingangsbereich, bei manc ...
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Hangabsicherung zwischen zwei Grundstücken - L-Stein mit 0,95m
von Sunrabbit | am 24.7.2021
Hallo Zusammen, vielleicht kann mir einer bei folgenden Problem helfen: Das ganze spielt in NRW. Zwei Grundstücke A und B liegen nebeneinander. An der gemeinsamen Grenze ist die natürliche Geländehöhe zwischen 5cm und 95cm (über NN). Nun möchte der Nachbar A sein Grundstück auf eine Höhe von 9 ...
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Scheunenausbau Grundstücksgrenze
von cajo28 | am 20.7.2021
ich habe eine Frage bezüglich einer Baumaßnahme. Ich würde gerne meine Scheune ausbauen, jedoch steht diese direkt angrenzend zur Scheune des Nachbarn (Wand an Wand) , daher bin ich mir unsicher, ob ich überhaupt die Scheune als Wohnraum nutzen darf und hoffe, dass mir hier eventuell jemand hilfrei ...
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Vergleich bei illegaler Garage!
von trutzek | am 19.7.2021
Wie schonmal angeführt (in einem alten Thread) hat ein Nachbar auf die Grundstücksgrenze eine Garage gebaut.Diese Garage ist 3,60m hoch -also 60 cm zu hoch.Der Nachbar ist bereit für meine nachträgliche Genehmigung zu bezahlen,da meine Sicht von meinem Grundstück stark eingeschränkt ist.Gibt es für ...
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Terrasse - Netto-Raumfläche nach DIN 277
von NatalieS.*** | am 8.7.2021
hotHallo, ich benötige Hilfe bei der Flächenberechnung nach DIN 277. Bei einem Einfamilienhaus mit großer Terrasse soll die Netto-Raumfläche (NRF) nach DIN 277 ermittelt werden. Gehört eine Terrasse, die im Erdgeschoss liegt, nach DIN 277-1:3016-01 zur Nutzungsfläche (NUF)? Unter Punkt 5.6.2 ist de ...
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Wieviele Stellplätze pro Wohneinheit nach Nutzungsänderung in BY notwendig?
von kl_diva | am 3.7.2021
Hallo, Person A besitzt ein Einfamilienhaus mit integrierter Tierarztpraxis. Person A geht demnächst in Ruhestand und möchte die Praxis aufgeben und in eine Wohneinheit umbauen. Die bereits vorhandene Wohneinheit würde ihre Tochter, also Person B, dann nutzen. Aktuell gibt es 1 Stellplatz sowie ei ...
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Was darf die "kleine" Bauvorlageberechtigung
von Faiv123 | am 26.6.2021
Moin zusammen, Als Bautechniker und Meister wird einem hier in Nds die kleine Bauvorlageberechtigung zugesprochen. Nur was darf diese? Lt. NBauO sind Gebäude planbar mit zB 200 m2 Wohnfläche. Aber dies klingt für mich schwammig. Dürfen es dann eventuell auch 200 m2 Wohnfläche sein, plus Verke ...
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Baum fällen durch Trickserei - Baugenehmigung verstreichen lassen
von Laudris | am 19.6.2021
hotGuten Morgen zusammen, unser Ziel ist das Fällen einer Eiche von etwa 2m Stammumfang. Die Eiche steht in unserem Garten direkt neben dem Haus in Rheinland-Pfalz. Der Grund für unseren Fällungswunsch ist ein Befall mit dem Eichenprozessionsspinner, auf den meine Mutter allergisch reagiert. L ...
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Umnutzung von landw. In private Nutzung
von Resthofnutzer | am 22.5.2021
hotHallo, wir haben vor zwei Jahren einen Resthof gekauft und diesen energetisch saniert. Zum Hof: Hof mit Baugenehmigung zur landwirtschaftlichen Nutzung Ort: Außerorts in Niedersachsen Gebaut: 1847 180qm inkl. 320qm Stallfläche +kleine Nebengebäude. Landwirtschaftliche Nutzung bis 1990. Von ...
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Aenderung Baugenehmigung Garage/Carport in Baden-Wuerttemberg
von Korte1 | am 6.5.2021
Hallo, ich habe eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage in Baden-Württemberg. Ich möchte jetzt aber keine Garage, sondern ein Doppelcarport errichten. Zudem soll sich das Carport um ca. 2 m verschieben. Die Nachbarn sind einverstanden. Welchen Antrag muss ich stellen, damit ich mit den Vorarbei ...
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Zustimmung der Nachbarschaft
von Sound | am 1.5.2021
Hallo, ich würde mich gerne informieren welche Nachteile ich habe, wenn ich die Zustimmung der Nachbarschaft ( § 62 HBO ) unterschreibe ? Es geht um die Zufahrtslänge die größer 5m ist sprich ca. 14m vom Nachbarn. Soweit hätte ich damit gar kein Problem denn wer möchte nicht sein Auto na ...