Baurecht Baugenehmigung
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Garage / Wohnraum
von Karlheinz12 | am 19.3.2022
Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage , die Garage steht direkt auf der Nachbarschaftsgerenze mit 9 Meter Länge was auch so erlaubt ist , das Wohnhaus hat den gesetzlichen Abstand von 3 Metern zur Grenze und ist mit der Garage zusammen gebaut. Nun stellt sich aber heraus das in Wirklichkeit die ...
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Kostenüberschreitung, wer bezahlt Architekt
von bodenboden | am 28.4.2022
hotHallo zusammen, wir haben den folgenden Fall: Anfang 2021: Architekt erstellt Genehmigungsplanung für ein Bauvorhaben. Budget der Bauherrschaft wurde dabei berücksichtigt und eine Kostenschätzung durch den Architekten gefertigt. Mitte 2021: Da es sich um eine Hangbebauung handelt musste die ...
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Muss die Installation von Infrarotheizungen beim Bauamt angemeldet werden?
von Dana44 | am 24.5.2022
Hallo zusammen, ich habe ein älteres Haus mit einer alten Heizung. Ich will nun Infrarotheizung in 5 Räumen installieren lassen. Benötige ich dafür eine Baugenehmigung? -- Editiert von Moderator topic am 24.05.2022 15:41
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Neuer Hausvertrag wegen Rohstoffpreiserhöhung
von vantotti | am 11.5.2022
hotHallo... Bin etwas Ratslos. Im Mai 2021 habe ich bei einem Bauträger einen Hausvertrag geschlossen. Die Bearbeitung seitens dessen Architekten war leider so schleppend, dass ein eingereichter Bauantrag, nach zahlreichen Nachbesserungen und Nachforderungen seitens des Bauamtes , erst im Januar 20 ...
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Geerbtes Haus verkaufen- keine Unterlagen
von Awd90 | am 22.5.2022
hotHallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich habe 2015 vom meinem Großvater ein Haus geerbt und möchte dieses nun verkaufen, da ich nie mehr darin wohnen werde. Das Haus war komplett ausgebaut also bis unter das Dach- jedoch altbacken.... Ich habe dann alles selber neu gemacht. Elektrik ...
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Verfolgungsverjährung bei vor 20 Jahren ungenehmigt ausgebautem Dachgeschoss?
von Hj00001 | am 21.5.2022
Hallo allerseits, Hier der Sachverhalt: Ein Wohnungseigentümer hat Mitte der 90erjahre einen Dachboden ohne Baugenehmigung in einen Aufenthaltsraum umgewandelt. Der zukünftige Erbe hat noch nicht entschieden, ob er das Haus selbst nutzen, verkaufen oder vermieten möchte. Um eventuelle Problem ...
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erteilte Baugenehmigung wird von den Stadtwerken nicht akzeptiert
von fb260441-70 | am 30.3.2022
hotHallo zusammen, wir haben eine Nutzungsänderung beantragt und mussten im Rahmen dessen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück errichten. Dies ging zulasten einer kleinen Gartenfläche. Da auf dem Bürgersteig ein Stromkasten steht, ist die Zufahrt erschwert, so dass letztlich drei nebeneinander lie ...
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Erdarbeiter will deutlich mehr Geld
von Sehnixsaurus | am 6.5.2022
hotHallo zusammen. Wir haben ein Kostenvoranschlag vom Erdarbeiter bekommen laut diesem sollten 480kubik Erde ausgehoben werden. Heute kam die Rechnung, nun sollen wir für 950kubik bezahlen. Das sind fast 100% mehr. Eingabeplan plus Vorgaben vom Kellerbauer lagen dem Unternehmen vor. Auf d ...
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Immobilienerbe, keine Baugenehmigung für vollzogenen Dachgeschossausbau
von Neu_im_Gesch... | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich bin in der glücklichen Lage, 2 Mietshäuser in NRW geerbt zu haben, auf denen noch ein Nießbrauch durch meine Eltern liegt. Im Zuge von Gesprächen zur Grundsteuerreform habe ich jetzt erfahren, dass in beiden Mietshäusern für den Ausbau der Dachgeschosse als Mietwohnung und für ...
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Hausumbau in Grenznähe
von TOM_M | am 23.4.2022
hotHallo, Bekannte von uns haben neue Nachbarn bekommen!! Sie haben das ca. 60 Jahre alte Haus, das ca. 2 Meter zur Grenze steht, gekauft und wollen nun "aufstocken" (bisher 8x8Meter groß) und verlängern. Aktuell sind, zur Grenze der Bekannten, Fenster vorhanden - auch das was aufgestock ...
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Grundstück anheben: Nachbar unterschreibt Bauantrag nicht
von Lukas44123 | am 21.4.2022
Hallo ich habe eine Frage was die Baugenehmigung (Bayern) betrifft. Wir wollen ein Haus bauen. Bebauungsplan vorhanden, eine Anhebung des Grundstücks ist möglich. (Steht zumindest nichts dagegen) Wir habe keine Abweichungen von diesen. Unsere Stadt fordert zur Genehmigung Schnitte wie das Gelände au ...
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bedarf eine Altlastensanierung einer Baugenehmigung
von de Bakel | am 16.3.2022
Baugrundstück in M-V, ca. 22.000 m², mit Altlasten Im konkreten Fall vorwiegend PAK-haltige Schlacken. Zur Sanierung wird der kontaminierte Boden ausgetauscht. Die LBauO M-V gilt für bauliche Alagen. Zu den baulichen Anlagen gehören auch Aufschüttungen und Abgrabungen. Verfahrensfrei ...
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Wie kann man als Gemeinde den Bau eines Möbelhauses verhindern?
von guest-12317.... | am 17.3.2022
zuDer Gemeinde wird mitgeteilt, dass ein bekanntes Möbelhaus plant, am Rande des Gemeindegebiets in einem Gewerbegebiet zu bauen. Der Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wird bald von dem Möbelhaus bei der zuständigen Kreisverwaltungsbehörde gestellt werden. Aktuell existiert für den betroffenen B ...
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Öffentliche Leitung Baulast
von Perca | am 15.3.2022
Das Grundstück (A) ist über eine öffentliche Abwasserleitung angeschlossen. Diese geht über zwei private Grundstücke. Von der öffentlichen Leitung sind an jedem Grundstück je ein Haus mit ihrer privaten Leitung angeschlossen. Für das zweite Haus (B) ist alles rechtlich geklärt mit Baulast und Grund ...
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Abstandsfläche zum Nachbarn verletzt
von booster123 | am 12.3.2022
Hallo Liebes Forum, ich bin parallel in der Rechtsberatung, hoffe aber dennoch hier noch einige Meinungen hören zu dürfen. Wir haben vor ein paar Jahren in BY gebaut. Alles brav eingereicht und genehmigen lassen. Kurz vor dem Bau ist mir aufgefallen, dass unsere gewünschte Deckenhöhe im EG fehle ...