-
Erweiterung Bebauungsplan & Baurrecht
von fasti | am 5.2.2024
Hallo, mich würde mal eure Einschätzung zu nachfolgenden Situation interessieren. Ein Wohngebiet mit gültigem Bebauungsplan grenzt an ein landw. Grundstück an. Der Besitzer des landw. Grundstücks möchte 1-2 Bauparzellen bebauen um Wohnraum zu schaffen (Vermietung). Die Bauparzellen sind erschl ...
-
Keine Angaben im Flächennutzungsplan, was nun?
von Cpt.CheesyCrust | am 23.6.2023
hotMoin Community, ich bin seit 4 Wochen im Dialog mit der Verwaltung, aktuell sehe ich (noch) keinen Bedarf einen Anwalt einzuschalten, aber mich würde mal die Meinung anderer interessieren. Es geht um ein Grundstück im Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein ehem. Stellwerk der Bahn, verkauf ...
-
Strassensanierung keine Beiträge, Anschlusskosten mit Positionen aus dem Straßenbau
von stimmtso | am 18.2.2023
Hallo, in unserer Gemeinde in Hessen wurde die Straße grundhaft erneuert, eine Straßenbeitragssatzung gibt es nicht mehr. Für den Anschluss an Trinkwasser und Abwasser schickt die Gemeinde einen Kostenbescheid, der enthält auch diverse Positionen die mit der Strasse zu tun haben, also Bodenarbeit ...
-
Erschließungsvertrag und Ablösungsverträge
von go617819-86 | am 8.10.2022
Hallo zusammen, folgende Frage rund um das Thema Erschließungs- und Ablösungsvertrag: - Grundstück A ist unbebaut, Baugenehmigung liegt vor. - In der Strasse (öffentlicher Bereich) liegt weder eine Wasserleitung noch ein Kanal für Abwasser - Zwecks Bebauung erfolgt die Erschließung wie folgt: ...
-
Grundstück und Abwasserrohr zum Bach
von TheRealRock | am 28.9.2022
Hallo zusammen. Kennt einer die Rechtslage bezüglich : Das Abwasser für den Regen konnte nicht mehr ablaufen weil direkt am Ende vom Rohr der Ausgang zugewachsen mit Erde, Matsch, Pflanzen und Wurzeln. Am Ende war das Rohr komplett zu. Dadurch entstand ein Rückstau welcher den Keller mit ca 4c ...
-
Ackerfläche im Innenbereich bebauen - was gibts zu beachten?
von bona fide | am 12.4.2022
hotHallo zusammen, meine Frage dreht sich um ein Flurstück, welches zum Teil bebaut ist und zum anderen Teil ein Acker. Das Flurstück liegt in Baden-Württemberg im Innenbereich in einem als Wohngebiet gekennzeichneten Bereich. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist erschlossen. In der ...
-
Öffentliche Leitung Baulast
von Perca | am 15.3.2022
Das Grundstück (A) ist über eine öffentliche Abwasserleitung angeschlossen. Diese geht über zwei private Grundstücke. Von der öffentlichen Leitung sind an jedem Grundstück je ein Haus mit ihrer privaten Leitung angeschlossen. Für das zweite Haus (B) ist alles rechtlich geklärt mit Baulast und Grund ...
-
Herstellung Grundstücksanschlüsse
von Nowo87 | am 15.2.2022
Guten Tag zusammen, folgender Sachverhalt: Meine Gemeinde verlangt für meinen Neubau (Zwei Doppelhaushälften, keine Teilung, ein Grundstück) zwei separate Abwasserleitungen plus Gräben sowie einen dritten Graben für den Wasseranschluss und die weitere Medien. Zudem ist der Kostenvoranschlag u ...
-
Kosten für Anschluss Abwasser
von Tiefbaufrage... | am 7.2.2022
hotHallo liebes Forum, wir haben derzeit folgendes Problem: Wir haben für unser Grundstück und Neubau eine Erweiterung des Abwasserkanals in der Straße benötigt. Zuerst hat die Gemeinde uns per E-Mail Schriftverkehr mittgeteilt, dass entweder über ein Nachbargrundstück oder aber im öffentlichen Raum ...
-
Solaranlage ohne richtige Diagnose nachgefüllt
von Steinadler123 | am 8.11.2021
Hallo! Wir hatten im Juni 2021 einen Heizungsbauer beauftragt, mit dem Anliegen, daß unsere Solaranlage keine Leistung bringt. Er kam vorbei und stellte (durch einen Blick auf den Druckmesser) fest, daß die Solaranlage zu wenig Flüssigkeit hatte. Er bestellte die Solarflüssigkeit und zwei Tag spät ...
-
Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht über schmalen Gemeindegrund
von Hr.Heinrich | am 5.11.2021
hotInfo vorab: Die Straßenanliegerkosten wurden vom Vorbesitzer des Baugrundstücks komplett bezahlt. Die Straße wurde dann aber etwas anders gebaut, so dass das Baugrundstück nicht mehr direkt an die Straße grenzt, sondern ein schmaler Streifen (in der Mitte ca. 1m breit) zwischen Straße und Baugrundst ...
-
Nachbar baut ohne Roter Punkt-Baden-Württemberg
von stihl | am 3.6.2021
hotHilfe! Mein Nachbar hat Aufschüttungen und Abgrabungen vorgenommen, die mehr als 2 m sind, Gesamtfläche ca. 600 qm, nach LBO braucht man dafür einen roten Punkt. Ich habe ihn darauf angesprochen und bekam die lapidare Antwort, dass alles in Ordnung sei. Ich habe Nachfrage gehalten bei Stadt und Land ...
-
Erweiterung einer Grunddienstbarkeit (Versorgungsleitungsrecht)
von Barkmann | am 7.4.2021
Hallo, ich habe eine Frage zu folgendem fiktiven Sachverhalt: Drei in 1981 gebaute Reihenhäuser (A, B und C) verfügen über vier gemeinsame Versorgungsleitungen (Frischwasser, Abwasser, Elektrizität und Telefon). Zur dinglichen Sicherung der gemeinsamen Leitungsrechte verpflichteten sich die ...
-
Grenzmarkierung versetzt während Bauphase
von Lysminja | am 1.4.2021
Baugrundstück/Besitzer A und Baugrundstück/Besitzer B liegen nebeneinander und planen jeder ein Neubau mit dem selben Bauträger. A lässt sein Grundstück durch ein Vermessungsbüro einmessen (Röhrchen) und sichert diese gegen Verrückung mit eingeschlagenen Eisenstangen. Beide Grundstücke müssen ...
-
Hauskauf - Relevanz Angaben und Expose
von ka.guy | am 4.3.2021
zu hotSehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor etwas mehr als einem Jahr eine gebrauchte Immobilie erworben, die zuvor ca. 7 Jahre vom Vorbesitzer bewohnt wurde. Der Vorbesitzer hat die Immobilie vom ursprünglichen Erbauer gekauft. Nach zwei Wasserschäden innerhalb eines Jahres im Zu- und Abwasser ...