Hallo, ich möchte eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und habe eine gefunden, die mir gefällt, Zustand der Wohnung und Mietrendite passen ebenfalls. Diese Wohnung ist allerdings an eine ältere Dame vermietet, die schon mehrere Jahre dort allein wohnt. Ich will natürlich möglichst keine Probleme mit der Wohnung, was passiert aber, wenn die Dame ins Heim muss oder stirbt (theoretisch übernehmen die Erben die Verpflichtungen aus dem Kaufvetrag)?
Schließlich wäre die Wohnung ja als saniert verkauft worden. Meine Frage ist nun: Ist das Vorhandensein eines intakten Deckenlichts Bestandteil der Definition einer sanierten Wohnung? ... Das es keine festgelegte Definition 'sanierte Wohnung' gitbt, muss man sich daran orientieren was in der allgemeinheit üblich ist.
Was zählt alles als Nebenkosten bei einem Haus und was bei einer Wohnung. ... Bei Haus und Wohnung. ... Die Nebenkosten beim Haus sind die selben wie bei der Wohnung.
Die untere Wohnung hätte 2 Zimmer + Bad und Küche. ... Meine Frage hierzu wäre, ob man das Haus dann in zwei Wohnung aufteilen muss oder ob ich die Wohnung auch so vermieten kann, auch wenn es nicht als separate Wohnung ausgewiesen ist. ... Am 1.9.2022 von reckoner Hallo, [quote]Meine Frage hierzu wäre, ob man das Haus dann in zwei Wohnung aufteilen muss oder ob ich die Wohnung auch so vermieten kann, auch wenn es nicht als separate Wohnung ausgewiesen ist.
Der Eigentümer von Wohnung Nr7 baut den Spitzboden aus. ... Daher möchte ich überhaupt keine 8 Wohnung. ... Wohnung im Spitzboden existiert.
Hallo zusammen, habe schon im Forum im Januar geschrieben; habe Ende Dezember 2005 eine Wohnung gekauft- beim Notar unterschrieben; am 1 April sollte ich in die Wohnung einziehen und bis zum 31.03.06 das Geld auf das Konto des Notars überwiesen haben; vor dem Vertragunterschreiben kein Kredit bei der Bank aufgenommen mit der Option das immer machen zu können; Anfang Januar hat meine Frau den Job los; mein Job ist in Gefahr da die Fa. Pleite geht; habe Mitte Februar einen Anwalt eingeschaltet mit dem Ziel – Rückabwicklung des Vertrages; der Anwalt hat den Verkäufer kontaktiert; der Verkäufer hat zuerst bewilligt die Wohnung auf den Markt wieder zu bringen und versuchen 2 Monate lang zu verkaufen - den eventuellen Preisunterschied soll ich tragen; hat später auch angeboten die Wohnung zurückzunehmen mit der Entschädigung in Höhe von 15.000 € (Kaufpreis 178.500 €); ich habe abgelehnt, weil die Gesamtkosten belaufen sich dann auf mehr als 25.000 € (Entschädigung, Notar , Notar für Rückabwicklung , Maklercourtage); der Anwalt sagt ich soll entscheiden – schlagt selbst keine Lösung vor; das zweite Problem – die Maklercourtage; die Firma die die Wohnung angeboten hat ist eine Verwaltungsfirma und hat die Wohnung im Verwaltungsbestand; der Anwalt sagt ich soll die Maklercourtage nicht zahlen und das wir gute Chancen haben die Maklercourtage nicht zahlen zu müssen ; im Vertrag steht aber keine Maklercourtage sondern Entgeld (in Höhen der üblichen Maklercourtage) ; der Anwalt sagt – es ist nur eine Täuschung ; werden die mich anklagen ?
In der Wohnung im 1. ... Die Wohnung im 1. ... Meine Mutter will unbedingt, dass wir die Wohnung im EG räumen.
Die Wohnung ist durch einen Starkregen voll gelaufen. ... Dies hat er während meines Aufenthaltes in der Wohnung nicht gemacht, sodass das Wasser auf dem gleichen Weg in die Wohnung geraten ist.
Hallo, ich habe vor ca. 20 Jahren eine Dachgeschoss-Wohnung in Hessen, Landkreis Darmstadt/Dieburg gekauft. Wie sich jetzt herausgestellt hat, liegt für das Gebäude nur eine Baugenehmigung für zwei Wohnung vor. Für die Nutzungsänderung der DG-Wohnung liegt dem Bauamt zwar eine Abgeschlossenheitserkärung vor aber keine Baugenehmigung.
Diese seien eher bei Altenwohnheimen oder beim betreuten Wohnen anzunehmen, wo lediglich eine Art Aufsicht besteht, die Bewohner ansonsten aber wie in einer eigenen WOhnung leben.
Wohnung & Garten | Sondernutzungsrecht
4 von 5 Sterne
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten die Wohnung des Vaters meiner Freundin samt Garten übernehmen. ... Aber z.B. beim Ertragswert ist davon auszugehen, dass die erzielbare Miete bei einer Wohnung mit 400m² Gartennutzung natürlich höher ist als bei einer Wohnung ohne Garten. Natürlich senkt der Umstand den Wert der Nutzungsberechtigten Wohnung nicht sondern erhöht ihn, weil die andere Wohnung ja weniger Nutzwert hat als ihr eigentlich nach ihrem Miteigentumsanteil zusteht.
Als Mieter um meine Wohnung zu behalten, muss ich für fremdes Eigentum ein Nutzungsrecht beantragen. ... Hat er dir einen Schuppen oder eine 2-Zi-Wohnung vermietet? ... Oder schick das Schreiben an deinen Vermieter--- der dir den *Werkstatt-Schuppen* als 2-Zi-(Wohnung?)
Rein baulich könnte man ohne weiteres eine abgeschlossene dritte Wohnung daraus machen, die ich dann mit meinem Sohn beziehen würde. ... Am 12.12.2005 von Chylla Zu 1) Das ist ihre Meinung, dass die verbleibende Wohnung ausreicht für 2 Personen, kann sein die Mieter sehen das ganz anders !! ... Als abgeschlossene Wohnung wird ein Bereich mit Kueche betrachtet.
Am 22.5.2007 von HeHe Wenn du eine Wohnung anmietest, sollte im Vertrag festgehalten sein, welche Kosten außer der Kaltmiete auf dich zukommen (feste und variable Nebenkosten). ... Erst ab 25 Jahre alt kannst Du mit staatlicher Unterstützung (Aber auch nur wenn Du selbst weder Einkommen noch Vermögen hast > Hartz IV) eigene Wohnung mieten.
Ich konnte erst am 31.10.2011 meine Möbel dort einstellen, die Wohnung wurde aber noch weiter ausgebaut. ... Er behauptet, die Wohnung sei „fertig gestellt, aber mit Mängeln". Meine Frage ist: 1.Wann gilt eine Wohnung als „fertig gestellt"?
Hallo, wir haben eine Wohnung gekauft.
hallo zusammen, ich bin selbstständig als werkzeugmacher und hab eine werkstatt gemietet in Leipzig die in einem gewerbegebiet liegt. direkt angrenzend zu dieser werkstatt, selbes gebäude, ist eine weitere leerstehende halle, die ich anmieten könnte. meine idee war, darauß ne wohnung für mich zu machen und direkt daneben meine werkstatt weiter zu betreiben. der eigentümer fand spontan die idee gut und hätte nichts dagegen, aber erstmal möchte ich mich schlau machen. darf man das in meiner situation?
hallo, meine verlobte hat von ihrer mutter ihren anteil der eigentumswohnung geschenkt bekommen. beide hatten je 50% der wohnung. kommen im nahinein große aufwendungen auf uns zu was steuer und notar kosten angeht? ... Und schließlich ist auch nur der halbe Wert der Wohnung anzusetzen, da 50% ja schon der Verlobten gehören. Also bei der Summe müßte die Wohnung schon min. 1 Mio. € wert sein.
Hallo, ich wohne seit einem halben Jahr in einer Wohnung, die an eine Firma grenzt in einem Industriegebiet. Mir wurde diese Wohnung privat vermietet. Wie sich jetzt herausstellte, darf diese Wohnung nur an Hausmeister oder Betriebsangehörige vermietet werden und ich muß wohl ausziehen.
Doch ein kleines Problem gibt es dort: die Wohnung ist seit als Gewerbefläche angegeben. ... Soll ich die Wohnung kaufen oder sie gar nicht mehr "anfassen"? Ist eine Umwandlung der Gewerbefläche in eine Wohnung einfach?