Baurecht Vorkaufsrecht
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Gewerbeobjekt, ursprüngliche Druckerei - anderweitige gew. Nutzung? Behördenterror?
von Snugglepug | am 13.12.2016
hotGuten Abend liebe Community, folgender Sachverhalt / Thriller - Prolog: Juni 2015: Kauf eines 1300qm Grundstücks mit einem Gebäude 560qm, 1 Geschössig, 1970er Baujahr, als Siebdruckatielier in den Plänen sei 1970 genehmigt. Direkt am Ortseingang. Aus 1. Hand, vermutlich nie etwas mit den Beh ...
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Grundstücksübergabe
von Taurus81 | am 1.11.2016
Hallo 123Recht - Gemeinde, wir wollten den Traum vom eigenen Haus verwirklichen und haben uns somit nach Grundstücken umgesehen. Da aktuell die Nachfrage sehr hoch ist, hat sich auch die Suche erschwert. Wir haben uns letztendlich für ein Grundstück entschlossen, was sich in einem Baugebiet befin ...
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Baugesuch, Ortsvorsteher stark begünstigt
von Hanspeter333 | am 12.4.2016
Hallo, ich habe ein etwas komplizierteres Anliegen, und würde mich über ein paar fachkundige Meinungen dazu freuen. Vorab: Ich lebe mit meiner Familie auf einem Aussiedlerhof in direkter Nähe zu einer Ortschaft mit 2500 Einwohner. Unser Wohnhaus ist dabei ca. 100 Meter von der nächsten Stra ...
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Pachtvertrag Errichtung eines Gartenhauses
von kaisinho | am 6.3.2016
Guten Tag, meine Eltern hatten vor 21 Jahren ein an ihr neu erbautes Wohnhaus angrenzendes Wiesenstück per Pachtvertrag bewirtschaftet. Das Grundstück war stark verwildert und man einigte sich auf eine kostenlose Überlassung desselbigen. Als Gegenleistung hielten meine Eltern bis zu ihrem Tode vor ...
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Vorkaufsrecht auf eine Immobilie.
von fb434654-78 | am 11.2.2016
Hallo, wir haben gerade folgenden Fall. Kürzlich ist mein Vater verstorben. Das Haus (ein Resthof) wurde nun an meine Mutter als Alleinerbin überschrieben. Da sie nicht auf dem Hof wohnen bleiben möchte, möchte sie die Immobilie nun abstoßen. Das Haus wurde vor 29 Jahren durch meinen Vat ...
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Käufer des Nachbargrundstückes will mit an meinen Kanal
von Teddyknuddel | am 26.10.2015
hotFolgende Situation. Ursprünglich war das Grundstück 4.000m² groß. Der Eigentümer teilt vor seinem Ableben das Grundstück in 3 Teile auf. 2.000m² mit Haus, 1.500m² mit einem (Neben)-Gebäude und 500m² Weg. Sohn bekommt Haus mit Grundstück, Tochter bekommt Grundstück mit Nebengebäud ...
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Negativzeugnis beim Hauskauf
von taunusloewe | am 26.9.2015
Kann eine Gemeinde ein Negativzeugnis dem Käufer eines EFH verweigern (theoretisch), d.h. Ihr Vorkaufsrecht ausüben um Wohnraum für Asylanten zu gewinnen ? Der BauGB § 24 ist für mich sehr allg . gehalten :.. Der Gemeinde steht ein Vorkaufsrecht zu beim Kauf von Grundstücken im Geltungsber ...
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Nachbar will uns verklagen, weil wir eine Mauer...
von ThomasF | am 31.5.2014
Hallo. Wir haben ein Grundstück mit einem Hof, der zu einer verpachteten Kfz-Werkstatt gehört. Unser Nachbar links von uns hat ebenfalls einen kleineren Hof, der an unseren grenzt. Wir benutzen eine gemeinsame Zufahrt, die zwischen unseren Häusern verläuft und uns jeweils zur Hälfte gehört. Al ...
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Vorkaufsrecht Gemeinde
von Siggi56 | am 6.2.2014
Kann eine Gemeinde, nachdem Sie ihr Vorkaufsrecht über ein Grundstück ausgeübt hat ein Nachbargrundstück ( gehört demselben Verkäufer) in einem einzigen Vertrag kaufen, oder müssen dafür 2 Verträge geschlossen werden, da der "Vorkäufer" zu denselben Bedingungen im Vertrag einsteigt und von ...
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Vorkaufsrecht Naturschutzbehörde BVVG-Flächen
von Hermine_Neum... | am 1.2.2014
Hallo, ich habe eine kleine Fläche in Sachsen-Anhalt von der BVVG erworben. Ein Teilstück dieser Fläche ist ein Flächennaturdenkmal. Die untere Naturschutzbehörde versucht nun per Verwaltungsakt Vorkaufsrecht auf die Flächennaturdenkmal-Flächen auszuüben. Laut § 31 NatSchG LSA – Vo ...
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Mängelfrei gekauft, nun Wasserschaden
von Lifeguard | am 13.10.2013
Angenommen Käufer K kauft von einem Architekten A eine Dachgeschosswohnung, als Mängelfrei. Die Dachgeschosswohnung ist so entstanden. 1966 wurde ein Wohnhaus EG, OG mit 2 Wohnungen gebaut. 2010 hat der Besitzter A der OG Wohnung, das Dach komplett abgebaut, und neu auf das Gebäude aufgesetzt, nu ...
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Verjährungsfrist für Mangel
von ilmusy | am 8.10.2013
Hallo, Zitat von "Frag einen Anwalt" (Ich hab den Anwalt nicht beauftragt): "Bis jetzt spricht Einiges für einen Anspruch auf Rückbau nach § 1004 BGB. Der Anspruch verjährt gem. §§ 195,199 BGB in drei Jahren. Die Frist begint mit dem Schluss des Jahres in dem ...
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Vorkaufsrecht Gemeinde- Bauplanänderung
von Siggi56 | am 14.6.2013
Hallo, Ich hoffe ihr könnt mir einen Rat geben Mein Sohn möchte 2 untereinanderliegende Grundstücke kaufen. Grundstück 1 stellt kein Problem dar. Zur Erklärung der Lage der Grundstücke: Das Areal auf welcher sich die Grundstücke befinden ist eine große Wiese, auf welcher noch keine Häuser stehe ...
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Grundstückkauf mit Erbbaurecht
von go366096-95 | am 13.6.2013
Hallo, ich möchte gerne ein Grundstück erwerben. Zur Situation: Ich möchte ein Grundstück käuflich erwerben. Die Stadt Leipzig hat auf diesem Grundstück ein Erbbaurecht. Nach Aussage kann dieses Erbbaurecht aufgehoben werden. Dann muss das Grundstück aber öffentlich zum Kauf ausgeschrieben wer ...
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Vorkaufsrecht der Gemeinde nach dem Verkauf?!
von stefanb65 | am 14.5.2013
Hallo hier mal die Sachlage. Ich habe mir vor 4 Wochen ein Haus in der Nähe von Ludwigshafen gekauft. An dem Haus sind noch 2 Nebengeäude angbaut, der Hof schließt an dem Nachbargebäude ab. Der Rest ist mit einer Mauer umgeben (und einem Hoftor, klaro). Links außerhalb neben dem Wohnhaus ist ein ...