27 Ergebnisse für „vorkaufsrecht gemeinde“

Vorkaufsrecht Gemeinde 3,8 von 5 Sterne
Leserforumvon Siggi56 | Baurecht | 3 Antworten | 06.02.2014 21:09
Kann eine Gemeinde, nachdem Sie ihr Vorkaufsrecht über ein Grundstück ausgeübt hat ein Nachbargrundstück ( gehört demselben Verkäufer) in einem einzigen Vertrag kaufen, oder müssen dafür 2 Verträge geschlossen werden, da der "Vorkäufer" zu denselben Bedingungen im Vertrag einsteigt und von dem Nachbargrundstück im ursprünglichen Vertrag nicht die Rede war. ----------------- "" Am 7.2.2014 von xxsirodxx Warum nicht? ... Also Gemeinde übt auf eine Teilfläche des Grundstücks das Vorkaufsrecht aus, vollzieht es aber nicht und kauft nun den restlichen Teil vom Eigentümer ab, welcher vom Kaufvertrag zurückgetreten ist (hatte Rücktrittsrecht) ohne Teilung, als ein Flurstück. Verstößt das nicht gegen das Gesetz, dass die Gemeinde zu denselben Bedingungen kaufen muss, da jetzt ein völlig neuer Kaufvertrag aufgesetzt wurde?
Leserforumvon jediritter | Baurecht | 7 Antworten | 20.02.2006 15:45
Leider hat die Gemeinde ein Vorkaufsrecht. ... Besteht denn die Erwartung, dass die Gemeinde das Vorkaufsrecht auch nutzt? ... Es scheint so, dass die Stadt/ Gemeinde grundsätzliches Vorkaufsrecht hat.
Leserforumvon stefanb65 | Baurecht | 8 Antworten | 14.05.2013 20:50
Nun hat sich die Gemeinde bei mir gemeldet und hat mir erklärt, das sie an dem Haus nicht interressiert wären, nur an dem Weg sowie meinem Anteil des Baches. ... " Am 14.5.2013 von gaga92 quote:Ein Vorkaufsrecht muss in der Regel VOR dem Verkauf ausgeübt werden. ... Bei der Ausübung des Vorkaufsrechts hat die Gemeinde den Verwendungszweck des Grundstücks anzugeben.
Leserforumvon katuscha | Baurecht | 12 Antworten | 05.06.2022 20:08
Hallo, wir haben ein Grundstück von einer Gemeinde erworben und planen einen Hausbau. ... Auszug aus dem Kaufvertrag Der Käufer hat mit dem erweitertem Rohbau (zb Dach und Fenster) des Wohngebäudes nicht innerhalb von zwei Jahren ab Besitzübergang begonnen - > dann greift das Vorkaufsrecht der Gemeinde Was bedeutet das? ... Ohne natürlich Gefahr zu laufen, dass die Gemeinde das Grundstück zurückkauft.
Leserforumvon Anno01975 | Baurecht | 7 Antworten | 13.06.2017 10:07
[/quote] Besteht denn eine ernsthafte Befürchtung, dass die Gemeinde von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen wird? ... Die Gemeinde hat mündlich geäußert, vom Vorkaufsrecht gebrauch machen zu wollen, sofern es eine Möglichkeit gibt. ... Wenn die Gemeinde das Vorkaufsrecht ausübt, dann muss sie die gleiche Gegenleistung erbringen, die Person B erbracht hätte.
Leserforumvon ratlos44 | Baurecht | 6 Antworten | 26.12.2008 16:06
Aus dem GB wussten sie, dass die Stadt ein Vorkaufsrecht hat. ... Was ist genau unter "Wohl der Gemeinde" zu verstehen? ... Also man kann das Vorkaufsrecht auch bevor man Geld ausgibt abklären.
Leserforumvon Nana | Baurecht | 7 Antworten | 27.04.2003 22:59
Beispiel für mein Gerechtigkeitsverständnis: Ich will eine Immobilie erwerben und muß Geld dafür bezahlen, daß man mir sagt, daß kein Vorkaufsrecht der Gemeinde besteht. ... Bei unserem letzten Haus (Kauf und Verkauf) haben wir nix dergleichen gebraucht. ----------------- "Nana" Am 31.5.2003 von Lolle Normalerweise hat die Gemeinde/Stadt IMMER ein Vorkaufsrecht und die entsprechende Anfrage ist bei Kaufverträgen obligatorisch. ... Der Verkäufer ist dieses Jahr erst selber im Grundbuch eingetragen worden... und möchte den alten „Verzicht auf das Vorkaufsrecht der Gemeinde" einbringen, d.h. die Erklärung, die bei seinem Kauf von der Gemeinde abgegeben wurde.
Leserforumvon Was weiss ich? | Baurecht | 5 Antworten | 19.08.2007 19:35
Liebe User-Gemeinde! ... Im jeweiligen Grundbuch des anderen Vertragspartners wurde ein Vorkaufsrecht eingeräumt. ... Am 20.8.2007 von hh Ein Vorkaufsrecht kann erst dann ausgeübt werden, wenn ein fertiger Kaufvertrag vorliegt.
Leserforumvon Siggi56 | Baurecht | 1 Antwort | 14.06.2013 21:32
Hallo, Ich hoffe ihr könnt mir einen Rat geben Mein Sohn möchte 2 untereinanderliegende Grundstücke kaufen. Grundstück 1 stellt kein Problem dar. Zur Erklärung der Lage der Grundstücke: Das Areal auf welcher sich die Grundstücke befinden ist eine große Wiese, auf welcher noch keine Häuser stehen.
Leserforumvon taunusloewe | Baurecht | 0 Antworten | 26.09.2015 15:18
Ihr Vorkaufsrecht ausüben um Wohnraum für Asylanten zu gewinnen ? ... Der Gemeinde steht ein Vorkaufsrecht zu beim Kauf von Grundstücken im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, soweit es sich um Flächen handelt, für die nach dem Bebauungsplan eine Nutzung für öffentliche Zwecke oder für Flächen oder Maßnahmen zum Ausgleich im Sinne des ...... ... Gab es solche Fälle schon wo die Gemeinde das Vorkaufsrecht bei einem Privathauskauf gezogen hat ?
Leserforumvon ThomasF | Baurecht | 3 Antworten | 23.01.2013 13:50
Bisher gehört sie noch der Gemeinde. ... Es ist richtig, die Gemeinde hat ein Vorkaufsrecht. ... Wochen zeit von ihrem Vorkaufsrecht gebrauch zu machen u. muss dann den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis zahlen - Steht also im Kaufvertrag ein Preis von 500€ je Quadratmeter, dann muss die Gemeinde, sofern sie gebrauch vom Vorkaufsrecht macht, diesen zahlen.
Leserforumvon Ber | Baurecht | 3 Antworten | 31.05.2010 19:35
Nur besteht aber der Verdacht, das es sich bei diesem anderen mit vorrangigem Anspruch um die Gemeinde selbst bzw. einen Bauträger, der 100%ige Tochter der Gemeinde ist, handelt. Und da sich die Gemeinde verpflichtet hat im Zweifelsfall hinter den Interessen der privaten Vorbesitzer anzustehen, wäre es jetzt natürlich wichtig zu wissen wem dieses Grundstück gehört, aus dem jener "vorrangige Anspruch" abgeleitet wird anstatt sich einfach mit dieser Aussage abspeisen zu lassen. ... Danke schonmal MfG Ber ----------------- "" Am 1.6.2010 von Mathiasla i.d.R. hat die Gemeinde immer das Vorkaufsrecht auf ihrem Gemeindegebiet Egal wie es wirklich ist, wenn der Bauplatz für Jemand anders reserviert oder bestimmt ist, kommst du nicht an den Bauplatz.
Leserforumvon SHappel | Baurecht | 5 Antworten | 10.08.2004 08:35
Die Gemeinde hat jetzt diesen Acker als Baugebiet ausgeschrieben. ... Die gemeinde hat ein Vorkaufsrecht und das wird sie in diesem Fall wohl auch ausüben. ... Dann hätte die Gemeinde da doch gar nichts zu melden ?
Leserforumvon ya315402-80 | Baurecht | 2 Antworten | 07.11.2011 22:41
Was passiert eigentlich wenn jemand einen Darlehnsvertrag und Kaufvertrag für ein Haus unterschreibt, und dann übt die Gemeinde z.b. ihr Vorkaufsrecht aus oder ein Nachlassgericht genehmigt den Verkauf nicht ?
Leserforumvon O.reich1987 | Baurecht | 15 Antworten | 22.10.2018 21:54
Vielleicht können sie ein anderes Grundstück in der Gemeinde kaufen? ... Abgesehen von den doppelten Kosten, würde die Gemeinde mit hoher Wahrscheinlichkeit ihr Vorkaufsrecht ausüben können. ... In aller Regel lassen sich die Gemeinden ein befristetes Vorkaufsrecht eintragen, um genau das zu umgehen.
Leserforumvon fb480142-88 | Baurecht | 4 Antworten | 10.12.2017 15:17
Zitat (von nonjura):setzt auch voraus, dass du bar bezahlen kannst, Nö, eigentlich will die Gemeinde kein Bargeld. ... Ich würde nur darauf achten, dass die Gemeinde bereits im Vertrag bestätigt, dass sie auf ihr Vorkaufsrecht verzichtet. ... Ergänze noch : Das Eigentum geht grundsätzlich erst mit Umschreibung im Grundbuch über, daran kann weder die Vorauszahlung noch die Gemeinde etwas ändern.
Leserforumvon Angela456 | Baurecht | 5 Antworten | 31.12.2021 12:39
Die Gemeinde ist jedoch der Meinung, dass es sich um eine zu große Nutzung des Möbelhaus handelt. ... Die Gemeinde möchte daher das Bauvorhaben verhindern. ... Noch einfacher ist es, wenn die Immobilien noch im Eigentum der Gemeinde sind bzw. diese ein Vorkaufsrecht hätte: dann bekommt man einfach keine Fläche zum bebauen.
Leserforumvon lafos71 | Baurecht | 7 Antworten | 26.04.2005 21:12
Und wie sieht es mit dem Vorkaufsrecht aus ? ... Soweit ich weiß, hat dieser ein Vorkaufsrecht, also muss ihm schon die Chance geboten werden, seine Unterkunft selber zu erwerben. Manchmal hat auch die Stadt/Gemeinde ein Vorkaufsrecht, dass sollte auch geprüft werden.
Leserforumvon Nicknolte | Baurecht | 12 Antworten | 29.09.2019 19:04
Meine Empfehlung: In der Gemeinde erfragen, wer dort seinen Erstwohnsitz haben könnte? ... Es ist ein Risiko, sich dort anzusiedeln, ohne die Gemeinde zu fragen. ... (Manchmal behalten Gemeinden aber ihren Bürgern das Vorkaufsrecht vor!)
Leserforumvon 1234recht | Baurecht | 32 Antworten | 23.08.2009 21:02
habe nur vorkaufsrecht übernommen! ... der weg gehört lt gb aber der gemeinde! ... Von der Gemeinde, von der Baufirma, oder von wem?
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