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Verwalter antwortet nicht auf meine Fragen wegen Instandsetzungsreparatur
von Birterecht123 | am 22.11.2023
Bei meiner Fussbodenheizung war nicht richtig zugedrehter KFE Hahn Schuld an einer Deckenleckage bei unter mir lebenden Nachbarin. Verwaltung veranlasst Angebotserstellung durch Reparaturfirma. Darin tauchen für mich zwei nicht erklärbare Vorgänge auf: "Durchbohrung vom Erdgeschoss in meine Woh ...
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Vereinigungsbaulast?
von Newbie22 | am 15.9.2022
Hallo Zusammen, wir haben vor zwei Jahren ein Reihenhaus gekauft. Vielleicht ganz kurz zur Vorgeschichte des Objektes. Dem ursp. Bauherr gehörten mehrere Flurstücke nebeneinander. Er baute ein Mehrfamilienhaus. Anschließend ein Einfamilienhaus für seine Frau (Reihenhaus neben dem MFH). Das Grunds ...
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Baugenehmigung Wanddurchbruch tragende Wand Privatwohnung
von NW123mitglied | am 26.1.2022
Hallo zusammen, Ich habe folgende Situation: Es handelt sich um eine neu gekaufte Eigentumswohnung (in Bayern) und den Durchbruch einer tragenden 22,4 cm dicken, 1,5m langen Innenwand zwischen Diele und Küche. Ein Statiker hat die Berechnung gemacht und ich hätte eine Firma, die das Umbauen kö ...
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Wasserschaden durch defekte Wasserrinne des Nachbarn?
von Johanna76 | am 25.3.2021
Vor über 20 Jahren wurde das Nachbarhaus abgerissen und ein neues Haus direkt an unser Haus gebaut. Das alte Haus stand mit etwas Abstand und wir hatten eine normale Dachrinne an unserem Haus. Im Zuge des Neubaus (Mehrfamilienhaus) wurde vom Bauunternehmen unsere Dachrinne entfernt und Bleche zwisch ...
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Ersatzbescheinigung Bauamt, Baugenehmigung verschwunden
von mrsunshine | am 6.4.2020
hotHallo zusammen, vielleicht kann mir jemand im Forum weiterhelfen. Ich benötige Hilfe bei der Klärung der folgenden Frage: Eine Bauakte für eine Eigentumswohnung ist sowohl beim Eigentümer als auch beim Bauamt nicht mehr auffindbar. Was kann man in einem solchen Fall tun? Es gibt eine Teilungserkl ...
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Baugenehmigung Keller Renovierung zum Gästezimmer
von fb528023-91 | am 4.3.2020
Hallo, ich bin in Baden-Württemberg, LBO sagt mir was. Ich bin Teileigentümer eines Hauses Gebäudeklasse 4. Wir haben einen weitere Miteigentümer, insgesamt 3 Nutzeinheiten. Ich will im Keller, der zum Garten Ebenerdig liegt, ein paar Räume renovieren / ausbauen. In der Teilungserklärung sind ...
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GRZ selbst berechnen
von guest-12318.... | am 17.1.2020
Hallo, Ich würde gerne meine Terrasse vergrößern und bräuchte für die Genehmigung eine neue Berechnung der GRZ (mit der neuen Größe der Terrasse). Der Verwalter des Vorhabens meinte er möchte die Berechnung von etwas offiziellem wie einem Architekten oder einem Vermessungabüro. Ist das wirklich nö ...
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Nachbarbeteiligung Bayern
von fb428377-10 | am 9.10.2019
Hallo zusammen! Folgende Sachlage: wir werden in einem Neubaugebiet eine Doppelhaushälfte bauen. Die Grundstücke sind bereits vergeben, allerdings noch nicht notariell verkauft. Sie sind noch im Besitz der Stadt (die diese verkauft). Ein paar zu uns angrenzende Grundstücke gehören einem Bauern. A ...
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EnEv vs. Dunstabzugshaube
von steschmi | am 3.9.2019
Hallo zusammen! Ich habe eine ETW gekauft, die sich derzeit noch in der Bauphase befindet. Anlässlich der Planung der Küche hatte ich beim Bauträger angefragt, ob man nicht gleich in der Fassade eine Aussparung für die Abluft der Dunstabzugshaube einplanen könne. Dies lehnte er ab mit dem Hinwe ...
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Fehlende Abgeschlossenheit
von aspergius | am 3.7.2019
hotFolgender Fall. A besitzt ein altes Haus. Es ist sein Elternhaus. Er läßt es vor 30 Jahren in drei Eigentumswohnungen a, b und c aufteilen und eine Teilungserklärung aufstellen. Vor 7 Jahren verkauft er Wohnung c an X Nach "schwierigen" Jahren forscht X in den Unterlagen und geht zu ei ...
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Wohnungseigentumsrecht Hausgeldzahlungen
von guest-12315.... | am 16.6.2019
Guten Tag, die Eigentümer zahlen per Einzugsermächtigung jeweils 3 Monate im Voraus das Hausgeld. Das sind inzwischen knapp 1000,- € für eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Wir zahlen die Beträge monatlich per Dauerauftrag. Wir haben nichts gegen eine monatliche Einzugsermächtigung durch die Verwalt ...
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Folgekosten von 2 Wohneinheiten
von mykoplasma | am 1.5.2019
hotHallo in die Runde, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, die aus ursprünglich 2 geplanten Wohnungen besteht. Der Zugang zur 2. Wohnung wurde in Trockenbauweise provisorisch verschlossen. Die 2. Wohnung hat jedoch eigene Anschlüsse und Zähler (Wasser, Strom, Internet) und auch die Küchenanschl ...
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Nachfrist setzen bei Bauverzug
von FFM1896 | am 23.1.2019
hotHallo, lt. notariellem Kaufvertrag einer Eigentumswohnung (Neubau) wird der "Kaufgegenstand bis zum 01.02.2019 bezugsfertig hergestellt. Können Außenarbeiten jahreszeitlich bedingt nicht innerhalb der vorstehend genannten Frist ausgeführt werden, hat sie der Verkäufer zu geeigneter Zeit zu e ...
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Eigentumswohnung fehlender Brandschott
von guest-12329.... | am 3.9.2018
hotHi, Wohnungen wurden 2009 gebaut und laut Sachverständigen musste jetzt ein "Brandschott" nachträglich nachgerüstet werden ("Brandschutz in den Versorgungsschächten ertüchtigen" wurde das genannt). Das Ganze wird als Sonderumlage auf die Eigentümer umgelegt, für uns in dem ...
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Laut Grundbuch gehört uns eine Garage
von stadtpflanze | am 10.6.2018
hotWir haben vor einigen Jahren eine Eigentumswohnung ohne Garage gekauft, die wir jetzt verkaufen möchten. Der Vorbesitzer hatte uns damals erklärt, er habe die Garage schon verkauft. Wir haben den Grundbuchauszug nicht gelesen - hätten es auch nicht verstanden - und alles war gut. Nun haben wir fest ...