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Anfechtung eines notariellen Grundstückskaufvertrages wegen zu günstigem Kaufpreis durch Verkäufer
von funsurfer77 | am 25.11.2019
Folgender fiktiver Fall: die Verkäuferin verkauft per notariellem Kaufvertrag ihr selbstbewohntes Haus für 50.000 €. Das Haus ist sehr stark sanierungsbedürftig. Der Garten ist seit Jahrzehnten verwildert. Ein Nachbar hat der Verkäuferin für das Haus 200.000€ nach der Umschreibung ...
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Wertminderung Grundstück bei angrenzendem Neubau
von go534997-76 | am 2.1.2020
Hallo zusammen, unser Garten ist mit ca 300qm recht groß. Der nächste Nachbar ca. 30m entfernt. Man kann uns hier weder sehen noch hören. Angrenzend befindet sich eine in etwa gleich große Wiese. Diese wurde in den letzten 15 Jahren durch den Eigentümer lediglich zum Rasen mähen genutzt. Ein Baug ...
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Nachbar möchte breitere Zufahrt
von SCHNEEFLOCKE305 | am 9.6.2020
Hallo zusammen! Bei uns ist folgende Situation. Hinter unserem Grundstück mit unserem Haus liegen noch zwei Bauplätze, die einem Ehepaar gehören. Die Straße verengt sich an der Grundstücksgrenze auf 3m und endet schließlich beim Nachbarn in einem Fußweg. Also eine Art Sackgasse. Die Nachbarn möchte ...
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Zaun bauen/ ersetzen
von guest-12301.... | am 28.5.2020
Guten Tag zusammen, unser Nachbar ist leider von uns gegangen und seine Kinder möchten sein Haus verkaufen. Wir wohnen direkt daneben und wären vom Verkauf betroffen. Ich habe mal kurz eine Skizze unserer Wohnsituation erstellt. Unsere Gärten werden durch eine Garage (dargestellt in Dunkelbla ...
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Hausverkauf m Baulast
von ustrauss | am 28.4.2020
Hallo zusammen, ich habe hier einen interessanten fiktiven Fall bei dem ich nicht weiter komme. Vielleicht wisst Ihr hier einen realistischen Weg um den Fall zu lösen. 1997 hat A in einem Mischgebiet/ Industriegebiet ein Grundstück gekauft und neben einer Gewerbehalle auch ein Wohnhaus darauf ...
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Erlaubte Kosten für KfW55 Nachweis durch Bauträger
von shirocko | am 15.4.2020
Hallo zusammen, wir sind gerade im Kaufprozess für eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise nach KfW55 Standard. In der Baubeschreibung steht mehrfach erwähnt, dass es sich um Effizienzhaus des KfW-55 Standards handelt. Es wird auch erwähnt, dass etwaige Förderantragskosten einschließlich der Ko ...
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Verkauf einer landwirtschaftlichen Fläche zum Nachteil für die Nachbarn
von Toni123321 | am 5.4.2020
Wir haben ein schönes Häuschen mit Randfeldlage und dahinter einem wunderschönen Blick auf den Wald. Das Grundstück grenzt allerdings direkt an ein Feld, dass der Bauer nun an einen Makler verkaufen will. Damit wäre die schöne Aussicht dahin. Das Feld ist offiziell noch kein Bebauungsland. Wird aber ...
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Energieausweis auch wenn der Abriß eh feststeht?
von EnRo | am 16.2.2020
Hallo, werde mittelfristig wohl nicht umhin kommen, ein Grundstück mit einer bis ultimo abgewohnten Schrottimmobile (typischer, von maximal bauhausverstrahltem Architekten der 50er verbrochener und mit brutalstmöglichem Pfusch an wirklich JEDER Stelle gebauter Bungalow) drauf zu verkaufen. Sonnenkl ...
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Straße soll über unser Grundstück verlaufen
von Leipzig123 | am 28.2.2020
Hallo, Wir haben vor zwei Jahren ein Grundstück gekauft. Für die Erschließung wurde eine 200m lange privatstrasse gebaut durch die 10 Grundstücke erschlossen wurden. Diese endet direkt vor unserem Grundstück mit einem wendehammer. Im b plan ist es vorgesehen, dass die Straße einmal weitergebaut ...
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Horrende Gebühr für Löschung einer Grundschuld
von Bluehorn | am 9.1.2020
Meine Mutter hat vor gut 30 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Ende letzten Jahres wurde die Wohnung wieder verkauft. Bei der Abfassung des Vertrages stellte der Notar fest, dass in Abteilung III des Grundbuches. eine Grundschuld 2.950.000,00 DM und eine weitere von 5.000.000,00 DM, insgesamt al ...
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Verkauf von Grundstück richtig angehen.
von Juyberger | am 9.1.2020
Hallo, welche Dinge müsste ich beachten, wenn ich ein Grundstück (Bauland, überschrieben bekommen von Tante) bestmöglich verkaufen möchte? Das Grundstück ist bereits erschlossen hat aber eine von der Verwandschaft errichtete und genutzte Einfahrt. Es liegt im Bundesland Bayern (dörflich). In der ...
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Wegerecht nötig?
von QM1 | am 18.12.2019
hotHallo A ist alleinig Eigentümer eines Baugrundstückes und möchte Bauen. Um auf dieses Grundstück zu kommen muss er über ein anderes Grundstück fahren. Besagtes Grundstück ist im Besitz von A zusammen mit B und C (50%25%25%) Braucht A für den Bau eine Zustimmung von B und C ? (Wegerechte od ...
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Hauskauf - Wohn- / Nutzfläche entspricht nicht Grundriss
von BiPo | am 16.12.2019
Guten Tag, wir ein kleine Familie sind seit geraumer Zeit auf Immobiliensuche und hatten / haben auch ein schönes Haus gefunden. Bei der Besichtigung haben wir dann festgestellt, dass die im Expose als Einliegerwohnung deklarierte Fläche laut Grundriss aus den 70er Jahren eigentlich als Nutzfläc ...
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falscher Miteigentumsanteil im Kaufrvertrag
von Joki4711 | am 29.11.2019
Ein Käufer will eine ETW kaufen und stellt im Kaufvertragsentwurf fest, dass Miteigentumsanteile falsch sind, trotzdem in dem Objekt schon 4 Wohnungen verkauft wurden. Der vom Architekten erstellte Aufteilungsplan der Wohnungen hatte in einer Wohnung einen Fehler. Die von ihm errechnete Wohnfläc ...
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Problem mit baubeginn
von Boah7 | am 12.6.2019
hotHallo Geneinde, Hab folgendes problem. Bei einem Bauträger haben wir uns ein Gundstück (verkauf von einer Immobillien firma) mit Rohbauhaus mit dach und fenster bestellt. Der Baubeginn wurde mit Frühjahr 2019 festgelegt im Vertrag. Doch vor 2 wochen bekam ich einen Anruf aus der Gemeinde d ...