• hot 70 Antworten | letzte am 18.5.2021 von Sun66

    Folgender fiktiver Fall: die Verkäuferin verkauft per notariellem Kaufvertrag ihr selbstbewohntes Haus für 50.000 €. Das Haus ist sehr stark sanierungsbedürftig. Der Garten ist seit Jahrzehnten verwildert. Ein Nachbar hat der Verkäuferin für das Haus 200.000€ nach der Umschreibung ...

    Haus
  • hot 33 Antworten | letzte am 3.2.2021 von go534997-76

    Hallo zusammen, unser Garten ist mit ca 300qm recht groß. Der nächste Nachbar ca. 30m entfernt. Man kann uns hier weder sehen noch hören. Angrenzend befindet sich eine in etwa gleich große Wiese. Diese wurde in den letzten 15 Jahren durch den Eigentümer lediglich zum Rasen mähen genutzt. Ein Baug ...

  • 7 Antworten | letzte am 10.6.2020 von Harry van Sell

    Hallo zusammen! Bei uns ist folgende Situation. Hinter unserem Grundstück mit unserem Haus liegen noch zwei Bauplätze, die einem Ehepaar gehören. Die Straße verengt sich an der Grundstücksgrenze auf 3m und endet schließlich beim Nachbarn in einem Fußweg. Also eine Art Sackgasse. Die Nachbarn möchte ...

  • 1 Antwort | letzte am 28.5.2020 von Lolle

    Guten Tag zusammen, unser Nachbar ist leider von uns gegangen und seine Kinder möchten sein Haus verkaufen. Wir wohnen direkt daneben und wären vom Verkauf betroffen. Ich habe mal kurz eine Skizze unserer Wohnsituation erstellt. Unsere Gärten werden durch eine Garage (dargestellt in Dunkelbla ...

    Haus
  • Hausverkauf m Baulast

    von ustrauss | am 28.4.2020

    7 Antworten | letzte am 29.4.2020 von Lolle

    Hallo zusammen, ich habe hier einen interessanten fiktiven Fall bei dem ich nicht weiter komme. Vielleicht wisst Ihr hier einen realistischen Weg um den Fall zu lösen. 1997 hat A in einem Mischgebiet/ Industriegebiet ein Grundstück gekauft und neben einer Gewerbehalle auch ein Wohnhaus darauf ...

    Grundstück
  • 6 Antworten | letzte am 16.4.2020 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, wir sind gerade im Kaufprozess für eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise nach KfW55 Standard. In der Baubeschreibung steht mehrfach erwähnt, dass es sich um Effizienzhaus des KfW-55 Standards handelt. Es wird auch erwähnt, dass etwaige Förderantragskosten einschließlich der Ko ...

    Kosten
  • 4 Antworten | letzte am 5.4.2020 von Harry van Sell

    Wir haben ein schönes Häuschen mit Randfeldlage und dahinter einem wunderschönen Blick auf den Wald. Das Grundstück grenzt allerdings direkt an ein Feld, dass der Bauer nun an einen Makler verkaufen will. Damit wäre die schöne Aussicht dahin. Das Feld ist offiziell noch kein Bebauungsland. Wird aber ...

    Grundstück
  • 7 Antworten | letzte am 7.3.2020 von pk2019

    Hallo, werde mittelfristig wohl nicht umhin kommen, ein Grundstück mit einer bis ultimo abgewohnten Schrottimmobile (typischer, von maximal bauhausverstrahltem Architekten der 50er verbrochener und mit brutalstmöglichem Pfusch an wirklich JEDER Stelle gebauter Bungalow) drauf zu verkaufen. Sonnenkl ...

  • 9 Antworten | letzte am 1.3.2020 von Harry van Sell

    Hallo, Wir haben vor zwei Jahren ein Grundstück gekauft. Für die Erschließung wurde eine 200m lange privatstrasse gebaut durch die 10 Grundstücke erschlossen wurden. Diese endet direkt vor unserem Grundstück mit einem wendehammer. Im b plan ist es vorgesehen, dass die Straße einmal weitergebaut ...

    Grundstück
  • 9 Antworten | letzte am 16.2.2020 von salkavalka

    Meine Mutter hat vor gut 30 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Ende letzten Jahres wurde die Wohnung wieder verkauft. Bei der Abfassung des Vertrages stellte der Notar fest, dass in Abteilung III des Grundbuches. eine Grundschuld 2.950.000,00 DM und eine weitere von 5.000.000,00 DM, insgesamt al ...

  • 5 Antworten | letzte am 10.1.2020 von Anami

    Hallo, welche Dinge müsste ich beachten, wenn ich ein Grundstück (Bauland, überschrieben bekommen von Tante) bestmöglich verkaufen möchte? Das Grundstück ist bereits erschlossen hat aber eine von der Verwandschaft errichtete und genutzte Einfahrt. Es liegt im Bundesland Bayern (dörflich). In der ...

    Grundstück
  • Wegerecht nötig?

    von QM1 | am 18.12.2019

    hot 11 Antworten | letzte am 23.12.2019 von eh1960

    Hallo A ist alleinig Eigentümer eines Baugrundstückes und möchte Bauen. Um auf dieses Grundstück zu kommen muss er über ein anderes Grundstück fahren. Besagtes Grundstück ist im Besitz von A zusammen mit B und C (50%25%25%) Braucht A für den Bau eine Zustimmung von B und C ? (Wegerechte od ...

    Grundstück
  • 6 Antworten | letzte am 18.12.2019 von spatenklopper

    Guten Tag, wir ein kleine Familie sind seit geraumer Zeit auf Immobiliensuche und hatten / haben auch ein schönes Haus gefunden. Bei der Besichtigung haben wir dann festgestellt, dass die im Expose als Einliegerwohnung deklarierte Fläche laut Grundriss aus den 70er Jahren eigentlich als Nutzfläc ...

    Haus
  • falscher Miteigentumsanteil im Kaufrvertrag

    von Joki4711 | am 29.11.2019

    6 Antworten | letzte am 29.11.2019 von Harry van Sell

    Ein Käufer will eine ETW kaufen und stellt im Kaufvertragsentwurf fest, dass Miteigentumsanteile falsch sind, trotzdem in dem Objekt schon 4 Wohnungen verkauft wurden. Der vom Architekten erstellte Aufteilungsplan der Wohnungen hatte in einer Wohnung einen Fehler. Die von ihm errechnete Wohnfläc ...

  • Problem mit baubeginn

    von Boah7 | am 12.6.2019

    hot 12 Antworten | letzte am 12.6.2019 von Anami

    Hallo Geneinde, Hab folgendes problem. Bei einem Bauträger haben wir uns ein Gundstück (verkauf von einer Immobillien firma) mit Rohbauhaus mit dach und fenster bestellt. Der Baubeginn wurde mit Frühjahr 2019 festgelegt im Vertrag. Doch vor 2 wochen bekam ich einen Anruf aus der Gemeinde d ...

    Bauträger
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