Baurecht Sondernutzungsrecht
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Aussenkamin erlaubt?
von aina23 | am 12.1.2013
zu hotHallo Wir hätten gerne in unserem neuen Reihenendhaus einen Kaminofen, dazu müsste ein Aussenkamin (nennt man das so? Also ein Schornstein aussen am Haus entlang) gebaut werden. Heute habe ich dann das erste mal mit dem zuständigen Schornsteinfeger telefoniert. Er fragte mich ob der K ...
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Ideelle Teilung - Grundbücher - Eigentumsgrundstück e
von guest-12304.... | am 21.11.2015
Hallo, Angenommen, ein Grundstück soll ideell geteilt werden, damit neben einem Bestandsgebäude neu gebaut werden und durch neue eigene Grundbücher getrennt finanziert werden kann. Ein Verkauf ist aktuell nicht geplant, aber immerhin denkbar. Stimmt es, dass im Falle eines späteren Eigentümer ...
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Recht zur Benutzung - Sondernutzungsrecht?
von Yourdaniel | am 19.11.2015
zuWir haben eine kleine Streitfrage zu klären. Gegeben sei folgender Fall: Es wird eine Reihenhaussiedlung gebaut. Dabei handet es sich um 27 real geteilte Grundstücke. Um diese Grundstück herum liegt ein Gemeinschaftsgrundstück, das zu 27 gleichen Teilen unter den Grundstücken aufgeteilt ist. ...
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Tiefgarage vom Mehrfamilienhaus unter dem freistehenden Einfamilienhaus
von coolguy1234 | am 2.11.2015
Wir sind dabei ein freistehendes Einfamilienhaus (475m2 Grundstück/ 172m2 Wohnfläche) zu kaufen unter dem sich teilweise eine Tiefgarage (ca. 130 m²) befindet. In dieser befinden ein Stellplatz, die wir zusätzlich erwerben. Das Haus und das Grundstück geht an den Käufer. Die Tiefgarage (außer u ...
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Garten auf Garagendach, Probleme mit der Kostenteilung bei Sanierung
von go426075-11 | am 18.10.2015
Hallo, ich bin neu hier und würde mich freuen wenn mir weitergeholfen werden kann. Es besteht folgendes Problem: Es geht um fünf nebeneinander stehende Garagen. Zwei Garagen gehören Familie A, eine Familie B und zwei Familie C. Familie A hat das Nutzungsrecht für die Garagendächer und ha ...
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Eigentumswohnung mit Stellplatz
von dermorph | am 25.5.2015
hotHallo, wir haben eine Eigentumswohnung in einem 3 Familienhaus gekauft. Dieses ist gerade im Bau. Jede Partei hat eine Garage und einen Stellplatz. Wir sind die Nummer 3. Die Nummer 2 hat also den Stellplatz genau neben unserer Garage. Wir wollten eigentlich mit denen tauschen, da es d ...
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Abweichung von der Baubeschreibung bezüglich des Baus eines Notausgangs zu der Tiefgarage
von Runner1900 | am 3.4.2015
Hallo, Wir haben ein Reiheneckhaus als ETW gekauft. Entgegen der Baubeschreibung wurde der Notausgang der Tiefgarage nicht ca. 2 Meter seitlich versetzt sondern direkt angrenzend an unser Grundstück mit Sondernutzungsrecht als Verlängerung der Hauswand gebaut. Gemäß Notarvertrag sind Abweichungen ...
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Dachbodenausbau im Kaufvertrag zugesagt?
von kai123mitglied | am 17.3.2015
Hallo liebes Forum, wir planen, unseren Dachboden (provisorisch) auszubauen, um ihn als Wohnraum mitnutzen zu können. Bisher waren wir immer davon ausgegangen, dass uns alle dafür benötigten Rechte im Kaufvertrag bereits zugesichert wurden. Bei genauerem Hinsehen stellen sich jetzt allerdings fol ...
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Dachbodenausbau Genehmigungspflichtig?
von michel1972 | am 22.2.2014
Hallo, bin etwas verwirrt! Wir haben vor 10 Jahren unseren Dachboden über unserer Eigentumswohnung ausgebaut. Jetzt möchten wir die Wohnung verkaufen. Im Zuge der Verhandlungen mit dem Käufer ist mir gesagt worden das ich für den Ausbau eine Baugenehmigung gebraucht hätte. Allerdings habe ich g ...
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GRZ wie verteilt sich diese auf Miteigentümer?
von guest-12315.... | am 27.1.2013
hotHi, wir haben ein Grundstück von 1000qm, wir sind 2 Miteigentümer verteilt 70/30, jeder hat ein Grundbuchblatt (Ich 70/100 und Nachbar 30/100) Es gibt eine GRZ von 0,3. Demzufolge dürfen 300qm auf dem Grundstück befestigt sein. Ich habe einen Miteigentumsanteil von 70% und der Nachbar 30%. Da ...
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NachbarsHolzschuppen an meiner Hausfassade möglich
von guest-12315.... | am 26.8.2013
hotIst es möglich das der Nachbar (Miteigentümer des Grundstücks) direkt an meine Fassade geschlossene Holzschuppen baut? (Fläche wo er baut ist Ihm zugeteilt als Sondernutzungsfläche) Gibt es keine brandschutztechnischen Vorschriften? Darf man HOLZschuppen direkt an ein Haus bauen? massive Schuppe ...
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Dachboden / Spitzbodenausbau
von Wohnsuch0815 | am 8.3.2013
Hallo alle zusammen, habe eine Frage zum Thema Dachboden / Spitzbodenausbau. Hatte mir 1995 eine ETW gekauft mit der Option mir den Spitzboden ausbauen zu können. Wohnung wurde auch als Maisonettenwohnung angeboten. Der Architekt hat mir auch die Unterlagen zum Spitzbodenausbau erstellt und in di ...
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Speicher im Sondernutzungsplan ...
von bluestblue | am 28.11.2012
Hallo, ich erwäge den Kauf einer Eigentumswohnung. Hierzu habe ich folgende Frage. Besagtes Objekt ist eine Dachgeschosswohnung. Der Speicher darüber ist mit einem Sondernutzungsrecht an diese Wohnung gebunden, der Verkäufer zählt die Quatratmeter jedoch zur gesamten Wohnfläche der Wohnung, obwohl ...
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Sondernutzung von öffenl. Wegen
von katzis123 | am 13.9.2012
Gestern war jemand vom Tiefbauamt in unserer Straße und hat die Bürgersteige fotografiert. Ich habe ihn gefragt, ob etwas an der Straße gemacht wird. Er meinte, dass dort, wo durch Wurzeln der Bäume die Steine angehoben sind, die Straße repariert wird. Allerdings sagte er auch, dass auf dem Stück F ...
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Allein stehendes Haus Aufstocken, Nachbar dagegen
von GabrielBau | am 8.7.2012
hotGuten Tag, Ich habe ein Problem mit meinem Nachbar, der gegen die Aufstockung meines Hauses ist. Das Gründstück auf dem mein Haus gebaut ist, ist wohl eine Partielle, wobei das Haus meines Nachbarn ebenfalls drauf ist. Es sieht wie folgt aus: 1 Partielle = 2 Häuser. Das eine Haus gehört mir, und das ...