Baurecht Nutzung

Hallo zusammen, unser Vereinsheim, das auf dem Clubgelände liegt, wird von Pächtern kulinarisch für Vereinsmitglieder bewirtet. Nun wollen wir die Gaststätte auch für die Öffentlichkeit zugänglich machen, also eine "große Konzession" herbeiführen. Das Vereinsheim wurde vor ca. 60 Jahren ...

Im Rahmen des Umbaus eines Ladengeschäfts zu einer Wohnung, wurde im Grundbuch eine Garage auf dem Nachbargrundstück fest der neuen Wohnung zugeordnet. Damals haben beide Grundstücke einer Person gehört. Diese Person hat die Grundstücke nun vor 4 Jahren getrennt voneinander verkauft - ohne einem der ...

Folgendes: Zufahrt zu 2 Häusern erfolgt durch eine schmale Straße. Diese hat bereits nur 2,8m breite was eigentlich zu schmal ist. Durch die Nachbar Grundstücke lässt diese sich nicht verbreitern, da 2 Scheunen gegenüber stehen. Nachbar 1 hat Dach neu eingedeckt und dabei die Balken aufgedopp ...

Guten Tag, unser Dachspitz ist nicht als Wohnraum ausgezeichnet, sondern als Nutzfläche. Wir haben laut Teilungserklärung das alleinige Nutzungsrecht ohne Einschränkungen. Der Dachspitz ist nicht über eine Tür, Wand, o.ä. von der restlichen Wohnung getrennt, stattdessen führt einfach eine offene ...

Bauamt hat uns die Genehmigung zum Bau eines Zweifamilienhauses 2015 erteilt. Wir haben genau nach Plan gebaut und alle Flächen (Stellplätze, Garage, Terrasse usw. ) genau wie genehmigt errichtet. Bei Bauabnahme vom Bauamt ist dem Mitarbeiter aufgefallen, dass wir zu wenig Grünfläche haben, obwohl w ...

Hallo zusammen… da ihr mir bereits bei einer anderen Frage so gut geholfen habt, hätte ich nun noch eine letzte: Die Gemeinde hat für ein bestimmtes Gebiet der Gemeinde im Flächennutzungsplan Wohnbauflächen ausgewiesen – ein Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nicht, da sich in di ...

Hallo, ich muss ein Workbook schreiben und bräuchte Unterstützung in folgender Frage: Es besteht ein qualifizierter Bebauungsplan mit der Festsetzung eines Gewerbegebiet. Ein großes Möbelhaus möchte dort bauen. Die Gemeinde ist jedoch der Meinung, dass es sich um eine zu große Nutzung des Möbelhaus ...

Hallo, Der Käufer hat bereits von dem Verkäufer (Gemeinde) ein Grundstück gekauft. Im Grundstückskaufvertrag steht folgender Wortlaut: Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Verkäuferin, auf dem Vertragsgrundstück innerhalb von zwei Jahren von heute an gerechnet im Rahmen der zulässigen b ...

Hallo Zusammen..., Laut Bebauungsplan eines Gewebegebietes , welches wiederum in ein eingeschräktes Gewerbegebiet (GEe) unterteilt ist steht: Zulässig sind nur " das Wohnen nicht wesentlich störende Betriebe" im Sinne §6 BauNVO. Bezieht sich diese Formulierung nur auf die zulässig ...

Hallo, Habe hier schon viel Recherchiert und gesucht aber keine eindeutige Antwort gefunden. Ich habe ein Kellerraum erworben (Teileigentum, Souterain). Er Besteht aus 3 Räumen samt Abgeschlossenheitsbescheinigung. Der Keller ist ca 70m2 groß und hat eine Deckenhöhe von 2,85m. Fenster sind ebenfa ...

Hallo, Freunde haben ein Grundstück gekauft direkt an einer Bahnlinie. Planungsrechtliche Vorgaben sind Doppelhaushälften II Geschosse (allgemeines Wohngebiet). Wegen der Bahn: Beim Nachfragen bei der Behörde erhielten sie folgende Auskunft: Hier gibt es einen Bebauungsplan. Bei manchen B ...

Wir möchten im innerstädtischen Bereich auf einer Einkaufs-und Gastrostrasse eine Espresso/Tagesbar ohne Alkoholausschank eröffnen.Jetzt verweigert die Stadt die Nutzungsänderung ,weil sie argumentiert das es dort schon genug Gastroobjekte gibt.Wie kann man sich wehren?Haben wir keine Gewerbefreihei ...

Hallo zusammen. In etwa 200m Entfernung zu unserem Wohnhaus am Ortsrand befindet sich eine große Bau- und Zementfabrik. Diese hat dauerhaft einen riesigen Kran zu Werbezwecken und zur Außendarstellung aufgebaut. Fällt ein solcher Kran unter das bayrische Baurecht und ist es rechtens, dass dieser d ...

Hallo, ich hab eine Wiese die nur über eine fremde Wiese X befahren werden kann. Auf dieser Wiese X ist seit Jahrzehnten ein ausgebauter Schotterweg, über den mindestens 5 verschiedene Parteien (inklusive mir) zu ihren Wiesen kommen. Der Weg hat im Liegenschaftskataster sogar einen eigenen Namen ...

Info vorab: Die Straßenanliegerkosten wurden vom Vorbesitzer des Baugrundstücks komplett bezahlt. Die Straße wurde dann aber etwas anders gebaut, so dass das Baugrundstück nicht mehr direkt an die Straße grenzt, sondern ein schmaler Streifen (in der Mitte ca. 1m breit) zwischen Straße und Baugrundst ...