Baurecht Nutzung

Moin zusammen, bei uns geht es weiter mit den Problemen. Wir haben im Mai 2022 den Werkvertrag für den Neubau eines EFH mit der Firma X abgeschlossen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgte im Juni 2022. Zum Zeitpunkt der Unterschrift des Werkvertrags war das Grundstück und dessen Maße schon bek ...

Liebe Community ich habe eine kleine Datsche mit Eigentumsgrundstück im Außenbereich. Für die Datsche habe ich eine entsprechende Baugehemigung von 1976. Mir ist bekannt, dass man im Außenbereich nichts bauen darf, außer man hat ein priviligiertes Vorhaben. Ich würde jedoch gerne eine 600W-PV-An ...

Hallo…. Im Bebauungsplan steht unter baulicher Nutzung: GEe, eingeschränkte Gewerbegebiet, Zugelassen sind nur „ das Wohnen nicht wesentlich störende Betriebe" im Sinne #6 BauNVO. Die Frage: gelten in dem Bereich die Lärmwerte der TA Lärm für ein Gewerbegebiet oder für # 6 B ...

Hallo, beschäftige mich gerade mit dem Thema Zwangsversteigerungen von Grundstücken, wozu es ja in der Regel ein Gutachten zum Verkehrswert gibt. Nun gibt es ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen DDR-Immobilie, für welche gemäß Gutachten bei mehreren Behörden keine Baupläne gefunden werden ...

Hallo zusammen, ich bis zusammen mit mehreren Parteien Eigentümer eines Grundstücks das die Gemeinde eventuell kaufen möchte und daher zu einen Gesprächstermin eingeladen hat. Das gesamte Areal grenzt an einen Ort wo der Bodenrichtwert bei 195€ liegt. Der Richtwert unseres Grundstücks liegt ...

Hallo allerseits, in meinem Problemfall geht es um folgende Konstellation: Gegenüber unserem Wohnhaus befindet sich ein öffentlicher Platz, der während der Schulzeit als Schulhof und nach der Schulzeit als Parkplatz der angrenzenden Mehrtweckhalle genutzt wird (ein Schild weist den Platz sogar ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in der Satzung des Abwasserzweckverbandes steht zur Berechnung der Grundstücksgröße folgender Satz: „ Bei der Heranziehung von Wohngrundstücken wird nur die tatsächliche Nutzung berücksichtigt. Bei gemischt genutzten übergroßen Grundstücken gilt als tatsä ...

Hallo, ich würde gerne eine angemietete Wohnung (derzeit Wohnraum) zur Nutzung als Gewerberaum beantragen. Nun stelle ich mir die Frage ist dies als Mieter überhaupt möglich und muss das nicht eventuell der Vermieter machen, sofern er selber nichts dagegen hat. Ich dies gerne direkt bei der ...

Wir haben eine Frage zu einer Stützmauer bei Aufschüttungen. Für die bessere Neu-Bebauung wurde das Nachbargrundstück teilweise durch Aufschüttungen begradigt und mit Baugrubenaushub (Kiessand und Lehmboden) aufgeschüttet. Es wurde weiterhin eine Aufschüttung für eine Angleichung des Bodennive ...

Guten Tag, ich möchte mein Elternhaus verkaufen (BJ 1955 - Wohn-Gewerbe-Mischgebiet), in dem vor uns 2 Besitzer gewohnt haben und das wir 1984 per Auktion und mit Siegel vom Amtsgericht erworben haben (mit Bildern im Expose vom Wohngebäude => Sparkasse). Nun, nachdem wir zum Verkauf schreiten ...

Hallo! Mich interessieren Meinungen zu folgendem Fall: In einem Kirchengebäude wird ein Raum an einen gemeinnützigen Verein vermietet mit dem Zweck der Kinderbetreuung. Hierfür besteht eine Betriebserlaubnis und es wurde eine Nutzungsänderung beantragt und genehmigt. 16 Jahre später wird das ...

Schönen guten Tag, auf unserem Nachbargrundstück wird durch ein Bauträger ein Mehrfamilienhaus errichtet. Das Gebäude steht direkt an der Grenze. Für die Arbeiten an der Außenwand wurde bereits im Mai 2022 Gerüste errichtet (je eines auf unserer Terrasse und eines am Stellplatz). Die Errichtung de ...

Guten Tag, ich besitze ein Grundstück auf dem eine Gashochdruckleitung verläuft / verlief und mit einer beschränkten persönliche Dienstbarkeit auf Grundlage der SachenR-DV § 4 abgesichert ist/war. Diese Gasleitung (Baujahr 1969) wurde letztes Jahr stillgelegt und ich habe beim Versorger ...

Hallo, angenommen es besteht eine riesige Gartenanlage auf der sich einzelne Gartensparten befinden. Zum Beispiel Gartensparte A, B und C. Gartensparte C hat einen eigenen Vorsitzenden. Es gibt einen Bezirksverband, dem alle Sparten unterliegen, also an diesen wird die Pacht abgeführt. Nu ...

Guten Tag, wir haben Interesse an einem Haus, das schon 10 Jahre leer steht und in dem damals ein Zimmer ausgebrannt ist. Das Haus gehört Freunden von uns. Wir hatten überlegt, dass wir alle notwendigen Handwerksbetriebe kommen lassen, um Angebote zu erstellen, damit wir wissen, welche Summe für die ...