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Garage an Grenze - Nachbarhaus 20cm Abstand - Drainage?
von Sunrabbit | am 5.2.2022
hotDas ganze soll in NRW spielen. Stellen wir uns vor jemand möchte eine Garage direkt an die Grenze setzen (5m lang, 2,2m hoch). Das Vorhaben steht im Zusammenhang mit einem Neubau daher wurde eine Baugenehmigung beantrag und erteilt. Nun hat der Nachbar sein Haus nicht direkt an die Grenze geba ...
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Kostenüberschreitung, wer bezahlt Architekt
von bodenboden | am 28.4.2022
hotHallo zusammen, wir haben den folgenden Fall: Anfang 2021: Architekt erstellt Genehmigungsplanung für ein Bauvorhaben. Budget der Bauherrschaft wurde dabei berücksichtigt und eine Kostenschätzung durch den Architekten gefertigt. Mitte 2021: Da es sich um eine Hangbebauung handelt musste die ...
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Einfamilienhaus voller Rätsel und Probleme
von TB311 | am 30.4.2022
Guten Tag, Erst einmal möchte ich mein Anliegen grob beschreiben. Das ganze Thema begann damit, dass ich zufällig mir mal die Baumappe des Hauses angesehen habe, da mich Benennungen in der Grundsteuer stutzig gemacht haben. Dazu aber später mehr. Ich habe vor einigen Jahren das Familienhaus von ...
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Wer zahlt die Maklergebühr beim Verkauf des gemeinsamens Hauses?
von Degenhard | am 26.4.2022
hotHallo zusammen, kurz die Situation: Meine Exfrau und ich besitzen ein gemeinsames Haus. Nach der Trennung, seit 08.04.2022 auch geschieden, bewohne ich dieses mit unseren gemeinsamen Kindern allein. Meine Absichten das Haus zu verkaufen, tendieren grundsätzlich gegen NULL. Meine Exfrau bes ...
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Immobilienerbe, keine Baugenehmigung für vollzogenen Dachgeschossausbau
von Neu_im_Gesch... | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich bin in der glücklichen Lage, 2 Mietshäuser in NRW geerbt zu haben, auf denen noch ein Nießbrauch durch meine Eltern liegt. Im Zuge von Gesprächen zur Grundsteuerreform habe ich jetzt erfahren, dass in beiden Mietshäusern für den Ausbau der Dachgeschosse als Mietwohnung und für ...
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Grundstücksgrenze 3m versetzt
von guest-12327.... | am 20.4.2022
hotGrundstücksgrenze 3m versetzt Guten Tag, Ich habe von meinen Großeltern das Haus im Jahr 2000 abgekauft , meine Großeltern hatten das Grundstück mit Haus 1963 gekauft und umgebaut . 2015 brauchte ich einen Auszug vom Katasteramt zwecks Photovoltaikanlage, da bekam ich einen Schrecken das die Grun ...
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Staffelgeschoss in Statik
von go605554-50 | am 2.4.2022
hotHallo, in der Statik ist folgendes angegeben: "Das geplante Gebäude ist zweigeschossig (EG+OG)" In der Tat handelt es sich aber um ein EG + OG + Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterasse. Das Staffelgeschoss taucht allerdings gar nicht in der Statik auf. Ebenfalls weicht die tatsäch ...
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Nachbar hat beim Bau Abstandsflächen nicht eingehalten
von andreas124 | am 12.3.2022
hotHallo, unser Haus soll zur Auflösung einer Erbengemeinschaft versteigert werden, dazu hat ein vom Gericht bestellter Gutachter den Verkehrswert bestimmt. Dabei hat er festgestellt, dass unser östlicher Nachbar bei seinem Hausbau 2003 die Abstandsflächen nicht eingehalten hat. Der Abstand zur Gru ...
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Grabenüberfahrt als Grundstückszufahrt
von Smilla37 | am 15.3.2022
Liebe Forenmitglieder, nehmen wir mal an man hat ein Haus gekauft. Dazu beim zuständigen Amt eine Grundstückszufahrt/ Grabenüberfahrt (da ein Gewehg bereits besteht) beantragt diese Genehmigung erhalten und eine Firma (1Manbetrieb) beauftragt. Diesen hat man die Bewilligung mit den dazugehörige ...
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(Bau)Mangel bei Kaufvertrag mit Montageverpflichtung oder Werkvertrag
von Daddeln1988 | am 25.2.2022
Hallo Forum, zu dem nachstehendem Fall, würde ich gern eine Einschätzung eurerseits erhalten. Kunde A: Bauherr-kein Gewerbe Händler B: Baustoffhändler Firma T: Tischler Kunde A errichtet in Einzelvergabe ohne externe Bauleitung ein Wohnhaus. Kunde A erkundigt sich bei einem Baustofflhänd ...
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Zu viel Versiegelte Flächen -wurde bei Baugenehmigung vom Bauamt übersehen.
von Marina11 | am 8.2.2022
hotBauamt hat uns die Genehmigung zum Bau eines Zweifamilienhauses 2015 erteilt. Wir haben genau nach Plan gebaut und alle Flächen (Stellplätze, Garage, Terrasse usw. ) genau wie genehmigt errichtet. Bei Bauabnahme vom Bauamt ist dem Mitarbeiter aufgefallen, dass wir zu wenig Grünfläche haben, obwohl w ...
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Gemeinsame Wand, gemeinsame Wände und Abriss
von nyr | am 2.2.2022
Eine Reihenhaussiedlung aus den 60ern Jahren in München - die Häuser sind im entsprechenden Zustand und der Eigentümer eines Reihenendhauses überlegt sich, sein Haus abzureisen und neu zu errichten (da besser als eine Sanierung). Folgendes Problem dabei: Die Kellerwand zwischen ihm und dem Nachb ...
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Wissensvertreter Stellvertreter beim Verkauf einer Immobilie
von pa520597-96 | am 30.1.2022
Hallo zusammen, bzgl. Stellvertreter / Wissensvertreter beim Verkauf einer Immobilie habe ich folgende Fragen: - Person A ist alleiniger Besitzer der Immobilie - Person B ist die Ehefrau von Person A. Es wird kein Vertrag o.ä. abgeschlossen, dass Person A von Person B offiziell vertreten wird ...
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neu gebaut mit Bauträger, Mängelbeseitigung immer "unverhältnismäßig"
von Muckimaazl | am 28.1.2022
hotHallo zusammen, ich habe mit einem Bauträger gebaut, und im Großen und Ganzen hat das gut geklappt. Nun gibt es in meinem Haus aber viele Schönheitsfehler, und der Bauträger möchte nicht nachbessern wegen Unverhältnismäßigkeit. Hier die wichtigsten, weil teuersten Punkte: - Ich habe Macken und ...
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Arglistiges Verschweigen einer Sonderumlage vor dem Kauf?
von go599484-4 | am 11.1.2022
hotHallo, ich hätte die Bitte den folgenden Sachverhalt grob einzuschätzen. Ich habe am 1.6. den Kaufvertrag einer Immobilie unterschrieben. Die Veräußererin hat über eine anstehende Sonderumlage nicht aufgeklärt. Der Beschluss über diese Sonderumlage mit der Fälligkeit zum 1.9. wurde erst am 15. ...