Topthemen im Forum Baurecht Mangel
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  • hot 12 Antworten | letzte am 10.6.2022 von Sunrabbit

    Das ganze soll in NRW spielen. Stellen wir uns vor jemand möchte eine Garage direkt an die Grenze setzen (5m lang, 2,2m hoch). Das Vorhaben steht im Zusammenhang mit einem Neubau daher wurde eine Baugenehmigung beantrag und erteilt. Nun hat der Nachbar sein Haus nicht direkt an die Grenze geba ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 7.6.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, wir haben den folgenden Fall: Anfang 2021: Architekt erstellt Genehmigungsplanung für ein Bauvorhaben. Budget der Bauherrschaft wurde dabei berücksichtigt und eine Kostenschätzung durch den Architekten gefertigt. Mitte 2021: Da es sich um eine Hangbebauung handelt musste die ...

  • 1 Antwort | letzte am 30.4.2022 von Harry van Sell

    Guten Tag, Erst einmal möchte ich mein Anliegen grob beschreiben. Das ganze Thema begann damit, dass ich zufällig mir mal die Baumappe des Hauses angesehen habe, da mich Benennungen in der Grundsteuer stutzig gemacht haben. Dazu aber später mehr. Ich habe vor einigen Jahren das Familienhaus von ...

  • hot 16 Antworten | letzte am 29.4.2022 von Degenhard

    Hallo zusammen, kurz die Situation: Meine Exfrau und ich besitzen ein gemeinsames Haus. Nach der Trennung, seit 08.04.2022 auch geschieden, bewohne ich dieses mit unseren gemeinsamen Kindern allein. Meine Absichten das Haus zu verkaufen, tendieren grundsätzlich gegen NULL. Meine Exfrau bes ...

  • 9 Antworten | letzte am 28.4.2022 von Escroda

    Hallo zusammen, ich bin in der glücklichen Lage, 2 Mietshäuser in NRW geerbt zu haben, auf denen noch ein Nießbrauch durch meine Eltern liegt. Im Zuge von Gesprächen zur Grundsteuerreform habe ich jetzt erfahren, dass in beiden Mietshäusern für den Ausbau der Dachgeschosse als Mietwohnung und für ...

  • Grundstücksgrenze 3m versetzt

    von guest-12327.... | am 20.4.2022

    hot 17 Antworten | letzte am 21.4.2022 von -Laie-

    Grundstücksgrenze 3m versetzt Guten Tag, Ich habe von meinen Großeltern das Haus im Jahr 2000 abgekauft , meine Großeltern hatten das Grundstück mit Haus 1963 gekauft und umgebaut . 2015 brauchte ich einen Auszug vom Katasteramt zwecks Photovoltaikanlage, da bekam ich einen Schrecken das die Grun ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 3.4.2022 von Anami

    Hallo, in der Statik ist folgendes angegeben: "Das geplante Gebäude ist zweigeschossig (EG+OG)" In der Tat handelt es sich aber um ein EG + OG + Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterasse. Das Staffelgeschoss taucht allerdings gar nicht in der Statik auf. Ebenfalls weicht die tatsäch ...

  • hot 22 Antworten | letzte am 17.3.2022 von andreas124

    Hallo, unser Haus soll zur Auflösung einer Erbengemeinschaft versteigert werden, dazu hat ein vom Gericht bestellter Gutachter den Verkehrswert bestimmt. Dabei hat er festgestellt, dass unser östlicher Nachbar bei seinem Hausbau 2003 die Abstandsflächen nicht eingehalten hat. Der Abstand zur Gru ...

  • 4 Antworten | letzte am 16.3.2022 von de Bakel

    Liebe Forenmitglieder, nehmen wir mal an man hat ein Haus gekauft. Dazu beim zuständigen Amt eine Grundstückszufahrt/ Grabenüberfahrt (da ein Gewehg bereits besteht) beantragt diese Genehmigung erhalten und eine Firma (1Manbetrieb) beauftragt. Diesen hat man die Bewilligung mit den dazugehörige ...

  • 7 Antworten | letzte am 1.3.2022 von de Bakel

    Hallo Forum, zu dem nachstehendem Fall, würde ich gern eine Einschätzung eurerseits erhalten. Kunde A: Bauherr-kein Gewerbe Händler B: Baustoffhändler Firma T: Tischler Kunde A errichtet in Einzelvergabe ohne externe Bauleitung ein Wohnhaus. Kunde A erkundigt sich bei einem Baustofflhänd ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 10.2.2022 von de Bakel

    Bauamt hat uns die Genehmigung zum Bau eines Zweifamilienhauses 2015 erteilt. Wir haben genau nach Plan gebaut und alle Flächen (Stellplätze, Garage, Terrasse usw. ) genau wie genehmigt errichtet. Bei Bauabnahme vom Bauamt ist dem Mitarbeiter aufgefallen, dass wir zu wenig Grünfläche haben, obwohl w ...

  • 8 Antworten | letzte am 2.2.2022 von de Bakel

    Eine Reihenhaussiedlung aus den 60ern Jahren in München - die Häuser sind im entsprechenden Zustand und der Eigentümer eines Reihenendhauses überlegt sich, sein Haus abzureisen und neu zu errichten (da besser als eine Sanierung). Folgendes Problem dabei: Die Kellerwand zwischen ihm und dem Nachb ...

  • 4 Antworten | letzte am 30.1.2022 von Anami

    Hallo zusammen, bzgl. Stellvertreter / Wissensvertreter beim Verkauf einer Immobilie habe ich folgende Fragen: - Person A ist alleiniger Besitzer der Immobilie - Person B ist die Ehefrau von Person A. Es wird kein Vertrag o.ä. abgeschlossen, dass Person A von Person B offiziell vertreten wird ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 28.1.2022 von de Bakel

    Hallo zusammen, ich habe mit einem Bauträger gebaut, und im Großen und Ganzen hat das gut geklappt. Nun gibt es in meinem Haus aber viele Schönheitsfehler, und der Bauträger möchte nicht nachbessern wegen Unverhältnismäßigkeit. Hier die wichtigsten, weil teuersten Punkte: - Ich habe Macken und ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 12.1.2022 von Nachgehakt 1

    Hallo, ich hätte die Bitte den folgenden Sachverhalt grob einzuschätzen. Ich habe am 1.6. den Kaufvertrag einer Immobilie unterschrieben. Die Veräußererin hat über eine anstehende Sonderumlage nicht aufgeklärt. Der Beschluss über diese Sonderumlage mit der Fälligkeit zum 1.9. wurde erst am 15. ...

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